Medidas para la Ordenación del Suelo Rústico Edificable
Las Medidas de Gestión de Tierras de Construcción Rural garantizan la utilización racional y el desarrollo sostenible de las tierras de construcción rurales a través de disposiciones sobre gestión de planificación, procedimientos de aprobación, supervisión de uso y protección de derechos.
1. Planificación y Gestión
Las Medidas de Gestión del Suelo de Construcción Rural enfatizan en primer lugar la importancia de la planificación y la gestión. Los gobiernos locales deben formular planes generales de uso de la tierra científicos y razonables, aclarar la distribución y los usos de la tierra de construcción rural y garantizar la asignación racional y el uso eficiente de los recursos de la tierra. Al mismo tiempo, la planificación debe considerar plenamente la producción y las necesidades de vida de los agricultores y proteger sus derechos e intereses legítimos.
2. Procedimiento de aprobación
El procedimiento de aprobación de terrenos rurales edificables es un eslabón clave en las medidas de gestión. Cuando las unidades o individuos que utilizan la tierra solicitan terrenos de construcción rural, deben presentar los materiales de solicitud a los departamentos pertinentes de acuerdo con los procedimientos y requisitos prescritos. El departamento de aprobación debe controlar estrictamente los materiales de la solicitud y revisarlos cuidadosamente para garantizar el cumplimiento de los requisitos de planificación y las políticas de gestión de tierras. Al mismo tiempo, el proceso de aprobación debe ser abierto y transparente, estar sujeto a supervisión social y evitar la búsqueda de rentas del poder y la corrupción.
3. Supervisión del uso
Las Medidas de Gestión del Suelo para la Construcción Rural también hacen hincapié en la supervisión del uso del suelo. Los gobiernos locales deben establecer y mejorar mecanismos de supervisión del uso de la tierra, fortalecer las inspecciones diarias y las inspecciones periódicas de los terrenos de construcción rural, garantizar que la tierra se utilice de acuerdo con los usos aprobados y evitar que se produzca un uso ilegal e ilegal de la tierra. Las actividades ilegales de uso de la tierra descubiertas deben investigarse y sancionarse de conformidad con la ley, y las personas responsables deben rendir cuentas ante la ley.
4. Protección de derechos e intereses
Las medidas de gestión de terrenos de construcción rural se centran en proteger los derechos e intereses de los agricultores sobre la tierra. En el proceso de expropiación y transferencia de tierras, se deben respetar plenamente los deseos de los agricultores y se deben proteger sus derechos a saber, participar y beneficiarse. Al mismo tiempo, se debe proporcionar una compensación y un reasentamiento razonables a los agricultores por las pérdidas causadas por el uso de la tierra para garantizar que se garanticen sus vidas básicas.
En resumen:
Las Medidas de Ordenación del Suelo de Construcción Rural garantizan el uso racional y la protección del suelo de construcción rural a través de disposiciones sobre gestión de la planificación, procedimientos de aprobación, supervisión de uso y protección de derechos de desarrollo sostenible. . La implementación de este método ayudará a proteger los derechos e intereses de los agricultores sobre la tierra y promoverá la prosperidad económica rural y el progreso social. Al mismo tiempo, al fortalecer la supervisión, investigar y castigar el uso ilegal de la tierra, se ha mantenido efectivamente el orden de gestión de la tierra y la estabilidad social.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 4 estipula:
El Estado implementa la utilizar el sistema de control. El estado prepara un plan general de uso de la tierra, estipula los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.
El artículo 37 estipula:
La construcción no agrícola debe utilizar la tierra de forma económica. Si se pueden utilizar terrenos baldíos, no se deben ocupar tierras cultivadas; si se pueden utilizar tierras malas, se deben utilizar tierras buenas; no estar ocupado. Está prohibido ocupar tierras cultivadas para construir hornos o tumbas, o construir casas, cavar arena, canteras, minas o tomar prestada tierra en tierras cultivadas sin autorización. Está prohibido ocupar tierras agrícolas básicas para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques para criar peces.