Cómo confirmar y registrar casas rurales
Análisis legal: 1. Los propietarios de viviendas rurales deben obtener el "Formulario de declaración y registro de derechos de uso de viviendas rurales" emitido por el departamento de gestión de tierras local de conformidad con el principio de un hogar, una casa.
2. Certificados pertinentes para terrenos de vivienda rural emitidos por el comité local de la aldea o el gobierno de la ciudad, como procedimientos de aprobación de viviendas, permisos de planificación de viviendas y otros procedimientos.
3. El departamento de tierras lleva a cabo investigaciones y registros in situ sobre el alcance, los límites, los derechos de propiedad, los usos, etc. de las propiedades de los agricultores, y obtiene la confirmación de las partes vecinas, completa el catastro de las propiedades. formulario de encuesta y dibujos. Un boceto de parcela define la ubicación de la propiedad de un granjero.
4. Organizar a los agricultores de parcelas adyacentes alrededor de la finca para que acudan al sitio para identificar sus respectivos límites, y firmar y sellar los límites y puntos de dirección reconocidos por ambas partes.
5. Después de la revisión por parte de la autoridad territorial, si el límite se considera claro y no controvertido, se hará un anuncio.
6. Después de la expiración del período de anuncio, el gobierno del condado local emitirá un certificado de derecho de uso de vivienda rural.
7. Los propietarios de casas rurales deben presentar una solicitud a la oficina de administración de vivienda local con el certificado de derecho de uso de la propiedad y el permiso de planificación. Después del anuncio y la aprobación de la oficina de administración de vivienda, recibirán el certificado de propiedad inmobiliaria. y pagar los costos requeridos.
Base jurídica: Artículo 4 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" El estado implementa un sistema de control del uso de la tierra.
El estado prepara un plan general de uso de la tierra, estipula los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.
Las tierras agrícolas mencionadas en el párrafo anterior se refieren a las tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas las tierras cultivadas, las tierras forestales, los pastizales, las tierras de uso de agua para tierras agrícolas, las superficies de aguas de cría, etc.; a los terrenos utilizados para la construcción de edificios y estructuras, incluidos los terrenos para instalaciones públicas y residenciales urbanas y rurales, terrenos industriales y mineros, terrenos para instalaciones de transporte y conservación de agua, terrenos para turismo, terrenos para instalaciones militares, etc., se refieren a terrenos no utilizados. terrenos distintos de los terrenos agrícolas y terrenos de construcción.
Las unidades y los individuos que utilizan la tierra deben utilizar la tierra estrictamente de acuerdo con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.