Informe de viabilidad del parque agrícola

Plantilla de formato de informe de viabilidad de parque agrícola Parte unoProyectoDescripción general del parque agrícola 1.ProyectoDescripción general 1.1Proyecto A >Nombre 1.2ProyectoUnidad de construcción 1.3ProyectoUbicación (cuatro al rango) 1.4ProyectoSituación actual alrededor de 1.5 ProyectoNaturaleza y características principales 1.6ProyectoÁrea de la parcela y longitud de los límites 1.7 Bases del trabajo de investigación 1.8 Descripción general del trabajo de investigación 2.Estudio de viabilidadConclusión 2.1 Análisis de mercado y pronóstico 2.2 ProyectoAnálisis de la trama 2.3ProyectoEsquema de planificación 2.4ProyectoProgreso del proyecto 2.5 Estimación de inversiones y recaudación de fondos 2.6Proyecto A>Evaluación Económica y Financiera 2.7ProyectoEvaluación Integral Conclusión 3. Principales Indicadores Técnicos y Económicos Tabla 4.ProyectoProblemas y Sugerencias Existentes Parte 2 Parque Agrícola Antecedentes del proyecto 1. Antecedentes de la propuesta del proyecto 1.1 Situación de desarrollo empresarial regional del proyecto 1.2 Política local, entorno económico e industrial 1.3 < /A>ProyectoIniciador y motivo para iniciarlo 2.Proyecto Descripción general del desarrollo 2.1 Investigaciones y estudios realizadosProyecto y resultados 2.2ProyectoTrabajo de estudio preliminar y trabajo de estudio preliminar 2.3Proceso de preparación, presentación y aprobación de propuestas de proyecto 2.Necesidad de inversión del proyecto Parte 3 Investigación de mercado del parque agrícola 1. Oferta de mercado 1.1 Encuesta sobre la oferta actual y estructura de vivienda comercial en el área 1.2 Encuesta sobre la oferta y estructura futura de vivienda comercial en el área 1.3 Encuesta y estudio sobre la oferta de otros productos alternativos 2. Demanda del mercado 2.1 Uso comercial en el área A Encuesta sobre la situación de alquiler de viviendas 2.2 Encuesta sobre la situación de venta de casas comerciales en venta en la zona 2.3 Encuesta sobre la situación de alquiler y venta de otros productos alternativos 3. Precio de mercado 3.1 Encuesta sobre el precio de venta de casas comerciales en el área 3.2 El precio de alquiler de casas comerciales en el área Encuesta 4. Pronóstico del mercado 4.1 Pronóstico de la demanda futura de viviendas comerciales en la región 4.2 Pronóstico de los precios de venta y alquiler 5. Promoción del mercado 5.1 Métodos y medidas de promoción 5.2 Pronóstico de los costos de promoción del producto Parte 4 Parque Agrícola Proyecto Investigación 1. Análisis de las características del suelo 1.1ProyectoAnálisis de ubicación 1.2ProyectoAnálisis de tráfico 1.3Proyecto< /A>Análisis de flujo de personas 1.4Proyecto A>Planificación periférica 2.ProyectoAnálisis FODA 2.1ProyectoAnálisis de fortaleza 2.2 ProyectoAnálisis de Debilidades 2.3ProyectoAnálisis de Oportunidades 2.4ProyectoAnálisis de Amenazas 3.ProyectoPlan de Posicionamiento 3.1Proyecto Plan de Producto 3.2 Función Principal Escala de Construcción 3.3 Principales Indicadores Técnicos y Económicos Parte 5 Inversión en Parques Agrícolas

