¿Pueden tanto el marido como la mujer solicitar préstamos de cooperativas de crédito rurales?

1. ¿Pueden tanto el marido como la mujer solicitar préstamos de cooperativas de crédito rurales?

¿A qué cuestiones deben prestar atención las parejas al solicitar el mismo préstamo?

1. Ambas partes del contrato deben estar presentes personalmente

El proceso de compra de una casa implica muchos procesos de firma, como firmar un contrato de compraventa, solicitar una hipoteca y transferir la propiedad, etc., que requiere que tanto el marido como la mujer estén presentes al mismo tiempo. Además de firmar un contrato de compraventa de inmuebles, ambas partes también deben estar presentes en persona a la hora de solicitar una hipoteca y gestionar los trámites de transferencia. Los expertos explicaron que cuando se solicita una hipoteca, a veces la solicitud se hace conjuntamente a nombre del marido y la mujer, por lo que el banco necesita examinar las calificaciones de ambas personas al mismo tiempo y debe firmar al mismo tiempo cuando realiza los trámites pertinentes. .

2. Los documentos necesarios para ambas partes son indispensables

En comparación con el préstamo de una persona, una pareja que compra una casa junta requiere relativamente más documentos, y todos ellos son indispensables. Al solicitar un préstamo, debe presentar al banco certificados de ingresos, certificados de seguridad social, etc. de ambas partes. Por supuesto, existen excepciones a las siguientes circunstancias: si uno de los cónyuges ha aprobado la calificación y tiene ingresos más altos, y Pagar el préstamo no es un problema, entonces no es necesario presentar el certificado de ingresos del otro cónyuge.

3. Es necesario revisar los informes crediticios de ambas partes.

Al solicitar una hipoteca, si marido y mujer solicitan el mismo préstamo, el banco realizará una verificación de crédito. en ambas partes. Revisión, si una de las partes tiene un mal historial crediticio, afectará la solicitud de préstamo de ambas partes. Por lo tanto, debe proteger su historial crediticio.

4. Acordar la parte de antemano

Para este tipo de casa comprada por una pareja en común, generalmente se estipula que ambos cónyuges sean propietarios juntos, es decir, que ambos cónyuges disfruten. eso Igual propiedad. Si son una futura pareja y aún no han recibido el certificado de matrimonio, ambas partes deben financiar la compra de forma conjunta. No pueden solicitar una compra conjunta porque aún no han recibido el certificado de matrimonio. Luego, se recomienda que ambas partes manejen este tipo de pago basado en acciones en función del monto de la inversión, es decir, acuerden la acción con anticipación antes de realizar los trámites.

5. Preste atención a los préstamos primarios y a los préstamos de alto riesgo.

Si un marido y una mujer compran una casa con el mismo préstamo, no significa que ambos sean los prestamistas principales. . Durante la entrevista, el oficial de préstamos del banco preguntará qué parte de la pareja debe ser designada como "prestamista" y qué parte debe ser designada como "mismo prestamista" para participar en el pago. Al determinar el prestamista primario y el prestamista secundario, se debe determinar en función de la situación real, que puede analizarse desde los aspectos de ingresos, crédito y edad.

6. Los "prestamistas no preferenciales" también tienen deudas después del divorcio

Así como la propiedad adquirida por la pareja después del matrimonio es ***, sus deudas después del matrimonio también son ** *. *Igual que la deuda. Independientemente de si una de las partes es el "prestamista principal" o no y ha solicitado un préstamo para la vivienda simultáneamente, tiene la obligación de reembolsar el préstamo para la vivienda. Sólo cuando la propiedad sea determinada por la parte divorciada, ésta podrá solicitar cambiar de prestamista de la vivienda y eximirse de la obligación de reembolsar el préstamo.

2. ¿Cuántos préstamos puede recibir una familia de una cooperativa de crédito rural?

Se puede prestar a más de 4 personas, y una familia con un registro de hogar en una cooperativa de crédito rural puede obtener préstamos en el mismo año.

Pero el préstamo de cada uno requiere la correspondiente hipoteca inmobiliaria o hipoteca de depósito. Las cooperativas de crédito están felices de prestar. Además de ser marido y mujer, una familia que figura en el libro de registro del hogar tiene capacidades crediticias relativamente buenas. Los préstamos de las cooperativas de crédito se pueden dividir en diferentes tipos, e incluso hay muchas pólizas de préstamo diferentes en varios lugares.

3. Al solicitar un préstamo de una cooperativa de crédito, ¿se pueden utilizar las cuotas de ambas parejas para obtener dos préstamos?

Se pueden utilizar ambos, pero no es necesario. Porque una cuenta se considera una unidad de crédito. Si usted mismo solicita un préstamo, el banco le pedirá a su esposa que venga a firmar. Si aún no está casado, el banco le pedirá a sus padres que vengan a firmar.

Entonces, suponiendo que el límite de crédito de usted y su esposa en el sistema bancario es de 50.000 yuanes, si pide prestados los 50.000 yuanes, su esposa no podrá obtener otro préstamo si usted solo lo toma después. Para obtener un préstamo de 30.000 yuanes, puede utilizar el nombre de su esposa para los 20.000 yuanes restantes. Por supuesto, también puede utilizar su propio nombre para obtener otro préstamo de 20.000 yuanes.