El Banco Agrícola de China aprueba los pagos de crédito mediante SMS.
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2. ¿Ha recibido un mensaje de texto del Banco Agrícola de China sobre préstamos hipotecarios? ¿Se completó el préstamo?
Recibió un mensaje de texto de préstamo hipotecario del banco, indicando que el banco completó todos los procedimientos de aprobación y emitió el préstamo al promotor inmobiliario. Su préstamo se ha completado y debe reembolsarlo al banco en su totalidad y a tiempo a partir del próximo mes. : Proceso Préstamo Vivienda 1. Cuando un comprador de vivienda opta por comprar una casa con hipoteca, debe proporcionar la siguiente información al banco (banco de préstamos) que otorga la hipoteca: (1) Certificado de identidad legal y válido. (2) Comprobante de ingresos económicos fijos. (3) Contrato original de compraventa de vivienda comercial presenciado por el departamento de administración inmobiliaria. (4) Otros documentos requeridos por el banco prestamista. 2. El banco revisa la autenticidad, fiabilidad y legalidad de la información proporcionada por el comprador. Luego de pasar la revisión, el prestamista, desarrollador y comprador firmarán el "Contrato de Hipoteca (Prenda) de Bienes Raíces" y el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Vivienda" (este contrato debe estar certificado ante notario o atestiguado por un abogado, y los honorarios incurridos serán A cargo del comprador. Las tres partes acudirán conjuntamente al departamento de gestión inmobiliaria para registrar la hipoteca (prenda) del préstamo para la compra de la vivienda. 3. El comprador deberá presentar los siguientes documentos: (1) El contrato de compraventa de vivienda comercial original atestiguado por el departamento de administración de bienes raíces. (2) Copia del certificado de identidad. (3) Contrato de préstamo hipotecario de vivienda correspondientemente vigente. (4) Formulario de solicitud de hipoteca y contrato de hipoteca original. (5) Si confía a otra persona el registro en su nombre, deberá presentar un poder original válido. 4. Los compradores de vivienda deberán cumplir con las siguientes obligaciones: (1) Presentar el certificado de registro de hipoteca inmobiliaria y el contrato original al banco prestamista para su custodia. (2) Una vez entregada la casa sobre plano, realice los procedimientos de transferencia de la casa dentro de los tres meses, obtenga el certificado de uso de la tierra, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda. Los tres certificados se entregarán directamente al banco prestamista para su aprobación. custodia (en este momento, la responsabilidad de garantía del desarrollador quedará liberada). (3) Asegurar la propiedad hipotecada por su propia cuenta. El período del seguro no será inferior al período de la hipoteca y el monto del seguro no será menor que el valor total de la propiedad hipotecada. La póliza de seguro estará a cargo del banco prestamista. con el préstamo como primer beneficiario. (4) El comprador no podrá alquilar, vender, demoler, remodelar, rehipotecar ni disponer de otro modo de la propiedad hipotecada sin el consentimiento por escrito del banco prestamista. (5) Pagar el capital y los intereses a tiempo todos los meses; si está vencido, se le impondrá una multa según el número de días. (6) Después de pagar todo el capital del préstamo, los intereses, las multas y las tarifas, el prestamista y el prestamista deben cancelar el registro de la hipoteca ante la autoridad de registro de hipotecas original y recuperar el certificado de uso de la tierra, el certificado de propiedad del edificio y la póliza de seguro. 5. Plazo y método de pago (1) Plazo de pago: Si el banco emisor del préstamo es el Banco Industrial y Comercial de China, el prestatario deberá pagar el mes siguiente. Si el préstamo se completa el día 6 de este mes, el prestatario deberá pagar. el día 6 del mes siguiente; si el banco prestamista es otro banco, el prestatario deberá reembolsar el préstamo el 5 de junio del mes siguiente. (2) Método de pago: El prestatario abre una libreta de ahorros en el banco emisor del préstamo y paga mediante deducción bancaria. El prestatario debe asegurarse de que la cuenta de la libreta de ahorros tenga fondos suficientes antes de la fecha de pago mensual.
En tercer lugar, el Banco Agrícola de China recibió un mensaje de texto que decía que las deducciones vencidas afectarían el crédito personal.
