Condiciones para la solicitud del permiso de construcción Proceso de construcción para la solicitud del permiso
En general, es bastante complicado solicitar un permiso de construcción. Sin embargo, puede resultar útil comprender las leyes y normativas pertinentes. El editor a continuación le presentará las condiciones y procedimientos para solicitar un permiso de construcción.
1. Condiciones para solicitar una licencia de construcción
Según el artículo 8 de la "Ley de Construcción", la solicitud de una licencia de construcción debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Ya ha pasado por los procedimientos de aprobación de uso del suelo para el proyecto de construcción;
(2) Para proyectos de construcción en áreas de planificación urbana, se han obtenido permisos de planificación;
( 3) Si se requiere demolición, el progreso de la demolición debe cumplir con los requisitos de construcción;
(4) Se ha determinado la empresa de construcción;
(5) Hay planos de construcción e información técnica que satisfagan las necesidades de construcción;
(6) Existen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto;
(7) Se han obtenido fondos para la construcción;
(8) Otras condiciones previstas por las leyes y reglamentos administrativos.
2. Materiales preparatorios para la solicitud de licencia de construcción
Cumplir con la "Reaplicación, cambio y reemisión de medidas de gestión de licencias de construcción de ingeniería de construcción municipal de Beijing" (Ingeniería de construcción de Beijing [2006] 435 No.)
(1) Presentación de materiales:
Presentación de nueva solicitud de permiso de construcción:
1. la unidad de construcción deberá volver a Al solicitar un permiso de construcción para un proyecto de construcción, se deben presentar los siguientes materiales:
(1) Descripción del cambio y poder de la persona jurídica;
( 2) Permiso de construcción original y duplicado;
(3) Formulario de solicitud de permiso de construcción rellenado y sellado;
(4) Certificado de evaluación de producción de seguridad del personal de gestión de producción de seguridad de la construcción. empresa (libro B, libro C) y el "Formulario de transferencia de información (estructuras) de edificios y tuberías subterráneas sobre el suelo (formulario AQ-A-2)" original.
(5) Se cambió a propiedad estatal certificado de uso de suelo y permiso de planificación de proyecto de construcción. Para proyectos de decoración y renovación de la casa, se debe presentar un certificado de consentimiento del propietario de la casa;
(6) Para proyectos en construcción, se debe presentar un formulario de presentación de cambio de contrato de construcción y supervisión;
(7) Para proyectos terminados, se debe presentar un formulario de presentación de cambios. Formulario de registro para la terminación del contrato entre la unidad de construcción original y la unidad de construcción y la unidad de supervisión;
(8) Si un Es necesario excavar una carretera, se deberá presentar un certificado de aprobación para la excavación y ocupación de la carretera por parte de la autoridad vial y el departamento de gestión del tráfico del órgano de seguridad pública;
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(9) Si se debe presentar prueba de fondos, si el período de continuación de la construcción es inferior a un año, los fondos existentes no serán inferiores al 50% del precio del contrato de la continuación de la construcción; si el período de continuación de la construcción excede un año, los fondos; en su lugar no será inferior al período de continuación de la construcción del 30% del precio del contrato del proyecto de construcción;
2. Si la unidad de construcción cambia, la unidad de construcción deberá presentar los siguientes materiales al volver a presentar la solicitud. para licencia de construcción:
(1) Cambiar estado Descripción y poder de persona jurídica;
(2) Original y copias originales del permiso de construcción original;
(3) Certificado de evaluación de producción de seguridad para el personal de gestión de seguridad de empresas de construcción (copia B), copia C) y el original "Formulario de transferencia de datos de edificios (estructuras) y tuberías subterráneas sobre el suelo (formulario AQ-A-2)"
(4) Formulario de solicitud de permiso de construcción rellenado y sellado;
(5) Formulario de registro de terminación del contrato de construcción emitido por el departamento de gestión de licitaciones;
( 6) Tanto la unidad de construcción como la unidad de construcción original han confirmado que la unidad de construcción original tiene una Declaración de retiro del sitio de construcción;
(7) Se modificó el formulario de presentación del contrato de construcción.
Presentación de cambio de permiso de construcción:
1. Si la unidad de supervisión cambia, la unidad de construcción deberá presentar los siguientes materiales al solicitar el cambio:
( 1 ) Solicitud escrita de cambios y poder de persona jurídica;
(2) Original y copias originales del permiso de construcción original;
(3) "Proyecto de construcción Formulario de solicitud de permiso de construcción ";
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(4) Acuerdo de rescisión del contrato con la unidad de supervisión original;
(5) Formulario de presentación del contrato de supervisión después del cambio.
2. Si la unidad de diseño cambia, la unidad de construcción deberá presentar los siguientes materiales al solicitar el cambio:
(1) Solicitud de cambio por escrito y poder de persona jurídica;
(2) Original y copias originales del permiso de construcción original;
(3) "Formulario de Solicitud de Permiso de Construcción para Proyecto de Construcción";
(4) Terminación del el contrato entre la unidad de construcción y el Acuerdo de diseño;
(5) Aviso de revisión de los documentos de diseño del plano de construcción de la unidad de diseño modificada;
(6) Permiso de planificación del proyecto de construcción y dibujos de la unidad de diseño modificada.
3. Si se cambia el nombre del proyecto, la unidad de construcción deberá presentar los siguientes materiales al solicitar el cambio:
(1) Solicitud de cambio por escrito y poder de persona jurídica;
(2) Original y copias originales del permiso de construcción original;
(3) "Formulario de solicitud de permiso de construcción para proyecto de construcción";
(4) Modificado Certificado de permiso de planificación del proyecto de construcción;
(5) Para proyectos en construcción, también se debe presentar el formulario de presentación del contrato de construcción y supervisión emitido por el departamento de gestión de licitaciones.