La estimación de capital para un proyecto de parque agrícola generalmente adopta un método de estimación detallada y luego resume los contenidos principales: 1. Costo del terreno 2. Costo de ingeniería preliminar 3. Costo de ingeniería de construcción e instalación 4. Costo de construcción de infraestructura 5. Costos de construcción de Instalaciones públicas de apoyo 6. Gastos de gestión 7. Gastos de ventas 8. Gastos financieros 9. Gastos fiscales diversos 10. Estimaciones de gastos de otros costos Parte 6 Proyecto del Parque Agrícola Progreso del desarrollo Parte 7 Proyecto del Parque AgrícolaSuministro de recursos 1. Plan de recaudación y uso de fondos 2. Necesidades de materiales de construcción, plan de suministro y método de adquisición 3. Plan de organización de la fuerza de construcción 4.Motivación del proyecto durante la construcción, Suministro de agua, electricidad, etc. 5. Suministro de agua , electricidad, gas, comunicaciones, etc. una vez completado y puesto en uso el proyecto Parte 8 Proyecto de Parque Agrícola Evaluación financiera 1. Evaluación de rentabilidad 1.1 Tasa de beneficio de costo 1.2 Margen de beneficio de ventas 2. Evaluación de eficiencia 2.1 Índice de operación 2.2. Tasa de utilización del fondo 3. Evaluación crediticia 3.1 Ratio circulante 3.2 Ratio de apalancamiento 4. Análisis estático de beneficios 4.1 Tasa de retorno de la inversión (R) 4.2 Período de recuperación de la inversión (Pt) 5. Análisis dinámico de beneficios 5.1 Valor actual neto financiero (FNPV) 5.2 Valor actual neto financiero Ratio (FNPVR) Parte 9 Proyecto de parque agrícola Evaluación de riesgos 1. Análisis de equilibrio 2. Análisis de sensibilidad 2.1 Factores cambiantes 1 2.2 Factores cambiantes 20 Evaluación integral de algunos proyectos de parques agrícolas 1. Evaluación económica (cualitativa) 2 Evaluación social (cualitativa) 3. Evaluación ambiental 4. Problemas y sugerencias 5. Conclusión general y sugerencias ---------- ----------Según la naturaleza del proyecto, por favor. consulte la siguiente plantilla de formato de muestra detallada para los capítulos relevantes: Informe de viabilidad del proyecto de parque agrícolaFormato de ensayo de muestra

Parte 1: Proyecto Antecedentes y resumen de la toma de decisiones 1 Entorno externo

1. La relación entre la planificación del desarrollo urbano y las parcelas de tierra y el impacto en el desarrollo del proyecto, tales como: planificación y construcción de sistemas de tránsito rápido, planificación de la función urbana. y diseño, prioridades de desarrollo del área local, principales políticas gubernamentales que se promulgarán, etc.

2. La posición del área a la que pertenece la parcela en la historia, la economía, la cultura, el desarrollo estratégico, etc. de la ciudad. Por ejemplo, si el proyecto está ubicado en Pudong, se debe explicar el estatus de Pudong en Shanghai y su estatus como zona de desarrollo nacional clave.

3. Origen del proyecto, antecedentes políticos o culturales especiales, tales como: renovación de edificios en ruinas, instalaciones de apoyo a productos de vida en zonas de alta tecnología, parques culturales, proyectos gubernamentales clave, etc.; 2. Factores internos

1. La importancia del lanzamiento del proyecto para la estrategia de desarrollo y el plan de desarrollo de la empresa en los próximos años (normalmente 3-5). años) y su posición en el desarrollo de la empresa (si se trata de proyectoscentrales

2). > están razonablemente diseñados para mejorar la cobertura de mercado de la empresa, mejorar su imagen de marca y reducir los riesgos operativos y el papel de la expansión de la influencia social

3. las necesidades futuras de ganancias de la empresa, operaciones sostenibles, etc.;

Primera parte: Parque AgrícolaProyectoDescripción general 1. Ubicación de la parcela

La ubicación geográfica de la ciudad, región administrativa y región no administrativa (zona de desarrollo económico, zona comercial y financiera, etc.) donde se encuentra la parcela.

Adjunto: Mapa de ubicación del proyecto en la ciudad, que marca la ubicación del área de la parcela y las instalaciones y edificios municipales emblemáticos (como distritos comerciales del centro, aeropuertos, etc. ) posición relativa y distancia, y una descripción cualitativa de la ubicación (relación con las principales áreas centrales de la oficina/negocios/gobierno).

2. Estado actual de la parcela

1. Cuarto rango;

2. Terreno plano, elevación natural, comparación con el terreno circundante. del terreno, incluyendo si existen canales, barrancos profundos (pequeños cañones), estanques, líneas de alto voltaje y otros factores que tengan un mayor impacto en el desarrollo de la parcela, y calcular la superficie real de terreno perdida debido a esto; p>

4. Situación actual del terreno Información sobre los residentes, incluido el número específico de residentes, número de hogares, número de fábricas, escala, naturaleza del producto, estado de la construcción, etc., y una explicación del impacto en la demolición. y el progreso del desarrollo del proyecto;

5. Condiciones subterráneas, incluidas tuberías, cables subterráneos, alcantarillas, cimientos de pilotes originales de edificios sobre el suelo y edificios/estructuras subterráneas, etc. atención a si existen reliquias históricas protegidas y estructuras utilizables sobre y bajo tierra;

6. La integridad del terreno, si existen adquisiciones de terrenos municipales, cinturones verdes municipales, caminos municipales, lugares escénicos y sitios históricos. , ríos y lagos y otros factores para dividir la tierra;

7. Condiciones geológicas, incluida la estructura del terreno, la fuerza de capacidad de carga, el nivel del agua subterránea y los requisitos de resistencia sísmica.

