Formato para redactar un informe de evaluación

3. Presentación al cliente y poseedor del activo;

4. Propósito de la evaluación;

5.

6. Fecha base de la evaluación;

7. Principio de evaluación;

8. Base de la evaluación;

9. /p>

10. Proceso de evaluación;

11. Conclusión de identificación;

12. Eventos importantes posteriores a la fecha base; ;

14, el efecto jurídico del informe de evaluación;

15, la fecha del informe de evaluación;

16, fin.

(2) Encabezado

1, título. El título debe ser conciso y claro, conteniendo las palabras "XXXXXX (nombre del proyecto de evaluación) Informe de Valoración de Activos" y ubicado en la parte superior del centro;

2. El número del informe debe cumplir con los requisitos de los documentos oficiales, incluidas las palabras características de la agencia de evaluación y las palabras características de los documentos oficiales (como informes de evaluación, consultas, cartas), entre los cuales "informe de evaluación" se aplica al formulario formal. informe del informe de evaluación, y "pronóstico de evaluación" se aplica al informe previo al informe), año y número de documento, como XX Informe de Evaluación No. (1998) No. 18.

(3) Introducción

El informe de evaluación deberá expresar el nombre completo del encomendante, las materias de evaluación encomendadas y la situación general del trabajo de evaluación. Con carácter general, adoptará una. formato de presentación que contiene el siguiente contenido:

"XXX (agencia de tasación) acepta la encomienda de Todos los activos y pasivos han sido evaluados.

Los tasadores de nuestra firma realizaron inspecciones in situ, estudios de mercado y confirmaciones de los activos y pasivos encomendados para ser tasados ​​de acuerdo con los procedimientos de tasación necesarios. El valor se refleja fielmente.

(4) Presentación al encomendante y al poseedor del activo.

1. Se debe presentar en detalle la parte confiante y el poseedor de bienes (la combinación de los dos puede denominarse Parte poseedora de bienes), incluyendo principalmente:

(1) Nombre, domicilio social, principal). dirección de la ubicación de la empresa, representante legal y breve historia;

(2) Activos de la empresa, estado financiero y operativo, las características y el estado de la industria y la región, y políticas industriales nacionales relevantes.

2. Si no existe afiliación o relación económica entre el fideicomitente y el poseedor del bien, se deberán expresar los motivos de la tasación;

3. presentados uno por uno.

El propósito de la evaluación

1. La encomienda debe indicar claramente las necesidades que la parte debe satisfacer y los tipos de actividades económicas correspondientes. /p>

2. Explique de forma breve y precisa si las actividades económicas han sido aprobadas. En caso de aprobación, se deberán anotar los documentos de aprobación de la actividad económica pertinentes, incluyendo el nombre de la empresa, el nombre de la unidad aprobada, la fecha. de constitución y el número de documento.

(6) Alcance y objetos de la evaluación

1. Describa brevemente el valor en libros de los bienes incluidos en el alcance de la evaluación antes de la evaluación. tipos;

2. Los activos incluidos en la evaluación son propiedad de varias partes, y se deben explicar sus respectivas acciones y los tipos de activos principales correspondientes;

3. Se debe explicar el alcance de la evaluación. Si los activos son consistentes con el alcance de los activos determinado en el momento de la evaluación encomendada y el establecimiento del proyecto. Si son inconsistentes, se deben explicar las razones.

(7) Fecha base de valuación.

1. Indique la fecha específica de la fecha base de valoración, en la forma: La fecha base de valoración de activos de este proyecto es ×××año×mes×día

2. Explicar las razones o condiciones para determinar la fecha base de valoración;

3. Debe ser claro Revelar el grado de impacto de la determinación de la fecha base de valoración en los resultados de la valoración;

4. Explique si el precio utilizado en la valoración es el estándar para la fecha base de valoración y, en caso contrario, explique las razones;

5. La fecha base de valoración será determinada por la agencia evaluadora en consulta con el cliente. en función de la naturaleza del comportamiento económico, y será lo más cercano posible a la fecha en que se alcance el propósito de la evaluación

(Principio de Evaluación)

1, claramente definido en el. proceso de evaluación. Varios principios a seguir;

2. Establecer claramente que esta evaluación de activos sigue los principios reconocidos estipulados por el país y la industria.

