No puedo volver a firmar el certificado inmobiliario cuando lo solicito. ¿Cómo puedo solicitar una firma firmada en la notaría?
Para tramitar la legalización de un poder, el cliente debe presentar el poder a la notaría con su cédula de identidad, registro de domicilio y otros materiales que acrediten su identidad, y firmar y tomar sus huellas dactilares en el poder. apoderado personalmente ante el notario.
Análisis Legal
Un poder generalmente requiere información personal clara del poderdante y del fiduciario (nombre, sexo, fecha de nacimiento, dirección actual, número de identificación, número de contacto, etc. ), Motivo de la encomienda, cuestiones de la encomienda, período de la encomienda, si existe un derecho de subencomienda, etc. Si la institución que requiere certificación notarial tiene una plantilla fija, hágala según la plantilla. Si no sabe redactarla, puede acudir a la notaría y pedirle al notario que le haga un poder. Dado que la información personal del fideicomisario debe constar en el poder, es mejor proporcionar una copia de su documento de identidad. Análisis detallado de la situación específica, por ejemplo: ¿Qué se debe hacer para la notarización de encomienda de bienes raíces? Al solicitar la notarización de encomienda de bienes raíces, el cliente debe llevar el poder notarial de bienes raíces a la notaría para solicitarlo y completar los bienes inmuebles. formulario de solicitud de notarización de encomienda y proporcionar los siguientes materiales a la notaría: (1) ) Si el cliente es un individuo, proporcionar documento de identidad personal. Si el cliente es una organización persona jurídica, aportar el certificado de calificación de persona jurídica, el certificado de representante legal y el documento de identidad personal del representante legal. (2) (Certificado inmobiliario) o contrato de compraventa de inmuebles. (3) El cliente también deberá aportar el documento de identidad del fiduciario (original o copia) o certificado de calificación de persona jurídica (original o copia).
Base jurídica
Artículo 171 del "Ejército Popular de Liberación y Código Civil" de la República Popular China Un acto de agencia no surtirá efecto contra el mandante si no es ratificado por el director. La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace ninguna manifestación, se considerará como una negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La cancelación se realizará mediante notificación. Si el acto realizado por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir del actor el cumplimiento de la deuda o a pedirle una indemnización por el daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente. Si la contraparte sabe o debe saber que el actor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor serán responsables según sus respectivas faltas.