Adjunto: Mapa topográfico plano, marcando las cuatro sierras y datos relacionados

Mapa topográfico, reflejando principalmente las edificaciones terrestres, ríos, barrancos, líneas de alta tensión, etc. parcela;

Mapa del estado del subsuelo, incluidas tuberías subterráneas, alcantarillas, cables, etc.

3. Proyecto Parque Agrícola Instalaciones comunitarias circundantes

(1) Instalaciones comunitarias dentro de un radio de 3.000 metros del área circundante

1 , Condiciones del tráfico

(1) Condiciones del sistema de transporte público, incluidas las líneas principales, secciones de conducción, etc.

(2) El principal medio de transporte para viajar en el paquete, y si el desarrollador necesita resolverlo él mismo;

(3) Con respecto al sistema de tránsito rápido existente, si hay proyectos de metro, tren ligero u otros que tendrán un impacto significativo en las condiciones del tráfico en el futuro cercano. o en la planificación.

Adjunto: Diagrama esquemático de las condiciones del tráfico, incluidos los sistemas de transporte urbano en autobús y de tránsito rápido existentes y futuros planificados.

2. Condición de la calidad de la educación: universidades, escuelas intermedias y primarias. .

3. Grado hospitalario y nivel médico

4. Grandes centros comerciales, importantes mercados comerciales y de verduras

5 Instalaciones culturales, deportivas y de entretenimiento. >

6. Parque

7. Banco

8. Oficina de Correos

9. instalaciones de vida Imagen, ubicación específica y distancia.

(2) Estado actual de los principales equipamientos comunitarios a 3.000 metros de distancia pero al alcance de la parcela

IV.Proyecto Parque Agrícola Entorno circundante (según a casos individuales Descripción característica, si no está disponible, no la escriba)

1. Situación de seguridad pública

2. Aire acondicionado

3. condición

4, situación de contaminación (plantas químicas, contaminación de ríos y lagos, etc.)

5 situación de fuente peligrosa (como líneas de alto voltaje, radioactividad, mercancías inflamables y explosivas). bases de producción o almacenamiento, etc.)

6. Paisaje circundante

7. Condiciones del feng shui

8. o planificados, como ampliación de carreteras, reubicación de fábricas, grandes hospitales, escuelas, construcción de centros comerciales/supermercados, etc.

9. Otros 5. Proyectos de Parques Agrícolas Grandes instalaciones de apoyo municipales (se debe explicar la distancia a la parcela, el costo y la posibilidad de acceso)

1. caminos y desarrollo planificado

Incluyendo el ancho de los caminos existentes, el ancho de los caminos planificados, el tiempo de implementación de la planificación y la relación (influencia) con la parcela de tierra.

2. Estado del suministro de agua: tuberías existentes, diámetros de tuberías y tiempo de planificación e implementación futura.

3. Vertidos de aguas residuales y pluviales: conducciones existentes, diámetros de tuberías y plazos de planificación e implantación futuros.

4. Comunicaciones (TV por cable, teléfono, Internet): ductos existentes, ubicación de origen, distancia a la parcela, costos de línea involucradas, etc.

5. Suministro eléctrico permanente y electricidad temporal de construcción: tuberías existentes, ubicación de la fuente, distancia a la parcela, costes de línea implicados, etc.

6. Gas: tuberías existentes, diámetro de la tubería, ubicación de la fuente superior, distancia a la parcela y ubicación de la interfaz.

7. Calefacción y agua caliente sanitaria: tuberías existentes, diámetro de las tuberías, ubicación de la fuente superior, distancia a la parcela y ubicación de la interfaz.

Adjunto: ilustra la dirección de la tubería, la capacidad y la ubicación de la interfaz de las instalaciones de soporte mencionadas anteriormente, así como las ampliaciones y adiciones futuras planificadas.

