¿Es apropiado pasar de los préstamos bancarios al modelo LPR?

Es necesario que todos se conviertan a la religión LPR, porque a largo plazo, las tasas de interés a la baja son una tendencia.

Actualmente, los precios de los préstamos recién emitidos se han fijado con referencia al LPR, pero los préstamos existentes a tasa flotante todavía se tasan con base en la tasa de interés de referencia, que no puede reflejar los cambios en las tasas de interés del mercado de manera oportuna y es no propicio para proteger los derechos e intereses tanto de los prestatarios como de los prestamistas. A partir del 31 de marzo de 2020, la base de precios de los préstamos a tasa flotante existentes se convertirá a LPR, lo que en principio se completará antes del 31 de agosto de 2020.

3. ¿Qué significan los tipos de interés fijos y los tipos de interés flotantes?

Fijo y flotante son dos formas de determinar las tasas de interés de los préstamos. Al convertir la base del precio del préstamo, seleccione una tasa de interés fija y la tasa de interés del préstamo convertida será fija para el plazo restante del préstamo. Si elige una tasa flotante, la tasa de interés del préstamo convertida se ajustará periódicamente con cambios en LPR según el ciclo de revisión de precios y la fecha de revisión de precios que seleccione.

4. ¿Cuál es el ciclo de revisión de precios y la fecha de revisión?

El período de revisión se refiere al período durante el cual se reajusta la tasa de interés del préstamo de tasa flotante, y la fecha de revisión se refiere a la fecha de revisión en cada período de revisión. Por ejemplo, si mi hipoteca tiene un período de revisión de precios de 1 año y la fecha de revisión es el 1 de octubre de 2018, la tasa de interés de ejecución de mi préstamo se ajustará anualmente el 1 de octubre de 2018.

5. ¿Qué préstamos se pueden convertir a LPR y es necesario convertirlos?

Los préstamos que cumplen con las siguientes condiciones pueden ser: se ha emitido un préstamo, o se ha firmado un contrato pero el préstamo no se ha emitido utiliza la tasa de interés regular emitida por el banco central; las tasas no están dentro del ciclo de precios anterior; no pertenecen al fondo de previsión Préstamos y otros préstamos encomendados (para los préstamos de la cartera comercial del fondo de previsión, la parte que cumpla con las condiciones anteriores se puede convertir). Conversión no forzada, principio voluntario