¿Cuándo se debe emitir el certificado después de que se confirmen los derechos de propiedad rural?
Según el Documento Central No. 1 de 2013, "Varias opiniones del Comité Central del Partido Comunista de China y el Consejo de Estado sobre la aceleración del desarrollo de la agricultura moderna y la mejora adicional de la vitalidad del desarrollo rural" , se propone realizar de manera integral la labor de confirmación, registro y emisión de certificados de derechos sobre tierras rurales. Como puede saber, la confirmación de los derechos de propiedad comenzó en 2013. En el futuro, organizaremos una encuesta de propiedades rurales y casas de campo para conocer la situación básica de las propiedades en todo el país y nos esforzaremos por completar básicamente la confirmación y el registro de Derechos de uso de vivienda en 2020. Trabajos de certificación. La fecha de implementación específica y detallada debe determinarse de acuerdo con los arreglos del departamento del gobierno local. También puede consultar a la persona a cargo del comité de la aldea o buscar el número de teléfono del departamento de tierras del gobierno del municipio en Internet y preguntar al personal. del departamento de tierras del gobierno municipal sobre la implementación específica en su pueblo. El proceso de registro y emisión de derechos de propiedad rural es el siguiente: Declaración: Todos los titulares de derechos de uso de la tierra con tierras de propiedad familiar deben obtener el "Formulario de declaración y registro de derechos de uso de propiedad rural" emitido uniformemente por el departamento de tierras. Cada propiedad se basa en un hogar. unidad. Para las propiedades utilizadas por los aldeanos, se deben presentar certificados de origen de propiedad de la tierra emitidos por sociedades económicas, organizaciones económicas secundarias de comités de aldea y gobiernos municipales. Luego, el equipo de investigación será responsable de recopilar los materiales de la solicitud y enviarlos al departamento de administración de tierras para una revisión de la propiedad. Investigación de propiedad: basándose en la solicitud del titular del derecho de uso de la tierra, el departamento de tierras lleva a cabo una investigación in situ y un registro de la extensión, los límites, las direcciones, los derechos de propiedad, los usos, etc. de la propiedad, y después de la confirmación de las partes vecinas, Complete el formulario de estudio catastral de la propiedad, dibuje un boceto de la parcela para prepararse para el estudio catastral. Durante el proceso de investigación de la propiedad, los usuarios de esta parcela de tierra y los usuarios de tierras adyacentes deben llegar al sitio dentro del tiempo especificado en el aviso para identificar los límites, y firmar y sellar los límites de la tierra y los puntos de los límites que ambas partes han acordado. confirme, si no puede participar en la inspección, debe confiar por escrito a un agente para que se presente para guiar a la persona. Revisión y anuncio: después de la revisión por parte del departamento de administración de tierras, se anunciarán las parcelas que se consideren que cumplen con los requisitos de registro. El contenido del anuncio incluye principalmente el nombre y la dirección del usuario de la tierra, la naturaleza, el área, la ubicación y el alcance de. los derechos de propiedad aprobados para su registro, etc. Aprobación: Al vencimiento del período de anuncio, si el titular de derechos sobre la tierra y otros titulares de derechos sobre la tierra no tienen objeciones a los resultados de la revisión del registro de tierras, si firman en la propiedad rural, utilizan el formulario de aprobación de registro de derechos y aceptan el registro y la emisión de certificados, el gobierno popular municipal (condado) El certificado de registro de tierras debe ser firmado por el líder y sellado con el sello especial de registro de tierras del gobierno popular municipal (condado). Registro: De acuerdo con los resultados del formulario de registro y aprobación de viviendas rurales, complete la tarjeta de registro de tierras (casas), la tarjeta de hogar de tierras (casas) y el certificado de tierras elemento por parcela (casas), y el personal de registro y los líderes de tierras de los departamentos administrativos firmaron en las dos tarjetas respectivamente. Expedir certificado de terreno.
Base jurídica
El artículo 62, párrafo 3, de la "Ley de administración de tierras" estipula: "Si un aldeano vende o alquila su casa y luego solicita una propiedad, se le no ser aprobado."