El impacto de la nueva epidemia de neumonía en los precios de la vivienda. ¿Cómo deberían responder las empresas inmobiliarias a la epidemia?
El impacto de la nueva epidemia de neumonía en los precios de la vivienda
El impacto de la epidemia en los precios de la vivienda debería ser visible a simple vista. Sin embargo, las pérdidas sufridas por muchas empresas inmobiliarias durante la epidemia también son visibles. Todas las industrias afectadas por la epidemia definitivamente verán ralentizarse su crecimiento económico, por lo que las tasas de interés de los préstamos definitivamente caerán en el futuro. Como mercado inmobiliario que contribuye al crecimiento económico, también puede verse afectado por los recortes de las tasas de interés, lo que reduce los costos de los préstamos para los compradores de viviendas.
Por lo tanto, mientras la epidemia desaparezca rápidamente, el mercado inmobiliario volverá al orden de producción lo antes posible. Por tanto, los precios de la vivienda no se verán muy afectados este año. Incluso puede seguir aumentando debido a la influencia de las políticas.
Ante la epidemia, ¿cómo deben responder las empresas inmobiliarias?
1. De la venta offline a la venta online.
Muchas propiedades inmobiliarias han respondido rápidamente en los últimos dos días. Han abierto oficinas de ventas en línea, guiando a los clientes a ver propiedades a través de videos y realidad virtual, y pueden consultar consultores inmobiliarios en línea para prepararse completamente para el futuro. ventas. Para guiar mejor a los clientes a ver propiedades en línea, la oficina de ventas en línea también publicó guías de operación detalladas y las presentó a los clientes a través de videos cortos.
Además de la presentación del proyecto y la consulta en línea, la oficina de ventas en línea también puede guiar a los clientes para que compartan momentos y grupos de WeChat con un solo clic, logrando una comunicación de fisión en los círculos sociales. Aprovecha este tiempo y almacena a tus clientes online. Una vez que la epidemia de neumonía esté completamente controlada, el potencial de compra de viviendas acumulado en los últimos meses se disparará, lo que representa una buena oportunidad para las empresas inmobiliarias.
2. Con la iteración del producto, las casas ecológicas y saludables se venderán bien.
Al igual que el SARS, frente a la epidemia, la vivienda saludable se convertirá en el principal atractivo de venta. Esta es una gran ventaja para aquellas empresas de bienes raíces que se centran en la solidez de sus productos. Por ejemplo, las residencias de tecnología sanitaria de Jinmao serán más buscadas. Y aquellas empresas inmobiliarias que hayan acumulado cierta experiencia en productos actualizarán rápidamente sus líneas y configuraciones de productos para captar la atención de esta ronda de clientes. Y aquellas empresas inmobiliarias que siempre han carecido de solidez de producto tendrán más dificultades para vender casas.
3. Hacer todos los preparativos necesarios para la situación financiera de la empresa.
Se espera que las ventas sean sombrías en el primer trimestre, y las empresas de bienes raíces que tienen problemas de fondos deben estar completamente preparadas. Aunque actualmente la financiación no es fácil en el sector inmobiliario, todavía hay mucho margen de maniobra.
El impacto del nuevo coronavirus en el sector inmobiliario es mucho mayor que el del SARS en 2003. Debido a que esta vez la epidemia se ha extendido más de un punto a otro, y luego de una superficie a otra, comenzar a prevenirla y controlarla es más difícil y pasivo que lidiar con el SARS. Esta fuerza negativa continuará.