VI.Proyecto Parque Agrícola Puntos de Control de Planificación

1. Área de terreno total, área de terreno adquirida, área de terreno neta, área verde, área vial

2. Área de construcción del producto, área de construcción del edificio público, el contenido de los edificios públicos y distinguir el área de los edificios públicos en funcionamiento y no operativos

3. ratio

4. Densidad de edificación

5. Control de altura

6. Tasa de ecologización

7. Precio del suelo

p>

El método de cálculo del precio de la tierra Si hay adquisición de tierra por cuenta de otros, se debe indicar el precio de adquisición de tierra por cuenta de otros. Calcule el precio total del terreno y el precio mínimo en función del precio de compra.

Parte 2: Análisis de riesgos legales y políticos 1. Métodos y condiciones de cooperación

1. Información básica de los socios: nombre, estado de inversión de los principales accionistas, capital registrado, tiempo de establecimiento, Antecedentes especiales, etc.

2. Métodos de cooperación: por ejemplo: compra única de terrenos, distribución de viviendas (área) después de la construcción, distribución de los ingresos por ventas después de la construcción, distribución de ganancias después de la construcción, unión constitución de una empresa, etc. Además de arrendar terrenos directamente al gobierno, es necesario asegurarse de que la otra parte pueda presentar facturas fiscales formales. En materia de vivienda y participación en la renta, es necesario aclarar si el socio tiene la obligación de soportar el impuesto empresarial.

3. Avance de los pagos y cooperación con los procedimientos de adquisición de tierras

4. Otras condiciones principales para la cooperación

5. Otras disposiciones legales relacionadas con los métodos de cooperación II, Evaluación de la naturaleza jurídica del suelo

(1) Situación actual

1 Titularidad de la propiedad del suelo

2 Titularidad de los derechos de uso del suelo

3. Uso del suelo

(2) Planificación

1. Titularidad de la propiedad urbanística

2. Titularidad de los derechos de uso urbanístico.

3. Propósito de Planificación 3. Evaluación de los trámites para la obtención de derechos de uso de suelo

1. Trámites para la obtención de derechos de uso de suelo

2. p>

3. Condiciones requeridas para la obtención de derechos de uso de suelo para viviendas comerciales

4. Riesgos y controles en la obtención de derechos de uso de suelo (factores de incertidumbre en la obtención de derechos de uso de suelo y sus soluciones) 4. Evaluación de cambios en la naturaleza del suelo (ya viviendas comerciales) No es necesario escribir el uso del suelo)

1 Procedimientos y motivos para el cambio de naturaleza del suelo

2. obstáculos para el cambio de naturaleza del suelo

3. Cambio de naturaleza del suelo Se requieren cinco días hábiles Evaluación de riesgos de políticas

Restricciones o cambios de planificación urbana, políticas inesperadas y otros factores gubernamentales causan el proyecto. /A> se interrumpirá en el desarrollo y el proceso de aprobación y construcción no se podrá completar. Proyecto Es posible juzgar la posibilidad de que el cambio de propiedades del terreno se frustre durante el período de desarrollo, lo que resultará. en la pérdida de todo o parte de la inversión inicial. Por ejemplo: Yosemite Fase 2 y 3, Beijing Zhongguancun Construction suspendió todos los productos en el área, etc.

6. Evaluación general

Evaluar la operatividad, legalidad y controlabilidad de riesgos de diversos procedimientos y procedimientos legales. Por ejemplo: cláusulas del contrato que son obviamente desfavorables para nosotros y sus consideraciones; control de incertidumbres en algunas o todas las cláusulas, posibles pérdidas causadas por cláusulas desfavorables e inciertas y su impacto en el progreso del desarrollo, etc.

