¿Proceso de inspección de la vivienda? ¿Precauciones para la inspección de la vivienda?
¿Proceso de inspección de vivienda?
1. Leer el contrato de compraventa de la vivienda. En circunstancias normales, si el desarrollador no retrasa el tiempo de entrega, le enviará un mensaje de texto aproximadamente una semana antes de la entrega para informarle cuándo recibir la entrega. Durante esta semana deberás estudiar el contrato de compraventa de vivienda firmado con el promotor. Debes entender qué tiene que ver con la construcción de la vivienda, a qué se dedica el promotor y cuáles son tus derechos. De esta forma podremos comprobarlos uno a uno cuando lleguemos al lugar de entrega.
2. Confirmar el proceso de cierre de la casa. El día del cierre, la secuencia habitual es: el propietario inicia sesión, visita la casa, realiza los trámites, paga el fondo de mantenimiento, recibe las llaves y otros asuntos. Los detalles aún dependen del proceso indicado en el sitio de inicio de sesión.
3. Verificación in situ de materiales. En el lugar de entrega, el personal del desarrollador y el personal de administración de la propiedad verificarán los materiales de compra de la vivienda por parte del comprador. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben preparar el aviso del desarrollador y los materiales necesarios para comprar una vivienda. Incluye principalmente el contrato de compra original (contrato) y los documentos de pago (factura o recibo para el canje de facturas) necesarios para solicitar el certificado de propiedad de la propiedad. Si vas a comprar una casa con hipoteca, deberás traer el contrato de préstamo bancario, cédula de identidad del propietario, fotografía de residencia permanente, aviso de embargo, etc.
4. Recibir el formulario de aceptación de la casa. Los compradores de viviendas deben solicitar al desarrollador que presente el certificado de calidad del proyecto de construcción y solicitar el manual de instrucciones residencial, el certificado de garantía de calidad residencial, el certificado de aceptación integral de finalización del proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario y el formulario de registro de aceptación de finalización (el rojo se refiere a dos libros y un formulario, que también se requiere al hacerse cargo del edificio) Preste especial atención a los documentos de recuperación). También hay varios formularios de aceptación relacionados, como el formulario de entrega de aceptación del hogar, el formulario de opinión de aceptación (formulario de registro de aceptación del edificio).
5. Revisa la casa. Tras comprobar diversos documentos, el personal de recepción les conducirá hasta el edificio adquirido para comprobar el estado de la vivienda según las normas de entrega acordadas por ambas partes.
6. Paga el dinero. El desarrollador emite un informe cartográfico del área medida real y ambas partes liquidan el pago restante de la casa y varios gastos después de confirmar el error del área.
7. Firmar el formulario de entrega de check-in.
¿A qué debes prestar atención durante la inspección de la vivienda?
1. ¿El agua es suave? Con respecto a si la descarga de aguas residuales es fluida, los propietarios deben prestar atención a la situación de la descarga de aguas residuales en el baño y la cocina. Los propietarios pueden verter agua limpia en el baño y en el lavabo para comprobar si las aguas residuales se drenan sin problemas. Si no hay agua en el desagüe del piso del baño y el agua del lavabo puede fluir suavemente, significa que el agua en cada salida de aguas residuales es suave.
2. Verificar los materiales de construcción. Los propietarios deben prestar atención a que los principales materiales utilizados en el proyecto de decoración de la casa de tapa dura deben estar marcados con precisión en el contrato, especialmente los equipos con alto valor de marca, como artículos sanitarios, lámparas, equipos de cocina, etc. Además de indicar la marca, en el contrato también debe quedar lo más claro posible el modelo y origen del equipo.
3. Revestimiento de revestimientos y pavimentos. El propietario debe comprobar si el techo está inclinado y la superficie de la pared es plana tomando puntos; verificar si la pintura de látex se aplica uniformemente bajo la luz y usar un pequeño martillo para golpear las baldosas del piso y la pared; Si se oye un sonido hueco, las baldosas no están colocadas correctamente. Los propietarios deben tener en cuenta que si la tasa de vaciado supera el 5%, será descalificado.
¿Cuando seguimos el proceso del editor de cerrar la casa e inspeccionarla? Después de conocer las precauciones de inspección de la vivienda, sabemos que si compra una casa, la inspección es muy importante. Debido a que hay muchos puntos que aceptar, todos deben averiguar a qué deben prestar atención para poder aceptarlo paso a paso. Espero que la introducción al conocimiento del editor anterior pueda ayudar a todos.