4. Si se cambia la escala del edificio, la unidad de construcción deberá presentar los siguientes materiales al solicitar el cambio:
(1) Solicitud de cambio por escrito y poder de persona jurídica;
(2) Original y copias originales del permiso de construcción original;
(3) Certificado de evaluación de producción de seguridad del personal de gestión de producción de seguridad de la empresa de construcción (libro B, libro C) y " Tuberías superiores y subterráneas y la copia original del Formulario de transferencia de datos de construcción (estructura) (formulario AQ-A-2) (para la presentación de supervisión de seguridad de la construcción);
(4) La copia original de la construcción modificada permiso de planificación del proyecto y las piezas adjuntas;
(5) Para proyectos de decoración y renovación de la casa, se debe obtener prueba del consentimiento del propietario para aumentar la escala de decoración;
(6) Si se requiere una revisión del plano de construcción, se debe presentar un aviso de revisión del documento de diseño para proyectos de defensa aérea, se debe presentar un aviso de presentación del plano de construcción;
(7) Se modificó el formulario de presentación del contrato de construcción y supervisión;
(8) Requerido Si se va a excavar una carretera, se deberá presentar un certificado de aprobación de la autoridad vial y del departamento de seguridad pública y gestión del tráfico para la excavación y ocupación de la carretera;
(9) Certificado de fondo si el período de construcción de la parte para aumentar la escala de construcción es inferior a 1 año, los fondos disponibles no serán inferiores al 50% del precio del contrato recién firmado; El período de construcción de la parte que aumenta la escala de construcción excede un año, los fondos disponibles no serán inferiores al 30% del precio del contrato de proyecto recién firmado.
5. Si se cambian la fecha de inicio del contrato y la fecha de finalización del contrato, la unidad de construcción deberá presentar 6. Si se pierde el permiso de construcción del proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá presentar los siguientes materiales al solicitar un reemplazo. Permiso de construcción de proyecto de construcción:
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(1) Solicitud de reemisión y poder de persona jurídica;
(2) Copia del certificado de código de organización de la unidad de construcción;
(3) Publicado a nivel municipal o superior Declaración en periódico de pérdida de permiso de construcción para proyecto de construcción.
(2) Notas: Los materiales de solicitud deben estar completos y cumplir con la forma legal
3 Proceso de solicitud de licencia de construcción
(1) El solicitante presenta. una solicitud
(2). Información a presentar:
1. "Formulario de Solicitud de Licencia de Construcción para Proyecto de Construcción" en dos copias (original);
2. . Documento de aprobación del establecimiento del proyecto y licencia de inversión;
3. Certificado de derecho de uso del suelo y licencia de terreno del proyecto de construcción;
4. Permiso de demolición o si el sitio de construcción tiene condiciones de construcción (original). ;
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5. Licencia de planificación del proyecto de construcción;
6. Aviso de adjudicación de la oferta o confirmación de la negociación;
7. contrato (original);
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8. Comprobante de fondos (original);
9. Carta de autorización para supervisión de calidad;
10. Formulario de registro de condiciones de seguridad de producción para el inicio de proyectos de construcción;
11. Contrato de supervisión y certificado de calificación de empresa de supervisión, licencia comercial, lista de supervisores de proyecto, copias de certificados, números de contacto o información sobre ingeniería y. personal técnico de la unidad de construcción;
12. Licencia de producción de seguridad de la empresa de construcción Copias, copias de licencias comerciales, copias de certificados de calificación, originales de los certificados de "Personal de tres categorías" del responsable principal de la empresa, la persona a cargo del sitio y el personal de gestión de producción de seguridad en el sitio de tiempo completo;
13. Diseño de la organización de la construcción (con el sitio del proyecto adjunto) Lista del personal de gestión);
14. Certificado del director de proyecto y manual del director de proyecto, número de contacto;
15 Carta de aprobación de revisión de planos y juego completo de planos de construcción y materiales técnicos que hayan pasado la revisión (originales);
16. Carta Compromiso sobre Expediente de Finalización del Proyecto de Construcción;
17. Protección de seguridad, medidas de construcción civilizada, costo total del proyecto, estado de prepago y certificado de plan de pago (sellado con el sello oficial de la unidad de construcción y construcción Original);
18. La empresa de construcción (supervisión) no local deberá proporcionar un formulario de registro de depósito;
19. tarifa de medición fija;
20. Otros materiales requeridos por las leyes y regulaciones.
(3). Acudir a la Dirección de Ingeniería de la Construcción para presentar la solicitud.
(4). La Dirección de Ingeniería de la Construcción resolverá dentro de los quince días hábiles siguientes a la aceptación de la solicitud; si la información cumple con los requisitos, Expedir permisos de construcción para proyectos de edificación.
Para construir una casa, la unidad de construcción debe solicitar un permiso de construcción de acuerdo con los documentos legales pertinentes. Sólo con un permiso de construcción la construcción puede estar protegida por la ley desde la finalización de la casa hasta el momento de la construcción. Al mudarse, el proceso de decoración también es indispensable. Decoración Debemos garantizar plenamente la calidad de la decoración. Podemos solicitar la garantía de decoración de Tubatu. Hay tres garantías para la renovación y mejora: supervisión profesional e inspección de calidad, custodia del 100% del fondo y rapidez. protección de derechos! <<
Las anteriores son las regulaciones relevantes para la solicitud de permiso de construcción introducidas por el. editor. Espero que pueda ayudarte. Si desea conocer más información sobre permisos de construcción, continúe prestando atención a Tubatu Decoración.