La reubicación rural debe basarse en el registro de hogares o por persona

Análisis legal: Existen disposiciones pertinentes en las regulaciones de reubicación de viviendas rurales. Las personas cuyos nombres figuran en el certificado de vivienda tienen derecho a asignar casas. Sin embargo, generalmente existen dos políticas de reubicación, según la población. puede basarse en la superficie del terreno y la vivienda. Depende de cómo la unidad de reasentamiento local determine este estándar. Generalmente, quienes no están registrados en el hogar no pueden participar en la asignación.

Por lo general, los estándares de compensación se basan en el número de metros cuadrados por persona según la población en el libro de registro del hogar, pero los detalles aún dependen de los estándares reales emitidos por cada lugar.

Base jurídica: "La última política de compensación y expropiación de viviendas rurales en 2021"

(1) Compensación de viviendas:

El estándar de compensación de viviendas se basa en la tierra compensación Se combinan la tarifa, la tarifa de subsidio de reasentamiento y la tarifa de compensación de embargo. La tasa de compensación de la tierra es de 6 a 10 veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores.

La compensación por tierras generalmente se divide en dos formas: una es la compensación monetaria, es decir, según el estándar de compensación, la cantidad que merece se calcula en función de la compensación por metro cuadrado de propiedad y luego se convierte en RMB para distribución. La otra es la compensación de reemplazo, lo que significa que usted será reasentado en metros cuadrados de área a un precio bajo en el área de reasentamiento planificada por el gobierno.

(2) Compensación por demolición de viviendas:

La demolición de viviendas es un asunto de gran preocupación para los agricultores, porque las casas son su propiedad personal y están relacionadas con sus intereses vitales.

Estándares de compensación por demolición de viviendas:

1. La compensación para casas rurales con techo de paja es de 1.900 yuanes por metro cuadrado;

2. 2.400 yuanes/metro cuadrado;

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3. La compensación para casas con estructura de ladrillo y hormigón es de 2.800 yuanes/metro cuadrado;

4. arriba es de 3.300 yuanes/metro cuadrado. Además, se otorgará una compensación equivalente por las dependencias de la vivienda. Cada hogar recibirá una compensación de 20.000 yuanes por el reasentamiento fuera del lugar.

Fórmula de cálculo: compensación por demolición de la casa = precio de compensación por la ubicación de la propiedad Se puede obtener una compensación completa:

1. Las casas construidas alrededor de la ciudad que deban ser demolidas debido a la planificación y el desarrollo urbanos pueden obtenerse. recibir una compensación completa.

2. Las casas heredadas de antepasados, especialmente las construidas entre los años 1950 y 1960, tienen antecedentes históricos especiales y también pueden recibir una compensación completa.

3. Se determina en función del momento en que se construyó la casa y las políticas de ese momento. Siempre que la casa se construya cumpliendo con las políticas de ese momento, usted puede obtener una compensación.

4. Las casas que han pasado de generación en generación en casas de agricultores pueden ser compensadas siempre que sean reconocidas con éxito.

(3) Nuevas tarifas de transición de demolición

Los agricultores pueden obtener una compensación cuando las casas son demolidas. Al recibir una tarifa de compensación de reasentamiento de no menos de 20.000 yuanes por el período de transición de la demolición, los agricultores ya no tienen que preocuparse por no poder ser reasentados después de la demolición.