¿Qué documentos se necesitan para hacerse cargo de una casa?

1. Generalmente, los propietarios deben traer los documentos de respaldo pertinentes, como tarjeta de identificación, contrato de compra y aviso de recuperación, así como tarifas y herramientas de inspección de la vivienda, para recuperar el edificio en el mejor momento acordado con el desarrollador.

2. El desarrollador deberá proporcionar el formulario de registro de aceptación de finalización, el certificado de garantía de calidad residencial, el manual de instrucciones residencial (estos tres elementos deben ser originales) y el informe técnico de mapeo y topografía de la casa, que será explicado por el desarrollador.

Notas sobre el cierre de la casa

1. Si el terreno es plano.

A menudo se pasa por alto la planitud del terreno. No subestimes el problema de la planitud. Una misma habitación puede tener una diferencia de altura de 3 cm. Si la nivelas tú mismo consumirás mucho cemento y grava y desperdiciarás la altura de la casa. ¡Qué gran pérdida!

2. El desagüe del suelo tiene un drenaje suave.

Al construir una casa, muchos bloques de cemento y grava pueden caer fácilmente en los desagües del piso y en las tuberías de drenaje, provocando obstrucciones graves. Será muy problemático encontrarlos después de mudarse. Solo necesitamos usar el balde pequeño que llevamos con nosotros, verter un balde de agua y verificar la velocidad del flujo de agua para determinar si está bloqueado. Generalmente, es necesario abrir la boca de acceso de la tubería de drenaje de la casa del vecino de abajo para limpiar el sedimento. Si el vecino de abajo completó las renovaciones y selló todas las tuberías de drenaje, la coordinación será difícil. Incluso si el vecino compensa el costo de volver a sellar la tubería de drenaje de la planta baja, es posible que no esté dispuesto a hacerlo.

3. ¿Se instalan anillos contra incendios en las tuberías de alcantarillado del baño?

De hecho, nadie ha oído hablar de este tipo de anillo de fuego, pero es muy útil. El anillo de fuego se instala encima de la tubería de alcantarillado. Se produce un incendio en la casa de un vecino de abajo y el fuego puede extenderse hacia arriba a lo largo de las tuberías de alcantarillado. En este momento, el anillo de fuego se expandirá automáticamente cuando se caliente y la tubería de alcantarillado se apretará y romperá, sellando completamente el camino para que se propague el fuego. Este tipo de anillo de fuego puede desempeñar un papel clave en momentos críticos, así que no lo ignores.

4. Realizar experimentos de impermeabilización

Generalmente, los desarrolladores harán una prueba de impermeabilización. Lo que tenemos que hacer es probar la calidad de la impermeabilización para los desarrolladores. Personas experimentadas bloquearán la tubería de alcantarillado en el baño, luego colocarán agua a cierta altura, la sellarán durante más de 3 días y verificarán la calidad de la impermeabilidad en función de si el nivel del agua baja.

5. Las puertas y ventanas se encuentran en uso normal.

Generalmente las ventanas de aleación de aluminio que instalan los promotores son de mala calidad y tienen muchos problemas, por lo que deben ser inspeccionadas cuidadosamente. Verifique principalmente la estanqueidad de las ventanas, la tira selladora es la clave. Y si las ventanas se pueden abrir y cerrar normalmente.

6. ¿El área de la nueva casa es consistente con el contrato?

Normalmente se contrata una empresa de decoración para diseñar la casa, y el diseñador vendrá y medirá la casa. En este momento, es correcto verificar si el área real de la casa coincide con la tasa de adquisición de vivienda prometida por el desarrollador. Generalmente dentro del 3% es normal. Si supera el 3% se podrá compensar al promotor.