Requisitos de contenido para la planificación de atracciones turísticas
De acuerdo con los estándares nacionales "Principios generales de planificación turística" (GB/T18971--2003) y "Especificaciones para la planificación de áreas escénicas" (GB50298--1999), el desarrollo de lugares escénicos en mi El país requiere la preparación de planes generales de áreas escénicas y planes regulatorios detallados y una planificación constructiva detallada. A continuación se analizarán respectivamente el contenido y los requisitos de los tres tipos de planificación.
1. Planificación general de las atracciones turísticas
Antes del desarrollo y construcción de cualquier lugar escénico, en principio, se debe preparar una planificación general del lugar escénico. La planificación general del área escénica se basa en el plan de desarrollo turístico del área escénica, que optimiza la asignación de recursos en el área escénica y ayuda al área escénica a lograr múltiples beneficios sociales, económicos y ambientales.
(1) Límite de tiempo de planificación
El período de planificación general del lugar escénico es generalmente de 10 a 20 años. Al mismo tiempo, se pueden hacer arreglos generales de planificación para el largo plazo. desarrollo a largo plazo del lugar escénico según sea necesario. También se debe elaborar un plan de construcción para el diseño del desarrollo y los principales proyectos de construcción del lugar escénico, con un período generalmente de cinco años.
(2) Tareas y funciones
El objeto del plan general es un lugar escénico concreto. Sus tareas básicas son estudiar exhaustivamente los recursos turísticos y los mercados emisores de turistas, determinar la naturaleza, la capacidad ambiental y la escala de recepción de los destinos turísticos; delinear el alcance territorial y la dirección del desarrollo espacial de las áreas turísticas; tomar medidas generales para diversas organizaciones de terrenos de construcción y transporte en; el área; y asignar racionalmente diversas instalaciones de servicios turísticos, infraestructura, instalaciones auxiliares e instalaciones de gestión, proponer estrategias de desarrollo e implementación, manejar adecuadamente la relación entre el desarrollo y la construcción y orientar el desarrollo razonable del turismo. La preparación de un plan maestro de turismo puede promover y realizar mejor los planes y objetivos de desarrollo turístico, asegurar la asignación óptima de los recursos turísticos para lograr el mejor valor de utilización, asegurar la unidad de los productos turísticos diseñados y la demanda real del mercado turístico, y garantizar que los turistas Destinos Es de gran importancia el desarrollo coordinado de diversos emprendimientos relacionados con la región en los aspectos social, económico y ambiental.
(3) Contenido de la recopilación de datos
El contenido recopilado incluye mapas topográficos, mapas profesionales, meteorología, hidrología, geología, recursos naturales, historia y cultura, población, divisiones administrativas y economía social, empresas e instituciones, transporte, instalaciones turísticas, infraestructura, uso del suelo y medio ambiente, etc.
(4) Contenidos principales del plan general
(1) Evaluación integral de las condiciones de los recursos y condiciones básicas para el desarrollo turístico.
(2) Analizar exhaustivamente la demanda del mercado, determinar científicamente el tamaño del mercado y determinar razonablemente los objetivos de desarrollo turístico.
(3) Determinar la ideología rectora, las bases de planificación y la estrategia de desarrollo para el desarrollo turístico. La ideología rectora es el tema de la planificación turística y una idea que encarna el objetivo general dentro de un determinado período de planificación.
(4) Aclarar la secuencia temporal del área escénica, el desarrollo clave de productos turísticos y la distribución espacial del uso de la tierra, y delinear el alcance de la zona de amortiguamiento según sea necesario, incluidas las instalaciones de servicios turísticos, instalaciones auxiliares, infraestructura e instalaciones de gestión del diseño general.
(5) Equilibrar integralmente la combinación funcional de elementos y estructuras de la industria turística y coordinar la relación entre el desarrollo de recursos y la construcción de instalaciones, incluida la determinación de la estructura, función y diseño de las instalaciones de alojamiento y agencias de viajes.
(6) Determinar los principios de protección ambiental y proponer medidas para proteger y utilizar científicamente los paisajes culturales y naturales, incluyendo la determinación de los límites y áreas de las áreas protegidas en todos los niveles y las áreas que afecten las áreas protegidas.
