¿Qué significa un aviso de retractación?

El aviso de recuperación se refiere al aviso emitido por el desarrollador de viviendas después de que se completa la casa en bruto y antes de que el propietario venga a inspeccionar y aceptar la nueva casa. El contenido del aviso de recuperación también incluye el lugar de la recuperación, la hora de recepción, las tarifas a pagar, los materiales de preparación, la información de contacto del desarrollador de viviendas, etc.

¿Se han enviado por correo los avisos de envío?

1. No es necesario enviar el aviso de entrega por correo. También puede obtenerlo usted mismo del desarrollador. Por supuesto, si no tienes tiempo, el promotor también puede optar por enviarlo por correo si es en la misma ciudad, puede llegar en un día. El aviso es un documento escrito informando al propietario que la casa puede estar. entregado.

2. Para estar seguro, el desarrollador debe asegurarse de que el aviso se entregue a los propietarios. Enviarlo por correo directamente también puede garantizar que algunos propietarios lo reciban a tiempo. Y el propietario deberá entregar la casa según la fecha y lugar indicados en el aviso. Si supera un determinado plazo, se considerará cerrado automáticamente. Una vez que la casa se cierra automáticamente, debe comenzar a pagar las tarifas de propiedad. Si no inspecciona la vivienda, será responsable de las consecuencias.

¿Me llamará el promotor cuando me entreguen la casa?

Durante el proceso de entrega real, muchos propietarios informaron que recibirían una llamada del desarrollador informándoles de la hora y el lugar específicos. Pero, en general, los promotores responsables enviarán notificaciones a cada propietario por correo certificado, lo que también constituye una especie de prueba. Si la casa no se puede entregar a tiempo, también provocará la pérdida de compradores de vivienda, lo que traerá muchos problemas para el mantenimiento posterior y el pago de las tarifas de propiedad.

¿Es el aviso de recuperación legalmente vinculante?

El aviso de retractación en sí no tiene efectos legales, pero su transformación mediante acciones en cascada puede tener efectos legales.

En forma de aviso escrito, es un acto formal o informal de advertencia o notificación sobre algo que debe entregarse a la persona a la que se le informa. Para la parte notificante se trata de una expresión unilateral de intención, que sólo tiene un efecto explicativo para la otra parte y aún no ha producido efectos jurídicos.

No obstante, si la parte notificada expresa su aceptación o realiza el asunto de conformidad con el aviso, éste tendrá efectos contractuales y legales.

Según los principios generales del derecho civil, la celebración de un contrato debe pasar por dos procedimientos: oferta y aceptación. La llamada oferta es una expresión de la intención de celebrar un contrato con otra persona. La llamada aceptación se refiere a la intención del destinatario de aceptar que el contenido de la oferta está destinado a formar un contrato. El aviso de aceptación surte efectos cuando llega al oferente y queda establecido el contrato.

Según lo dispuesto en el Código Civil, una notificación es una oferta en términos de naturaleza jurídica, y el destinatario ha manifestado claramente que se trata de un compromiso de cumplimiento de la notificación, por lo que la notificación produce efectos. de un contrato y tiene efectos jurídicos para ambas partes.