¿Cuáles son las precauciones y detalles para una inspección de vivienda nueva?
El proceso de inspección de viviendas nuevas tiene los siguientes cuatro puntos, por lo que no los explicaré en detalle. Aquí hay una sugerencia: al inspeccionar la casa, gaste algo de dinero en contratar a un inspector de viviendas profesional para que realice la inspección. Debido a que son más profesionales, pueden encontrar problemas a tiempo y podemos pedirle al desarrollador que los rectifique. 1. Lea tres libros, un certificado y un formulario: "Certificación de calidad del proyecto de construcción", "Instrucciones de uso residencial", "Garantía de calidad residencial", "Certificado de aceptación integral del proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario" y "Registro de aceptación de finalización del edificio". Forma". 2. Pague la tarifa y firme antes de inspeccionar la casa. 3. La casa está en buenas condiciones Al firmar el contrato de propietario y el contrato preliminar de administración de la propiedad, sea optimista sobre los términos y no renuncies a tus derechos. 4. Pague tarifas razonables, que incluyen: tarifas de administración de la propiedad, depósitos de decoración y flete de recolección de basura. Las siguientes son precauciones para las inspecciones de viviendas nuevas: Existen algunos formularios de aceptación que requieren la firma del propietario para registrar la aceptación de la casa, como por ejemplo. como el "Formulario de entrega de inspección de la casa", etc. Se entiende que para simplificar el proceso de aceptación y evitar disputas de aceptación, algunos desarrolladores exigirán a los propietarios que firmen todos los formularios que deben firmar antes de que su personal acompañe a los propietarios a inspeccionar las casas, e incluso obligarán a los propietarios a no hacerlo. entregándoles las llaves para inspeccionar las casas. Los abogados recuerdan que esto es muy inseguro para el propietario y que, de todos modos, el propietario debe firmar la aceptación después de ver la casa. El propietario debe registrar cualquier problema descubierto durante la inspección de la vivienda en presencia del personal de inspección. Si el problema es menor, se le debe pedir al desarrollador que lo rectifique en un corto período de tiempo y luego realice la verificación. en los procedimientos. Si se trata de un problema importante, debe negociar con el desarrollador a tiempo para considerar si desea realizar el pago. Puede haber muchas razones para el retraso en la entrega. La clave es que el propietario comprenda la verdadera razón por la que el promotor no puede entregar la propiedad a tiempo. Si se trata de un problema de ingeniería general, todavía es aceptable posponerlo unos meses. Sin embargo, si el desarrollador no puede continuar la construcción debido a problemas con su cadena de capital, se recomienda que el propietario sopese los pros y los contras y negocie con el desarrollador la salida de manera oportuna. De hecho, en sentido estricto, también es necesario inspeccionar el entorno exterior, principalmente si existen carreteras, áreas verdes, iluminación de patios, espacios de estacionamiento, cercas e instalaciones de administración de propiedades, ya sean buzones, control de acceso a edificios, sistemas de intercomunicación e iluminación; están intactos y se pueden utilizar normalmente, etc., etc. También puede consultar al inspector de viviendas sobre estos temas.