¿Cómo encuentra clientes un agente inmobiliario novato?
1. Lavar la lista de propietarios
Un método común para los intermediarios novatos es que la empresa tenga una lista de propietarios de algunas comunidades, y el administrador se encargará de que llamen nuevas personas. primero. Pregúntele al propietario si tiene una casa que le gustaría alquilar para la venta. Este método requiere paciencia y perseverancia, y al propietario tampoco le gustará durante la llamada telefónica y el efecto no es el ideal.
2. Recepción en la tienda
Significa esperar a que los clientes lleguen a su puerta. En circunstancias normales, los clientes toman la iniciativa de llegar a su puerta y están dispuestos. Sin embargo, estos propietarios suelen registrarse con varias empresas intermediarias al mismo tiempo y rara vez tienen listados exclusivos. Pero también hay que tomar la iniciativa y recibir calurosamente a los clientes.
3. Áreas residenciales
Cada empresa tendrá varios distritos comerciales centrales y áreas residenciales clave a su alrededor. Incluso puede usar un tablero en forma de espina de pescado para estacionarse en el área residencial. ubícala en zonas con gran flujo de personas. Si tu empresa tiene una microtienda, puedes poner un cartel con un código QR en la pizarra.
4. Desarrollo de Internet
Básicamente, el 80% de los recursos inmobiliarios provienen de Internet y se pueden desarrollar a través de 58, Ganji, Anjuke y sitios web inmobiliarios locales. El escaneo manual de Internet es ineficiente, por lo que puede utilizar un software de búsqueda de vivienda, como "Más Inquilinos".
La función de recopilación de propiedades con muchos inquilinos puede capturar las propiedades de docenas de sitios web en el software con un solo clic, haciéndolo oportuno y completo, ahorrando tiempo, preocupaciones y esfuerzo.
5. Introducción a los antiguos clientes
Las casas son un producto de consumo masivo. Algunas personas pueden comprar una casa en su vida, pero muchas personas también quieren mejorar su entorno de vida o realizar inversiones. . También debemos brindar un buen servicio posventa a los clientes que hayan completado transacciones y ser amigos de ellos. El círculo de relación con el cliente es muy grande. Si mantiene bien la relación con el cliente, creo que le aportará un flujo constante de valor.
6. Barrido de Calles
Puedes salir a caminar a las calles o comunidades aledañas si no tienes reloj por un día, o cuando no tienes nada que hacer. No solo se familiarizará con el entorno que lo rodea, sino que también verá. Es posible que pueda obtener información sobre la vivienda a través de algunos anuncios pequeños.
7. Barrido de casa
Antes se solía visitar la casa en persona para ver si tenían alguna casa que estuvieran dispuestos a alquilar o vender, y alquilarla. ayuda a vigilarlos. Sin embargo, es más probable que este método despierte el resentimiento de los propietarios y, en casos graves, puede causar conflictos.
8. Publicaciones
Imprima algunas propiedades de alta calidad, deje información de contacto y publique anuncios en las calles donde se reúne la gente o en pasos elevados por donde suele pasar la gente. También es habitual poner pegatinas en las bicicletas privadas, pero este método va en detrimento de la apariencia de la ciudad.
9. Charla con las "tías"
No se puede subestimar la fuerza de las tías. Están muy familiarizadas con la gente y las cosas de la comunidad. Puede establecer una relación con ellos, charlar con ellos de vez en cuando y pedirles información sobre la propiedad del propietario.