Tercera parte: Proyecto de parque agrícolaAnálisis de mercado 1. Estado de crecimiento del mercado de productos regional 1. Breve descripción del mercado de productos regional ¿Estado de distribución de cada grado de productos en la región? Indicadores del mercado de productos regional. Estado de crecimiento (en los últimos 3 a 5 años). ¿Volumen de construcción iniciado/volumen de finalización? ¿Volumen de ventas/oferta y precio de venta promedio? 3. ¿La clasificación y la tendencia de desarrollo de varios indicadores en el mercado regional? la ciudad 2. Características de los productos suministrados en la región 1. El estado de suministro de cada grado de productos 2. Las características colectivas de cada grado de productos, especialmente las características de propiedades similares a este caso ¿Precio de venta promedio? forma? Digestibilidad promedio? Proporción de superficie construida? Características de distribución de las propiedades en la región 3. Región Se adjunta una imagen de los casos con mejor desempeño: Proyecto El mapa de distribución de los casos inmobiliarios circundantes. Los principales proyectos inmobiliarios futuros representativos que compiten también estarán equipados con fotografías in situ. 4. El estado de la tierra disponible, la oferta de productos y los tipos de productos en la región en los próximos 2-3 años 5. Análisis: Oportunidades de este caso en el mercado regional 6. Conclusión: El estado y la tendencia de desarrollo del mercado regional en ? el mercado general donde se ubica este caso ¿Cuál es el rango de precios de la ubicación y el rango de precios y la forma de los productos desarrollados en este caso? ¿Cuáles son los temas de enfoque de marketing? de este caso en desarrollo 3. Investigación sobre la base de clientes objetivo del mercado regional 1. Características y radiación de la base de clientes objetivo de cada grado de producto Alcance del distrito de negocios (basado en la investigación empírica del proyecto de referencia regional y el características de tendencia de la ciudad) 2. Conclusión: el origen regional, las características de la industria, las preferencias de fuerza del producto, los métodos de compra y el enfoque principal y las demandas. 4. Posicionamiento en el mercado objetivo y posicionamiento del producto 1. Posicionamiento en el mercado 2. Características de la población objetivo/área fuente/características de la industria 3. Sugerencias de productos Parte 4: Proyecto de Parque Agrícola Análisis de planificación y diseño 1. Ideas preliminares de planificación e diseño 1. Concepto de diseño: la idea del tema reflejada en el producto, el estilo de diseño principal y las características del diseño. 2. Principales tipos de productos.

3. Consideraciones en la selección de materiales de construcción ahorradores de energía y respetuosos con el medio ambiente. 4. La posibilidad de producir productos nuevos y únicos en la ciudad donde se encuentra. 5. Si se trata de un proyecto grande o supergrande, considere el concepto de crear una gran comunidad. 2. Análisis de viabilidad de la planificación y el diseño 1. Bajo las condiciones de la proporción de área de piso, área de terreno neta, área de producto, área de edificio público de apoyo, control de altura y densidad de construcción dadas, ¿qué tipo de producto y características se producirán? cumple con los conceptos de planificación y diseño mencionados anteriormente y con los requisitos de los distintos grados de productos de alta calidad que persigue WK. La posibilidad de transformar los indicadores concretos anteriores en productos reales se juzga principalmente desde la perspectiva de la planificación y el diseño. 2. El impacto de los cambios en la proporción de superficie construida en los conceptos, tipos y características de diseño de productos. 3. La influencia y consideración de las características del propio terreno en el diseño del producto. Tales como: altura del terreno, ondulaciones del terreno, integridad de las parcelas de tierra, condiciones geológicas, barrancos profundos (pequeños cañones), ríos, estanques, conexiones al suelo, tuberías y alcantarillas subterráneas, etc., tienen un impacto en el diseño del producto y la protección ambiental y en cómo resolverlos método. 4. La influencia y consideración del entorno natural circundante y del entorno humanístico en el diseño del producto. Por ejemplo: el impacto del entorno de seguridad pública, el entorno ruidoso, el entorno contaminado, las condiciones del aire, las fuentes de peligro, los factores "feng shui", etc. en la planificación y el diseño de productos y la protección ambiental y sus soluciones. 5. La influencia y consideración de las instalaciones de apoyo de ingeniería municipal circundantes en el diseño del producto. Tales como: estado de las vías (puede estar relacionado con las principales entradas y salidas de la comunidad), abastecimiento de agua, drenaje, comunicaciones (TV por cable, teléfono, Internet), electricidad permanente y de construcción temporal, gas, calefacción y agua caliente sanitaria, etc. para la planificación de productos y efectos y soluciones de diseño. 6. La influencia y consideración de las instalaciones de apoyo circundantes en el diseño del producto. Por ejemplo: las condiciones del tráfico (relevantes para saber si el autobús del propietario está disponible), las instalaciones comerciales (grandes centros comerciales), el nivel educativo, los parques deportivos y de entretenimiento y otros lugares de ocio, los bancos y hospitales y otras instalaciones residenciales hacen juicios sobre la escala y área de su propia construcción de soporte. 7. El impacto y la consideración de los resultados de los análisis de mercado en el diseño de productos. Por ejemplo: ¿Existe algún conflicto entre las restricciones de precios de mercado y los principios de control total de precios y el diseño anterior del tipo de producto y las características del producto? ¿Existe algún impacto en la calidad del producto y cómo resolverlo?

