¿Cuáles son los estándares detallados para la aceptación e inspección de viviendas?
1. Normas de altura del espacio para viviendas comerciales. El estándar nacional para la altura del piso estipulado en el Código Nacional de Diseño de Edificios Residenciales es solo el estándar mínimo para la altura del piso. Si el comprador y el vendedor tienen otros acuerdos sobre la altura del piso en el contrato de compra de la casa, el desarrollador debe cumplir con los estándares acordados al momento de la entrega. la casa.
2. Normas nacionales de entrega de viviendas comerciales. Debe estar registrado en el departamento administrativo de construcción local; las carreteras de la comunidad son lisas y se cumplen las condiciones para la conexión de agua, electricidad, gas y calefacción.
3. El estándar de indemnización por daños y perjuicios por cumplimiento tardío del “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial”. Principio general: La indemnización se calcula sobre la base de la responsabilidad por incumplimiento estipulada en el contrato, si no hay estipulación en el contrato, la multa se determinará en función del número de días de cumplimiento vencido y la tasa de interés del préstamo vencido.
4. Estándares nacionales para la proporción de superficie construida y la tasa de ecologización. Para una buena zona residencial, la proporción de superficie de los edificios residenciales de gran altura no debe exceder de 5, la proporción de superficie de los edificios residenciales de varios pisos no debe exceder de 3 y la tasa de ecologización no debe ser inferior al 30%.
5. Normas nacionales para la zona de vivienda compartida. Según las "Normas de inspección de bienes raíces": Entre los elementos que deben incluirse en el área total para el reparto se incluyen: huecos de ascensores, tuberías, etc.
6. Normas nacionales de calidad del aire interior. El estado estipula que se deben observar estrictamente los principales indicadores de control de la calidad del aire interior en proyectos de construcción civil.
7. Normas nacionales para errores en el área de vivienda comercial. Las partes especificarán en el contrato el método para manejar las discrepancias entre el área contratada y el área de registro de derechos de propiedad. Si los cambios en la planificación y el diseño dan lugar a diferencias de área y las partes no rescinden el contrato, deberán firmar un acuerdo complementario.
8. Qué documentos exige el Estado a los promotores al entregar una casa. El conjunto completo de "tres documentos, un certificado y un formulario" es el estándar de calidad de la construcción que ha sido reconocido con autoridad por los departamentos nacionales pertinentes y es una condición necesaria para que los promotores entreguen el edificio.
9. Cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de entregar y aceptar una casa totalmente decorada. La decoración fina es una tendencia general en el desarrollo de la industria inmobiliaria. Cada vez se ofrecen más propiedades de decoración fina a los consumidores en el mercado. El Estado también anima a los promotores a ofrecer a los consumidores casas decoradas.
10. La normativa nacional sobre la garantía de las casas finamente decoradas muchos propietarios no prestan mucha atención a este tema, sin embargo, la garantía de la decoración residencial es muy necesaria, incluso indispensable, y está incluida. en el contrato.
Los anteriores son los estándares para la inspección de viviendas. Una vez que los comprenda claramente, no se sentirá perdido al inspeccionar su nuevo hogar. También puede garantizar una vida feliz en su nuevo hogar y eliminar preocupaciones innecesarias. .