La definición y diferencia entre bienes muebles e inmuebles
Los bienes muebles y los bienes inmuebles generalmente aparecen en la contabilidad y son términos en contabilidad. Sin embargo, los bienes muebles y los bienes inmuebles están cerca de nuestras vidas. En pocas palabras, son objetos físicos valiosos que se pueden mover. llamado bienes muebles Si un activo que no se puede mover como una casa o un terreno se llama bienes raíces, entonces bienes muebles y bienes raíces son términos en la industria. ¿Cuál es la definición precisa de los dos y cuál es la diferencia entre ellos? ?
Primero comprendamos los bienes muebles. La característica más importante de los bienes muebles es que se pueden mover y son objetos físicos valiosos que se pueden ver, si hay cosas valiosas que no se pueden ver, como los derechos de autor y la reputación. , etc. se clasifican como activos intangibles. Ya sea una familia o una empresa, todos tienen sus propios bienes muebles, como refrigeradores, lavadoras, computadoras, impresoras, etc. En general, los bienes muebles no están sujetos a registro de propiedad, pero algunos bienes muebles especiales, como como aviones, automóviles y algunos equipos y maquinaria de gran tamaño, deben registrarse mediante propiedad para determinar su propiedad. Por supuesto, estos bienes muebles pueden pignorarse e hipotecarse, y las empresas deben registrarse durante el proceso de hipoteca y prenda para que tengan efectos legales. Hablando, si la hipoteca ocurre por persona física, no se registrará, pero surtirá efectos a partir de la fecha de constitución del contrato firmado por ambas partes.
Los bienes inmuebles son bienes valiosos que no se pueden mover. Los más comunes incluyen casas, terrenos, etc. A partir de 2013, todos los bienes raíces han implementado un sistema de registro de nombre real. En comparación con los bienes muebles, los bienes raíces. Además de ser inmuebles, suelen tener un valor muy elevado, una larga vida útil y variedad de usos, a diferencia de los muebles que tienen una única función.
La división entre bienes muebles e inmuebles puede basarse en si el objeto se puede mover y si puede mantener sus funciones y usos originales después de ser movido si el movimiento no afecta la función del objeto físico. , Si el propósito es ser utilizado, entonces es mueble; además, los bienes muebles generalmente no necesitan estar registrados y todos los bienes inmuebles deben registrarse a nombre real. Si surge una disputa sobre la propiedad, la característica más obvia de. bienes raíces es que la disputa causada por los bienes inmuebles pertenece al lugar donde se encuentran los bienes inmuebles. La administración dentro de la jurisdicción no tiene nada que ver con su lugar de residencia. Además, con respecto a cómo determinar el valor original de los bienes inmuebles, Los documentos financieros y fiscales de la economía estipulan claramente que todas las instalaciones y equipos adjuntos al inmueble también deben incluirse en el inmueble. Por ejemplo, se calculan las tuberías, chimeneas, aparatos de aire acondicionado incorporados, etc. en el valor original de la casa inmobiliaria.
La definición de bienes muebles e inmuebles
Investigación en derecho comparado: Las definiciones de bienes muebles e inmuebles también son diferentes en varios países. A nivel internacional, los únicos criterios para definir bienes muebles e inmuebles no son simplemente si se pueden mover y si su valor se devaluará si se mueven, sino que factores como el valor del objeto y los requisitos legales para los cambios en los derechos de propiedad se consideran de manera integral. consideró. Por ejemplo, los aviones, barcos, etc. generalmente se definen como bienes inmuebles a nivel internacional. Por su alto valor, es necesario registrarse en la agencia administrativa cuando se tramiten cambios en los derechos de propiedad.
Los objetos en el derecho civil se refieren a objetos materiales que existen fuera del cuerpo humano, pueden satisfacer las necesidades sociales de las personas y, de hecho, pueden ser controlados o dominados por las personas. Según diferentes normas, las cosas pueden dividirse en muebles e inmuebles, objetos circulantes y objetos de circulación restringida, objetos y tipos de objetos específicos, objetos principales y objetos accesorios, objetos divisibles y objetos indivisibles, objetos originales y objetos propagados, y objetos principales y objetos inexistentes. Cosas principales, etc.
Normas divisorias: Entre ellas, la clasificación de bienes muebles e inmuebles se basa en si el objeto se puede mover y si su valor se daña debido al movimiento. Los bienes muebles son algo que se puede mover sin perjudicar su valor o propósito. Los bienes inmuebles son algo que no se puede mover o que perjudicaría su valor o uso si se moviera.
Cosas como computadoras, televisores y escritorios generalmente no se mueven, pero no son bienes inmuebles. Porque estas cosas se pueden mover y su valor no se devaluará debido al movimiento. Estas cosas no se mueven en realidad porque no quieres moverte, no porque no puedan moverse. Por lo tanto, su computadora, TV, escritorio, etc. son todos bienes muebles.
Los bienes muebles y los inmuebles son en ocasiones intercambiables.
Por ejemplo, los frutos de los árboles frutales del huerto son bienes inmuebles cuando están colgados de los árboles, pero si se recogen se convierten en bienes muebles. El acero, el cemento, etc. son bienes muebles, pero si se utilizan para construir una casa, se convierten en bienes inmuebles.
Lo anterior es la definición de bienes muebles e inmuebles y la diferencia entre los dos. Este conocimiento se encuentra a menudo en nuestras vidas. Espero que le resulte útil.
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