3. ser explicado apropiadamente.

(Artículo 9) Base de evaluación

1. La base de evaluación generalmente se puede dividir en base de comportamiento, base legal, base de derechos de propiedad y base de fijación de precios;

2 La base del comportamiento debe incluir la solicitud de tasación de activos del cliente del proyecto, la resolución de la junta directiva de la sociedad anónima y la aprobación del proyecto de tasación de activos;

3. debe incluir las leyes y documentos pertinentes sobre tasación de activos, así como las leyes y regulaciones relacionadas con la tasación de activos.

4. La base de los derechos de propiedad debe incluir el certificado de registro de propiedad, el certificado de derecho de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda; certificado de los activos que se están evaluando;

5. La base de fijación de precios debe incluir el uso directo o indirecto en la evaluación de activos de la información contable financiera, la información proporcionada por la empresa, los datos estadísticos y las normas técnicas emitidas por los departamentos nacionales pertinentes recopilados. por la agencia de evaluación, y la información de investigación relevante y los datos de parámetros recopilados por la agencia de evaluación.

6. Esta sección debe revelar las bases especiales utilizadas para evaluar el proyecto.

(10) Métodos de evaluación

1. Explique brevemente los métodos de evaluación seleccionados y utilizados por los evaluadores en el proceso de evaluación.

2. de los métodos de evaluación La base o razón;

3. Si se utilizan múltiples métodos de valoración para la valoración de activos, las razones deben explicarse adecuadamente y el método para determinar el valor de valoración de los activos;

4. Para los métodos de evaluación especiales seleccionados, sus principios y ámbito de aplicación deben introducirse adecuadamente.

(11) Proceso de evaluación

1. El proceso de evaluación debe reflejar el proceso de trabajo de la agencia de evaluación desde la aceptación del encargo del proyecto de evaluación hasta la presentación del informe de evaluación, incluida la aceptación del encargo. inventario de activos, liquidación de evaluaciones, proceso de resumen de evaluación y presentación de informes;

2. El proceso de aceptación de la encomienda del proyecto, determinación del propósito de la evaluación, objetos y alcance de la evaluación, selección de la fecha base de la evaluación y formulación. el plan de evaluación debe reflejarse claramente al aceptar la encomienda;

3 el inventario de activos debe reflejar el proceso de guiar a los propietarios de activos para inventariar los activos, recopilar materiales de preparación, inventariar y verificar activos y verificar materiales;

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4. La estimación de la evaluación debe reflejar la evaluación de la inspección in situ, el proceso de selección de métodos de evaluación, la recopilación de información de mercado y cálculos específicos, y reflejar las características del proceso de evaluación en esta sección de acuerdo con los métodos de evaluación;

5. El resumen de la evaluación debe reflejar el resumen de los resultados de la evaluación, el análisis de las conclusiones de la evaluación, la redacción de las instrucciones y el proceso de presentación de informes y revisión del contenido.

(12) Conclusión de la evaluación

1. La conclusión de la evaluación debe incluir un resumen de los resultados de la evaluación, las acciones de cada propietario de activos después de la evaluación y la conclusión de la agencia de evaluación sobre el resultados de la evaluación;

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2. El valor en libros, el valor en libros ajustado, el valor de tasación y el aumento o disminución de los activos, pasivos y activos netos deben estar descritos completamente en un texto descriptivo, y debe haber ser "para obtener detalles sobre la conclusión de la evaluación, consulte el cronograma de evaluación" Consejos;

3 Además de una declaración escrita de los resultados de la evaluación, el informe de evaluación también debe revelar los resultados de la evaluación en forma de. una lista de formatos unificados (para conocer el formato, consulte "Contenido básico de evaluación de activos y lista de formatos tres");

4. Para proyectos con múltiples propietarios de activos, los resultados de la evaluación deben indicarse por separado;

5. Los resultados de la evaluación que no están incluidos en la tabla de resumen de la evaluación deben enumerarse por separado;

6. Si la agencia de tasación aún tiene preguntas sobre los resultados de la tasación divulgados, debe revelarlos en su totalidad. situación real y expresar sus propias opiniones en el informe de tasación para recordar a los usuarios el informe de tasación de activos;

