¿Qué está pasando con la firma online de una nueva vivienda? ¿Qué materiales necesito llevar? ¿En qué debería centrarse el acuerdo complementario?
¿Qué significa la firma en línea para una casa nueva? La explicación es la siguiente:
La firma en línea se refiere a la firma en línea en la industria inmobiliaria después de que el comprador y el vendedor firman un contrato. , acuden al departamento inmobiliario correspondiente. Realizar la presentación y publicar en Internet. Luego se proporcionará un número de firma en línea y los usuarios podrán verificarlo en línea según el número de firma en línea. Declaraciones relevantes: La firma en línea tiene como objetivo hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y evitar "varias ventas de una casa". El contrato puede cancelarse después de la firma.
El procedimiento general de "firma en línea" es: el comprador y el vendedor negocian y formulan términos relevantes basados en el acuerdo de depósito de construcción comercial y residencial o la plantilla de contrato de transacción publicado en línea, y la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el software de sistema de archivo de firma en línea Emitir acuerdos y contratos mutuamente confirmados (con sellos oficiales) de ambas partes e indicar en la lista electrónica de propiedades que el edificio comercial y residencial ha sido ordenado o firmado;
En la industria del comercio electrónico, también se le puede llamar autonomía electrónica y firma de contratos en línea. Para evitar que las empresas intermediarias "firmen en línea" unilateralmente de forma privada, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el "Aviso sobre la mejora del proceso de firma en línea para contratos de venta de viviendas existentes y otras cuestiones relevantes" que exige que si el comprador y el vendedor Si no firma o sella el contrato, la organización de la agencia de bienes raíces firmará el contrato de forma privada. Después de enviar la información en línea, después de la verificación, se impondrán restricciones al comportamiento de presentación de firmas en línea de la institución o persona, y sus operaciones ilegales. serán anunciadas públicamente. En casos muy graves, las operaciones ilícitas se incluirán en los expedientes crediticios de la institución o persona. ¿Qué materiales necesito llevar?
1. Alojamiento de materiales de firma online. Al comprar una casa, la verificación de la compra se realizará durante el proceso de suscripción. Los materiales presentados para la aprobación de la calificación de compra de la casa incluyen documentos de identidad, registros del hogar, certificados de matrimonio, registros personales de pago de la seguridad social o del pago del impuesto sobre la renta personal y registros del hogar no local. Registro de permiso de residencia temporal. Debido a que los materiales de firma en línea se superponen con los materiales de aprobación de calificación de compra de vivienda, al firmar en línea, generalmente el comprador de la vivienda solo necesita traer el acuerdo de suscripción, el recibo de depósito y la tarjeta de ahorro.
2. Materiales de firma online para edificios comerciales y residenciales. Al comprar una casa comercial-residencial, no se someta a la aprobación de calificación de compra de vivienda antes de firmar en línea. Por lo tanto, debe traer materiales para la firma en línea: documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal, pago de seguridad social personal o ingresos personales. registros de pago de impuestos, contrato de suscripción y recibos de depósito, tarjetas de débito.
3. Materiales necesarios para solicitar un préstamo para comprar casa online. Además de los materiales anteriores, también deberás traer los materiales pertinentes para el préstamo. Los préstamos comerciales requieren prueba de ingresos personales, extractos bancarios, documentos de identidad, registros del hogar y certificados académicos (si es necesario). Los préstamos hipotecarios del fondo de previsión requieren materiales de revisión de hipotecas del fondo de previsión, documentos de identidad, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados académicos máximos y listas de pago del fondo de previsión personal. ¿En qué debería centrarse el acuerdo complementario?
1. Información de datos sobre el área compartida de la casa: Se debe indicar claramente la parte específica del área compartida de la casa y la ubicación del área compartida, y El número específico del área compartida de la casa debe estar escrito en el acuerdo complementario del contrato.
2. Se acuerdan los estándares de aceptación de la casa: la casa también está estandarizada hasta cierto punto cuando se entrega. Especialmente para los compradores que optan por comprar casas finamente decoradas, no parezcan una casa tosca cuando. conseguir una casa. Es así de simple.
3. Obligación de salida: La salida también puede ocurrir durante el proceso de compraventa de bienes inmuebles, por lo que al firmar un acuerdo complementario al contrato, el comprador de la vivienda debe aceptar la responsabilidad de verificar. Salida si es por desarrollo Si realiza salida por razones comerciales, asegúrese de indicar cuáles son las responsabilidades del desarrollador inmobiliario, e indique que el desarrollador inmobiliario devolverá la propiedad dentro de la fecha confirmada, incluyendo intereses bancarios y multas. , etc.
4. Problemas con los servicios de administración de propiedades: en comparación con las casas nuevas, la empresa de administración de propiedades es designada por el promotor inmobiliario en la etapa inicial, pero también debe haber una explicación de la empresa de administración de propiedades en la etapa inicial. acuerdo complementario del contrato. Los compradores de viviendas deben comprender qué empresa administradora de la propiedad es, cuál es el certificado de calificación, el momento de pago de las tarifas de administración de la propiedad y otras especificaciones de pago específicas.