¿Cuánto tiempo tarda el Banco Agrícola de China en prestar dinero?
Hora para recibir notificaciones por SMS de préstamos personales:
1. La hora en que los clientes de préstamos personales reciben la notificación de recordatorio de deducción: La hora en que los clientes de préstamos normales que no tienen deudas reciben la notificación es El momento del reembolso del T-3 japonés.
2. El momento en que los clientes de préstamos personales reciben el aviso de préstamo vencido: El momento en que los clientes con deudas pendientes que están vencidas por más de 3 períodos (inclusive) y menos de 90 días (inclusive) reciben el aviso es la fecha de reembolso.
3. El momento en que los clientes de préstamos personales reciben la notificación de falta de débito: la fecha de pago es T1, la deducción falla el día del pago y los clientes que están vencidos por más de 3 períodos (inclusive). y menos de 90 días (inclusive) se cargarán al mensaje de texto de notificación.
4. El momento en que el cliente del préstamo personal recibe la notificación de deducción exitosa: el momento en que el cliente recibe la notificación por SMS de pago normal, pago anticipado y pago vencido, y el momento en que el cliente vencido por tres períodos (inclusive) o 90 días El tiempo dentro (inclusive) es la fecha de deducción exitosa T1.
5. El momento en que los clientes de préstamos personales reciben la notificación del préstamo: el momento en que todos los nuevos clientes de préstamos reciben el mensaje de notificación es la fecha de préstamo exitoso T1.
6. El momento en que los clientes de préstamos personales reciben el aviso de ajuste de la tasa de interés del préstamo: 65438 de junio del año siguiente. El momento en que todos los clientes que ajustan la tasa de interés del préstamo el 1 de octubre reciben el mensaje de notificación. fecha de ajuste T1.
Si recibe inesperadamente una notificación por SMS de préstamo, comuníquese con el banco prestamista para verificarla.
(Hora de respuesta: 24 de septiembre de 2021. En caso de cambios comerciales, consulte la situación real).
¿Cuánto tiempo tardará el Banco Agrícola de China en recibir el préstamo después de la notificación por SMS?
Con carácter general, habrá notificaciones por SMS para los prestatarios hipotecarios. Después de recibir la notificación por SMS de aprobación, normalmente llegará dentro de 2 semanas.
Si se reembolsa el préstamo, sólo podrá ser la tarjeta bancaria cumplimentada al solicitar la hipoteca. Si deseas cambiarlo, deberás acudir a la ventanilla del banco para hacerlo.
Para los compradores que compran una casa existente de primera mano o una casa de segunda mano, normalmente comienzan a reembolsar el préstamo el mes siguiente después de que el banco les conceda el préstamo. Pero si compra sobre plano, el momento es más difícil de determinar. Según las normas pertinentes, los promotores sólo pueden hipotecar después de obtener un certificado de preventa. Por lo general, un edificio residencial de varios pisos sólo puede solicitar un permiso de preventa cuando su techo está limitado, y también se puede solicitar un permiso de preventa cuando los edificios de gran altura alcanzan los dos tercios. Es posible que muchas personas no puedan obtener un préstamo hipotecario cuando compran una casa sobre plano. De hecho, el procedimiento de préstamo para la compra de una casa sólo lo aprueba el banco por adelantado. El préstamo no puede concederse oficialmente hasta que la casa de subastas obtenga la licencia de preventa y el pago comienza el mes siguiente. Por lo tanto, pasará un año o incluso más desde la aprobación del préstamo hasta el pago oficial, dependiendo de cuándo se pueda construir la casa según los estándares de preventa.
Proceso de préstamo de vivienda:
El proceso de préstamo de vivienda es el siguiente:
1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca residencial" y enviarlo. los siguientes materiales al banco prestamista: Comprobante de ingresos emitido por la empresa del prestatario, certificado de identidad válido del prestatario, certificado de propiedad de la vivienda que cumpla con los requisitos legales, informe de tasación de la hipoteca inmobiliaria, certificado de tasación, contrato de compra de vivienda y otros documentos o Materiales requeridos por el banco.
2. El banco prestamista deberá revisar la solicitud del prestamista, el contrato de compra de la vivienda y los materiales presentados.
3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad de la vivienda a hipotecar para su custodia.
4. El garante del prestatario y el prestamista deben firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y realizar la correspondiente certificación notarial.
5. Firme el contrato de préstamo y el banco liberará el préstamo tras completar el proceso de sellado interno.
Generalmente, cuando un banco prestamista otorga un préstamo, el monto del préstamo no puede ser mayor que el valor de la casa que se va a comprar evaluado por la agencia de tasación de bienes inmuebles hipotecados.
Recibí un mensaje de texto del Banco Agrícola de China sobre el préstamo hipotecario. ¿Se ha completado el préstamo?
Recibir un mensaje de texto del banco sobre el préstamo hipotecario significa que el banco ha completado todos los trámites de aprobación y ha emitido el préstamo al promotor inmobiliario. Su préstamo se ha completado.
El préstamo hipotecario que solicité recibió un mensaje de texto del banco diciendo que el préstamo ha sido desembolsado, y luego se puede realizar según los términos estipulados en el contrato de préstamo.
Después de tomar un préstamo para comprar una casa, después de que el banco desembolse el préstamo, de acuerdo con el orden del préstamo para la compra de la casa, el comprador debe obtener:
Recibo de la tarifa de agrimensura de la casa, recibo de tarifa de tasación, recibo de impuesto sobre escrituras, recibo de fondo de mantenimiento, recibos de tarifa de transacción, recibos de tarifa de registro, recibos de tarifa de registro de hipoteca, contratos de préstamo, planes de pago, etc. ;
Los procedimientos de préstamo requieren: Certificados de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de propiedad (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario , garantía Certificado de garantía de la empresa.
Proceso de préstamo para vivienda comercial personal
1. Condiciones básicas
Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses. el préstamo.
La casa comercial comprada está ubicada en una ciudad (incluyendo área urbana, capital de condado, gran ciudad comercial) y, en principio, es la residencia actual o el lugar de trabajo o negocio del prestatario.
Se ha firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda (en lo sucesivo, "contrato de compra de vivienda") y se ha pagado más de 40 RMB por la compra de la vivienda.
Los activos reconocidos por el banco prestamista se utilizan como garantía y el valor actual de la casa comprada no es inferior a 300.000 RMB.
Se acuerda solicitar una tarjeta bancaria (descuento) en el banco prestamista y encomendar al banco prestamista la deducción del principal y los intereses de cada préstamo.
2. Se debe proporcionar la siguiente información
Documentos de identidad válidos, certificados de estado civil y otros documentos necesarios del prestatario y deudor hipotecario;
Certificado de bienes raíces la casa hipotecada y prueba del acuerdo para hipotecar la propiedad hipotecada;
Una carta de intención para comprar una casa firmada por el prestatario, recibos u otros documentos de respaldo por el precio de compra de más de 30 yuanes;
Otra información que el prestamista considere necesaria.
De acuerdo con el artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales", la solicitud de un préstamo personal debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil. Ciudadanos o personas físicas extranjeras que cumplan con la normativa nacional pertinente;
(2) El objeto del préstamo es claro y legal;
(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;
(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
(5) El el estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio importante;