¿Dónde está la información más reciente sobre la venta de casas de segunda mano en Rizhao? ¿Riesgos comunes en la compra y venta de vivienda de segunda mano?
1. ¿Dónde está la información más reciente sobre las ventas de viviendas de segunda mano en Rizhao?
Bihai Home 1
El punto de venta de la casa: la casa es simple y se puede usar para leer. Está completamente decorado y se puede entrar directamente, lo que facilita la salida. Las instalaciones circundantes también están completas, pero la clave es que no está ocupada; Tipo de unidad: estudio grande, con baño y gas para cocinar Impuestos y tasas: certificado de doble imposición: en blanco; El propietario vende la casa de buena fe. Situación: Qingdao Road, Shanhaitian Experiment. Instalaciones auxiliares: garaje.
2. Heizui
Cerca de montañas y ríos: Haitian Villa está ubicada en la costa noreste del Shanhaitian Tourist Resort en la ciudad de Rizhao, al pie de la montaña Wolong. El edificio se construyó paso a paso de acuerdo con el terreno, con fotos al frente y soportes en la parte trasera; el ambiente de la comunidad es bueno: hay bungalows con ascensor y habitaciones con vista al mar en la comunidad de villas, donde se puede observar el flujo y reflujo de la ciudad. la marea y tener una vista panorámica del sol. Hay pequeños puentes y agua corriente en la comunidad, así como árboles de casia y un estanque de lotos. El paisaje es agradable y el índice de reverdecimiento es alto. La administración de la propiedad es buena, los propietarios son de alta calidad, los espacios de estacionamiento son suficientes, el estacionamiento es conveniente, la gente está reunida y la calidad de vida es alta.
3. Safed City
La mejor ubicación de la comunidad es frente al estanque mirador, sin bloquear la luz en absoluto. El mejor piso es el tercer piso y el mejor tipo de departamento es el estándar con transparencia de norte a sur. Hay 3 dormitorios, 2 salones y 1 baño. El baño es húmedo y seco, generalmente decorado, y el garaje tiene 22 metros cuadrados. Certificados dobles, dos años de impuestos y préstamos. La vida es conveniente, incluida la escuela primaria Fenghuang, la escuela secundaria Tianjin Road, el centro comercial Liqun, el mercado Shijiu, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comerciantes de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Postal y el Hospital Portuario.
2. ¿Cuáles son los riesgos habituales en la compraventa de viviendas de segunda mano?
1. Riesgos de las entidades comercializadoras
En concreto, el vendedor no es propietario de la vivienda y vende la casa sin la autorización efectiva del propietario. Por ejemplo, un cónyuge vende una casa sin notificar al otro; alguien vende una casa sin notificar los derechos de propiedad; un empleado vende una casa de propiedad parcial sin notificar al empleador. Todas estas situaciones deben examinarse cuidadosamente.
2. Riesgos de los contratos de transacción
Si los derechos y obligaciones de ambas partes no están claros, o los términos del contrato no están claros, los derechos e intereses de una de las partes no estarán claros. dañarse fácilmente.
3. Riesgos de los procedimientos de transacción
Las casas son bienes inmuebles y sus reglas de transacción son diferentes a las de los bienes muebles en general. La aparición y cambio de derechos de propiedad de la vivienda y derechos conexos deben registrarse en los departamentos gubernamentales pertinentes. El hecho de que el vendedor entregue la casa al comprador para su uso no es suficiente para tener el efecto jurídico de cambiar la propiedad de la casa.
4. Riesgos de transferencia de derechos de propiedad
A la hora de comprar una casa de segunda mano, debes estar seguro de los derechos de propiedad para evitar no poder vender la casa en el futuro. Según las regulaciones, el comprador y el vendedor deben pagar los impuestos y tasas pertinentes y pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad. Después de la transferencia, la oficina de bienes raíces emitirá un certificado de propiedad.
Hay mucha información sobre la venta de viviendas de segunda mano en Rizhao. Creo que todo el mundo se enterará en línea, pero es posible que la información en Internet no sea precisa. Parte de ella es de hace mucho tiempo. Es más confiable conocer la información más reciente. Arriba se enumeran varios tipos diferentes de casas de segunda mano. Si te conviene llevar a tus hijos al colegio, elige un distrito escolar. Si quieres un mejor ambiente, debes elegir una casa en la comunidad y elegir la ubicación según tus propios requerimientos. También existen muchos riesgos en la compra y venta de casas de segunda mano. Todos deben prestar atención.