7. Porque cambios en el valor de los activos causados ​​por ganancias de inventario, pérdidas, daños, desguaces, pérdidas de capital, deudas incobrables. y pasivos impagos. , debe considerarse como un aumento o disminución de los resultados de la evaluación. Si los activos mencionados anteriormente no se registran en las cuentas porque la empresa no los ha presentado a los departamentos gubernamentales pertinentes para su aprobación, la agencia de tasación debe indicar en el informe de tasación a la empresa que los maneje después de presentarlos para su aprobación de acuerdo con las normas existentes. procedimientos prescritos;

8. Para cada activo que no se ha incluido en los resultados de la tasación, para los activos cuasi-arrendamiento, los resultados de la evaluación deben indicarse por separado y si deben incluirse en el resumen de los resultados de la evaluación. .

(13) Descripción de asuntos especiales

1. Los asuntos especiales descritos en el informe de evaluación se refieren a los asuntos especiales descubiertos por el evaluador durante el proceso de evaluación que pueden afectar la conclusión de la evaluación. , pero excede los Asuntos relacionados con el nivel y la capacidad de evaluación del personal

2. Solicitar a los usuarios del informe de evaluación que presten atención al impacto de asuntos especiales en la conclusión de la evaluación; Revelar otras cuestiones que el evaluador cree que deben explicarse.

(14) Eventos importantes posteriores a la fecha base del informe de evaluación.

1. Divulgar eventos importantes que ocurrieron después de la fecha base de valoración;

2. Recordatorio especial del impacto de los eventos posteriores a la fecha base de valoración en la conclusión de la valoración;

3. Explique que los eventos posteriores revelados son eventos importantes que ocurrieron entre la fecha base de valoración y la fecha del informe de valoración;

4. no se puede utilizar directamente.

(15) El efecto jurídico del informe de evaluación.

1. Explique los requisitos y supuestos para la elaboración del informe de evaluación;

2. Explique que la función del informe de evaluación tiene efectos legales de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes. regulaciones;

3. Indique el período válido de uso de la conclusión de tasación;

4 Indique claramente que esta conclusión de tasación solo es utilizada por el cliente con fines de valoración, y envíela. a la agencia de tasación de propiedades para su revisión y uso, y declara que el derecho a utilizar este informe de tasación pertenece a La parte confiante, sin el permiso de la parte confiante, la agencia de tasación no lo proporcionará a otros ni lo divulgará a voluntad.

(16) Fecha del informe de evaluación.

1. Indicar el "tiempo específico" para que el informe de evaluación sea presentado al cliente.

2 En principio, el informe de evaluación deberá presentarse dentro de los 3 meses siguientes a lo determinado. fecha base de evaluación.

Cola de (17)

1. Indicar el nombre de la agencia de tasación que emitió el informe de tasación y sellarlo con el sello oficial

2. Anotar el representante legal de la agencia tasadora El nombre y firma de la persona;

3.

Documentos de referencia del verbo (abreviatura de verbo)

Los documentos adjuntos al informe de valoración de activos incluyen al menos los siguientes contenidos básicos:

1. documentos;

p>

2. Documento de aprobación del proyecto de valoración de activos;

3. Estados contables de la empresa objeto de evaluación de los tres años anteriores (al menos incluyendo los de la empresa). balance general y estado de pérdidas y ganancias);

4. Copia de la licencia comercial del encomendante y propietario del activo;

5. p>6. Carta de compromiso del comisionante y propietario del bien;

p>

7. Carta de compromiso del tasador del bien y de la agencia tasadora;

8. del certificado de calificación de la agencia de tasación de activos;

9. Copia de la licencia comercial de la agencia de tasación;

10. Lista del personal que participa en este proyecto de tasación y copias de sus certificados de calificación; /p>

11. Contrato de acuerdo comercial de valoración de activos;

12. Contratos importantes.

13.

Encuadernación de informes de evaluación de verbos intransitivos

(1) El informe de evaluación debe imprimirse y encuadernarse en un formato uniforme, y el nombre del proyecto del informe de evaluación debe colocarse en un lugar destacado. posición en el medio de la cubierta. El nombre de la institución de tasación y la fecha de presentación del informe deben imprimirse en la posición central debajo de la portada, y el tamaño de la fuente se reduce en secuencia.

