¿Cómo calcular los impuestos de transferencia de oficinas?

Los edificios de oficinas pagan más IVA que las viviendas normales: según el cálculo más sencillo, el precio del contrato de 3 es de aproximadamente 9,75, y los demás son similares. Me pregunto si el edificio de oficinas que compró tiene cinco años o no. 1. Los compradores de vivienda deben pagar impuestos:

1. Impuesto de escrituración: 3% del precio de la vivienda (se requiere 1,5 para aquellas con una superficie inferior a 144 metros cuadrados, y 1,5 para aquellas con una área de menos de 90 metros cuadrados y es la primera vivienda) 9,75 10.000

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado

3 Tarifa de topografía y mapeo: 1,36. yuanes/metro cuadrado 4. Tarifa de registro de propiedad: 200 yuanes por pedido 5. Tarifa de recopilación de pruebas: 50 yuanes

2. El vendedor debe pagar impuestos y tarifas:

1. : 3 yuanes/metro cuadrado

2. Impuesto comercial: precio del contrato*5,5 (Si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años, se pagará el 5,5 de la diferencia) 17.600

3. IRPF: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 2% del pago de la vivienda (si el título inmobiliario tiene más de 5 años y es la única vivienda Se puede eximir) 64.000

En total, debe pagar más de 270.000

Super Agent Network responderá a sus preguntas Super Agent Network viviendas de segunda mano en Beijing