¿Qué incluye el costo inicial?
Los costes iniciales incluyen lo siguiente:
1. El coste de tres conexiones y un metro cuadrado. Incluyendo los costos del proyecto requeridos para agua, electricidad, caminos, nivelación del terreno e instalaciones temporales relacionadas dentro y fuera de la línea roja terrestre. El costo debe calcularse en función de la situación real.
2. Honorarios de planificación y diseño. Incluye honorarios de consultoría, honorarios de diseño del esquema de planificación (¿por metro cuadrado?), honorarios de diseño del esquema arquitectónico (15-20 yuanes por metro cuadrado de área de construcción), honorarios de licencia de planificación (pagados al departamento gubernamental al solicitar la licencia de planificación. Civil integral costo de construcción* Área de construcción * tarifa. La tarifa es 2/1000 para el monto máximo y 1,8/1000 para el monto inferior a 10 millones de yuanes)
3. Generalmente, los de varios pisos cuestan entre 10 y 15 yuanes y los de gran altura, entre 15 y 20 yuanes. Tarifa de diseño del plan ambiental: gama alta de 20 a 25 yuanes por metro cuadrado, gama media de 10 a 20 yuanes y gama baja de 10 yuanes por metro cuadrado de área ambiental neta.
4. Honorario por diseño integral de red de tuberías. Tasa de gestión de la defensa aérea civil. Aproximadamente 0,5 yuanes por metro cuadrado de área de construcción. Honorarios de licitación. Honorarios del servicio de supervisión de licitaciones y honorarios de agencia de licitaciones. Honorarios por servicios de supervisión pagados a la oficina licitadora y honorarios de agencia a la agencia licitante. El precio total de mercado se calcula en función del área total de construcción * 0,7 yuanes cuadrados. Tarifa de modificación de muros: Se cobra a las unidades de construcción que utilizan ladrillos de arcilla. Tarifa por nombre de lugar: los estándares varían de un lugar a otro, así que verifique los estándares locales.
5. Tarifa de revisión de los planos de construcción: el costo de contratar a un instituto de diseño para revisar los planos de construcción es de aproximadamente 0,7 francos yuanes por metro cuadrado de área de construcción.
6. Honorarios de estudio y trazado:
(1) Honorarios de estudio geológico: el costo requerido para el estudio geológico del terreno del proyecto. Generalmente, el costo específico se calcula en función de la situación real del terreno del proyecto, el número de perforaciones realmente realizadas durante el estudio geológico y el tamaño del proyecto.
(2) Honorarios de topografía y cartografía. El costo de contratar una agencia de topografía y cartografía para realizar un estudio detallado del terreno de antemano. Generalmente basado en el área de terreno encuestada. El precio estándar es de aproximadamente un yuan por metro cuadrado.