(7) Determinar la escala y la velocidad del desarrollo turístico en función de la relación insumo-producto de la industria turística y la intensidad del desarrollo del mercado.
(8) Proponer los pasos, medidas y métodos para implementar el plan, y estudiar y determinar la estrategia objetivo para el desarrollo de la industria.
(5) Requisitos de resultado del plan general
(1) Texto e instrucciones.
(2) Dibujos de planificación principales (la escala del dibujo es 1/10000-1/5000): Los dibujos incluyen principalmente la situación actual del lugar escénico, la planificación general del lugar escénico, el mapa de distribución de lugares escénicos (lugares) y recursos turísticos, y carreteras Mapa de planificación de la red de transporte, mapa de planificación a nivel de áreas protegidas, mapa de planificación de construcción por fases, varios mapas de planificación y diseño de infraestructura, y mapas de planificación y diseño de instalaciones turísticas.
2. Planificación regulatoria detallada de las atracciones turísticas
Sobre la base del plan general, los lugares escénicos más grandes pueden agregar una planificación regulatoria para los lugares escénicos, mientras que los lugares escénicos pequeños pueden omitir la planificación general. planificar y prepararlo directamente. Planificación detallada controlada. La planificación detallada reglamentaria es un plan de gestión cuyo objetivo es especificar en detalle los indicadores reglamentarios y otros requisitos de gestión de la planificación para el desarrollo y la construcción del terreno del área escénica, y proporcionar orientación para la planificación detallada de la construcción del área escénica.
(1) Límite de tiempo de planificación
La planificación reglamentaria detallada de lugares escénicos establece principalmente disposiciones para el desarrollo y la construcción de lugares escénicos a corto y mediano plazo. 5-10 años.
(2) Funciones y tareas
La planificación detallada controlada de lugares escénicos proporciona principalmente una base de control para la planificación y gestión de la construcción de lugares escénicos. Primero representa un concepto de planificación e indica el. planificación y gestión de lugares escénicos desde la forma final hasta el proceso de legalización, muestra que la planificación y el desarrollo de lugares escénicos es un proceso de toma de decisiones que avanza constantemente hacia los objetivos de planificación predeterminados en segundo lugar; En el siguiente nivel, la planificación estructural del lugar escénico presta más atención a la forma y el diseño visual y la planificación detallada controlada pone más énfasis en la gestión y la orientación, por lo que la planificación detallada controlada representa un nuevo medio técnico y es un avance importante. en la dirección de planificación y control de construcción y urbanización.
Las principales tareas de la planificación regulatoria detallada del área escénica: con base en la planificación general o el plan de zonificación del área escénica, especificar los diversos indicadores de control y otros requisitos de gestión de la planificación para el desarrollo y construcción de terrenos de el área escénica, fortalecer la función de control de la planificación y guiar la preparación de la planificación arquitectónica detallada para los lugares escénicos.
(3) Contenido de la recopilación de datos
Además de recopilar los datos que deben recopilarse para el plan general, la preparación de una planificación detallada controlada también debe incluir los siguientes datos básicos:
(1) Los requisitos del plan maestro de turismo para la planificación regulatoria del área local y la información de planificación aprobada de las áreas adyacentes.
(2) Estado actual del uso de la tierra, la clasificación del uso de la tierra debe dividirse en subcategorías.
(3) Situación actual de la distribución de la población en el área escénica.
(4) El estado actual de los edificios en el área de planificación propuesta, incluido el uso de la casa, los derechos de propiedad, el área de construcción, el número de pisos, la calidad de la construcción, los edificios retenidos, etc.
(5) La distribución de los edificios públicos y equipamientos públicos en el área escénica.
(6) El estado actual de distribución de la red de tuberías de ingeniería en el área escénica.
(7) Datos sobre el análisis económico de la tierra en el área escénica, incluidos los tipos de calidad de la tierra, beneficios diferenciales de la calidad de la tierra, estado de uso pagado, cambios en el precio de la tierra, métodos de desarrollo, etc.
(8) Las tradiciones históricas y culturales, características arquitectónicas locales, costumbres, etc. de la zona donde se ubica el lugar escénico.