(2) El informe de evaluación debe imprimirse en papel (papel A4) con una especificación de 209×295 mm. La fuente utilizada en el papel debe cumplir con el formato del documento oficial.

(3) El informe de evaluación debe estar marcado uniformemente con números de página.

(4) La agencia de valoración deberá indicar el nombre, dirección, número de teléfono, número de fax y código postal de la agencia de valoración en la contraportada del informe de valoración u otra ubicación apropiada.

Formato para la redacción de un informe de evaluación 2 (1) Concepto y ámbito de aplicación

El informe es el primer artículo "aplicable a informar el trabajo a los superiores, reflejar la situación y responder consultas de los superiores". Su ámbito de aplicación incluye principalmente:

(1) Informar el trabajo a los superiores con normalidad para que los superiores puedan comprender la situación y guiar el trabajo de manera oportuna.

(2) Si encuentra circunstancias especiales o problemas importantes en el trabajo, debe informarlos a sus superiores de manera oportuna.

(3) Para completar una tarea asignada por los superiores, es necesario informar los resultados.

(4) Dar respuestas específicas a las cuestiones consultadas o instadas por los superiores.

(5) Algunas sugerencias de trabajo deben enviarse a agencias de nivel superior para la aprobación de otras agencias paralelas o agencias no directas.

(6) Se utiliza al presentar documentos y transmitir materiales a las autoridades superiores.

(2) Tipos de informes

1. Según las funciones, existen informes reportables e informes entregables. El contenido principal de la memoria de trabajo es informar del trabajo, reflejar la situación, exponer opiniones y sugerencias, responder consultas, etc. y no requiere aprobación ni aprobación de los superiores; el informe de solicitud de instrucciones es para informar sobre problemas comunes en el trabajo y proponer soluciones, informar a los superiores y solicitar la aprobación de los departamentos relevantes como referencia.

2. Según la naturaleza, existen informes completos e informes especiales.

3. Según el contenido, existen informes de trabajo, informes de situación, informes de sugerencias, informes de respuesta e informes de presentación.

(3) Cómo redactar el informe

1. El título consiste en "Informe de motivos de la autoridad emisora ​​(puede omitirse)".

2. Explique el propósito o motivo del informe al comienzo del texto y luego utilice palabras de transición como "La situación relevante ahora se informa de la siguiente manera" para presentar lo siguiente. La parte principal representa el contenido específico del informe. Los diferentes tipos de informes tienen diferentes métodos de redacción del texto. Por ejemplo, un informe de trabajo generalmente incluye la situación básica, los principales logros, las lecciones aprendidas, las opiniones futuras, etc. El informe de situación debe describir la situación, analizar los motivos y proponer contramedidas;

Responder al informe y escribir las preguntas formuladas por el superior, presentar un informe, presentar opiniones y sugerencias sobre un tema determinado; al superior y solicitarle la aprobación; presentar el informe y describir los materiales y documentos presentados; El final generalmente utiliza modismos como "Por la presente informo", "Revise", "Verifique", "Si no hay ningún problema con el informe anterior, envíelo a la unidad correspondiente para su ejecución".

(4) Requisitos para la redacción de informes

1. Los informes deben ser veraces y objetivos, y los materiales relevantes deben ser verificados y no exagerados ni menospreciados.

2. Informar el trabajo a los superiores de manera oportuna y reflejar la situación de manera oportuna para que los departamentos superiores puedan comprender rápidamente la situación y tomar las contramedidas correspondientes, de lo contrario, si las cosas han cambiado, informar a los superiores nuevamente. no sólo perderá el significado del informe, sino que también puede retrasar el mejor momento para abordar el problema.

3. El informe de trabajo completo sobre los platos destacados es complejo y contiene muchas pistas. Es necesario aclarar el centro, resaltar los puntos clave, combinar punto a punto y ser claro y organizado. cubriendo todo y escribiéndolo como una cuenta corriente. Informe una cosa a la vez y no cubra varios temas no relacionados en el mismo informe especial.