Se verá afectado. No existe un período de gracia para el pago del préstamo hipotecario del Banco Agrícola de China y estará vencido si se retrasa un día en el pago. En cuanto a los préstamos bancarios, siempre que estén vencidos se acreditarán. Una vez registrados los registros de hipotecas vencidas, tiene un gran impacto en los usuarios. Sin embargo, si el usuario liquida el saldo vencido rápidamente después de que esté vencido, se puede reducir el impacto negativo del registro vencido. Cuanto más largo sea el período de vencimiento, mayor será el impacto negativo en el informe crediticio y la revisión posterior de la solicitud del informe crediticio será más estricta.
Definición de préstamo personal:
El préstamo personal, también conocido como negocio de préstamos minoristas, se ha convertido en un importante negocio de préstamos después de décadas de desarrollo. Los préstamos personales se refieren a préstamos en moneda nacional y extranjera emitidos por bancos u otras instituciones financieras a personas naturales que cumplan con las condiciones del préstamo para consumo, producción y operaciones personales. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.
La definición de préstamo vencido:
Un préstamo vencido generalmente significa que después de que vence el préstamo, el prestatario no paga el capital y los intereses del préstamo al banco que emitió el préstamo. de acuerdo con el período de préstamo acordado en el contrato de préstamo, y no pasa por los procedimientos de extensión o préstamo pertinentes, lo que resulta en que el préstamo exceda el período acordado.
Definición de informe crediticio:
El pinyin de crédito es zh ngxì n, que significa recopilar, organizar, preservar y procesar la información crediticia de personas físicas, jurídicas y otras organizaciones. de acuerdo con la ley, y proporcionar informes crediticios, evaluación crediticia, consulta de información crediticia y otros servicios que ayudan a los clientes a juzgar y controlar los riesgos crediticios y llevar a cabo actividades de gestión crediticia. De "El octavo año de Zuo Gong" "Un caballero es fiel a su palabra y la ha conquistado, por lo que sus agravios son mucho mayores que su cuerpo". Entre ellos, "confiar y cobrar" significa que se puede verificar que es fiel a su palabra, o que se puede solicitar y verificar el crédito.
Los informes crediticios son una actividad en la que una agencia externa profesional e independiente establece archivos crediticios para individuos o empresas, recopila y registra objetivamente su información crediticia de acuerdo con la ley y proporciona servicios externos de información crediticia en conforme a la ley. Proporciona una plataforma para que las agencias de crédito profesionales compartan información crediticia.
4. El banco envió un mensaje diciendo que el préstamo hipotecario ha sido desembolsado exitosamente. ¿Debo esperar a que llame el banco?
Una vez emitido un préstamo bancario, significa que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, lo que significa principalmente que el prestatario paga el préstamo a tiempo de acuerdo con el contrato. Si las notificaciones por SMS están habilitadas, el banco le enviará mensajes de texto para notificarle sobre el pago antes de la fecha de pago. La mayoría de los bancos no lo llamarán para notificarle sobre el pago.
1. Algunos bancos, como el Banco de China, utilizan la fecha especificada como fecha de pago. Si el mes actual es inferior a un mes, se cobrará junto con el mes siguiente. Supongamos que el préstamo se libera el 15 de agosto y su fecha de pago es 1, entonces no habrá deducciones los días 1 y 10 de septiembre.
2. Algunos bancos, como el Banco Industrial y Comercial de China, utilizan una fecha designada como fecha de pago y deducirán el pago en ese mes si es inferior a un mes. la primera mensualidad deducida en ese mes será inferior a un mes, siendo el pago inferior el que se efectuará en los meses siguientes.
3. La mayoría de los bancos deducen los pagos mensuales según la fecha del préstamo, lo que resuelve el problema de los pagos mensuales insuficientes o excesivos del primer mes. Sin embargo, muchos bancos deducirán el primer pago mensual al prestar, como enlaces de depósito y préstamo, fondos, impuestos de timbre de préstamo, etc. En resumen, para evitar pagos mensuales insuficientes, deberían depositar más o ahorrar lo suficiente para dos meses después de las deducciones bancarias.