(4) El contenido principal de la planificación detallada controlada
El contenido principal de la planificación detallada controlada se refleja principalmente en el contenido del sistema de indicadores de control planificado, que se puede dividir en:
1. Indicadores de control
(1) Indicadores de control del uso del suelo: naturaleza del uso del suelo, superficie del suelo, compatibilidad del uso del suelo y de la edificación.
(2) Indicadores de control de capacidad ambiental: ratio de superficie construida, densidad de edificación, ratio de espacios verdes y capacidad de población.
(3) Indicadores de control de la forma del edificio: altura del edificio, distancia del edificio, distancia de la línea roja del retroceso del edificio, altura del edificio a lo largo de la carretera y normas de construcción en áreas adyacentes.
(4) Contenido del control de tráfico: direcciones de entrada y salida del tráfico externo de vehículos y espacios de estacionamiento, direcciones de entrada y salida del tráfico interno de vehículos y espacios de estacionamiento.
2. Indicadores orientadores
Proponer requisitos de diseño de forma arquitectónica, color, volumen y estilo de parcelas clave en la zona turística.
Sistema de instalaciones de apoyo: disposición de las instalaciones de servicios habitacionales en zonas turísticas, instalaciones públicas municipales, instalaciones de transporte y sus requisitos de gestión.
(5) Requisitos de resultados para una planificación detallada controlada
(1) Texto e instrucciones.
(2) Planos de planificación principales (la escala del dibujo es 1/2000-l/l000): mapa de uso del suelo actual, mapa de planificación del uso del suelo, mapa de control del índice de parcelas, mapa de planificación vertical y de tráfico rodado, ingeniería Mapa de planificación de la red de tuberías y mapa de división de parcelas.
3. Planificación constructiva detallada de los atractivos turísticos
La planificación constructiva detallada de los lugares escénicos se basa en la planificación general del lugar escénico o la planificación reglamentaria del lugar escénico, y dispone y organiza el contenido constructivo del lugar escénico. En comparación con la planificación general o la planificación regulatoria del área escénica, la planificación detallada de la construcción presta más atención al diseño físico y la distribución espacial del área escénica. La planificación constructiva detallada del área escénica proporcionará orientación directa y planes específicos para la posterior construcción del área escénica.
(1) Límite de tiempo de planificación
La planificación detallada de la construcción de lugares escénicos incluye principalmente arreglos para el desarrollo y la construcción de lugares escénicos. El período de planificación es generalmente de 3 a 5 años.
(2) Tareas y funciones
La planificación constructiva detallada se basa en el nivel de planificación anterior y organiza espacialmente varios elementos materiales de la construcción del área escénica en el área actualmente planificada para la construcción y desarrollo.
(3) Contenido de la recopilación de información
Además de recopilar información básica sobre la planificación detallada reglamentaria, también se deben recopilar los requisitos y proyectos relacionados con el terreno planificado en la planificación detallada reglamentaria. Se agregaron geología, hidrogeología y otros datos, así como varios datos de costos de proyectos de construcción y otros datos.
(1) Análisis del estado de construcción y demostración técnica y económica integral.
(2) La distribución espacial, la ordenación y el diseño paisajístico y la disposición general de las instalaciones del edificio y de los espacios verdes.
(3) Planificación y diseño del sistema viario.
(4) Planificación y diseño del sistema de espacios verdes.
(5) Ingeniería de planificación y diseño de oleoductos.
(6) Planificación y diseño vertical.
(7) Estimar el volumen del proyecto, el volumen de demolición y el costo total, y analizar los beneficios de la inversión, etc.
(4) Requisitos del producto para la planificación constructiva detallada
(1) Texto e instrucciones.
(2) Planos de planificación principales (la escala del dibujo es 1/2000-1/500): mapa de ubicación, mapa de estado actual del terreno planificado, plano general planificado, mapa de planificación del tráfico vial, mapa de planificación vertical, Redes integrales de tuberías y otros dibujos de planificación de instalaciones, dibujos de planificación de instalaciones turísticas de paisajes verdes, representaciones en perspectiva o modelos que expresen intenciones de planificación y diseño.