4. El informe no puede estar escrito en el idioma correcto para pedir instrucciones, y el informe no puede tener instrucciones. No tome las sugerencias u opiniones expuestas en el informe como instrucciones y solicite instrucciones o aprobación a sus superiores.

(5) La diferencia entre informar y solicitar instrucciones

El "informe" y la "solicitud de instrucciones" son documentos oficiales presentados por los subordinados a los superiores y son uno de los pocos documentos oficiales presentados por los subordinados a los superiores. lenguajes de nivel. Sus diferencias son las siguientes:

1. Un informe natural es un documento descriptivo; una solicitud de instrucciones es un lote de documentos oficiales.

2. La finalidad de la redacción del informe es informar del trabajo, reflejar la situación, plantear opiniones y sugerencias y responder a las consultas de la autoridad superior, para que la autoridad superior pueda comprender la situación de la unidad y proporcionar orientación específica para instrucciones El propósito es resolver un determinado problema y solicitar instrucciones o aprobación de un superior sobre un determinado asunto;

3. Los informes de tiempo se escriben después de que se completa el trabajo o mientras el trabajo está en progreso. Las solicitudes de instrucciones deben escribirse con anticipación y solo se pueden actuar con la aprobación o instrucciones de los superiores, y no se puede actuar primero.

4. La finalidad del informe enviado por la agencia emisora ​​principal es proporcionar información a la agencia superior, más que obtener su aprobación, por lo que se permiten múltiples envíos principales. Solicitar instrucciones es solicitar instrucciones o aprobación de la autoridad superior. Solo puede escribir un envío a la autoridad y no se permiten múltiples solicitudes de instrucciones.

5. El número de elementos del informe puede ser un elemento, como un informe especial, o varios elementos, como un informe completo. El contenido de la solicitud debe seguir el principio de "un artículo, una propiedad".

6. Los informes en forma de aprobación no requieren la aprobación de autoridades superiores. La solicitud requiere que los departamentos superiores respondan oportunamente y den una respuesta clara al "canal verde" para el transporte de productos agrícolas frescos en la xx Provincia.

Formato para redactar un informe de evaluación 3 Formato del informe:

El formato del informe generalmente incluye cuatro partes: ① título, ② autoridad principal de presentación, ③ cuerpo, ④ conclusión. Los detalles son los siguientes:

El primero es el título, incluyendo la causa y el nombre del documento oficial.

2. El organismo emisor principal, la unidad emisora ​​directamente dependiente del organismo superior.

3. El texto principal tiene la misma estructura que un documento general. En cuanto al contenido, el informe debe incluir tres partes: situación, explicación y conclusión, de las cuales no se puede omitir la situación.

4. El final se puede esperar, predecir u omitir, pero la conclusión no se puede guardar.

Características del informe

1. Reportabilidad del contenido: todos los informes son reportados por subordinados a departamentos superiores o departamentos comerciales, de modo que los departamentos superiores puedan comprender la situación básica y brindar orientación oportuna. Por lo tanto, la posibilidad de informar es una característica importante de los "informes".

2. Lenguaje narrativo: Debido a que el informe es reportable, le dice al superior qué trabajo se hizo, o cómo se hizo, cuál fue la situación, vivencias, problemas, planes para el futuro y qué. para el líder significa opiniones y sugerencias, por lo que generalmente se utiliza un método narrativo por escrito, es decir, expresar las cosas, en lugar de utilizar un método imperativo y solicitado como pedir instrucciones.

3. Redacción unidireccional: el informe es una redacción unidireccional. La agencia de nivel inferior escribe a la agencia de nivel superior para proporcionar una base para que la agencia de nivel superior lleve a cabo un macroliderazgo. . Generalmente, no requiere la aprobación de la autoridad redactada.

4. Redactados a posteriori: La mayoría de informes se realizan a los superiores después de que se haya hecho o sucedido algo, y se redactan después o después.

5. Comunicación bidireccional: aunque los informes no requieren aprobación, son un puente para que las agencias de nivel inferior obtengan apoyo y orientación de las agencias de nivel superior, al mismo tiempo, de los departamentos de nivel superior; También puede obtener información y comprender la situación a través de informes, y los informes se convierten en los departamentos de nivel superior La base para la orientación y coordinación en la toma de decisiones.