Quinta Parte: DesarrolloProyectode Parque Agrícola 1. Evaluación preliminar del potencial de apreciación de la tierra. Hacer una evaluación preliminar del potencial de apreciación de la tierra desde las perspectivas de ubicación geográfica, oferta de tierra, entorno circundante e instalaciones de apoyo, estado de desarrollo del mercado, planificación gubernamental y estrategias de desarrollo urbano futuro. 2. Análisis de las ventajas y desventajas del desarrollo inmediato y el uso como reserva de terreno 3. Plan del proyecto: plan del período de construcción, área de construcción en cada fase, plan de finalización y participación del mercado local de la ciudad y del mercado regional cuando se inicia y completa la construcción . 4. Plan de ventas: tiempo de ventas, precio, área de cada fase, participación de mercado estimada de cada fase de ventas, análisis de viabilidad de la realización del plan de ventas. Sexta parte: Proyecto de parque agrícolaAnálisis de ingresos por inversión 1. Supuestos de cálculo de descripción de pronóstico de costos e indicadores de aplicación principales, como supuestos de tipo de producto, área total de construcción, relación de área de piso, inversión total del proyecto (Costos directos de construcción más gastos del período, excluidos el impuesto empresarial y el impuesto sobre la renta), etc. Y consulte la siguiente tabla: Inversión total del proyecto (10.000 yuanes) Costo unitario (yuanes/m2) Costo del terreno

Tarifa de ingeniería preliminar

Tarifa de infraestructura

Construcción y costos de instalación

Costos de apoyo

Costos indirectos de desarrollo

Subtotal de costos directos de construcción

Costos de comercialización

Gastos de gestión

Total 2. Análisis fiscal 1. Impuesto empresarial y recargos 2. Impuesto sobre la renta 3. Impuesto sobre el valor añadido del suelo Las tasas impositivas básicas para los impuestos mencionados anteriormente y las tasas impositivas cuando puede disfrutar políticas fiscales preferenciales, Item A> La tasa impositiva aplicable. Si disfruta de las políticas preferenciales del gobierno local, debe explicar específicamente si las políticas preferenciales entran en conflicto con las políticas nacionales, cómo resolverlas y. cuál es el proceso de operación específico. 3. Análisis de beneficios económicos 1. Supuestos del análisis de beneficios económicos, tales como: si se disfrutará de varias exenciones fiscales gubernamentales, etc. 2. Margen de beneficio del proyecto, retorno de la inversión y principales indicadores económicos. Consulte la siguiente tabla: Valor unitario del indicador económico (yuanes/m2) ProyectoMonto total (10.000 yuanes) Ingresos por ventas

Costo directo

Inversión total

Margen de beneficio bruto

Beneficio antes de impuestos

Beneficio después de impuestos

Margen de beneficio de ventas netas

Retorno sobre inversión 3. < /A>ProyectoLas ganancias de cada fase de desarrollo reflejan los indicadores económicos en 2001... 20××Año total primera mitad segunda mitad primera mitad segunda mitad primera mitad segunda mitad primera mitad segunda mitad área de asentamiento ( m2)

Beneficio unitario (yuanes/m2)

Beneficio (10.000 yuanes) 4. Para el análisis de sensibilidad, consulte el siguiente contenido y la tabla, que se puede aumentar o disminuir según la situación real.

(1) Cambios de costos Los cambios en varios indicadores económicos se comparan asumiendo que el costo aumenta (disminuye) en una cierta cantidad o aumenta (disminuye) en un cierto porcentaje, como por ejemplo: Indicador económico costo previsto × 90% costo previsto costo previsto × 110 % del coste previsto × 120 % de la inversión total

Margen de beneficio bruto

Beneficio antes de impuestos

Beneficio neto después de impuestos

Ventas netas margen de beneficio

Retorno total de la inversión (2) Cambios en varios indicadores económicos del precio de venta, suponiendo que el precio de venta aumenta (disminuye) en una determinada cantidad o aumenta (disminuye) en un determinado porcentaje, como : Indicador económico precio de venta previsto × 90% precio de venta previsto Precio de venta previsto × 110% Precio de venta previsto × 120% Volumen de negocios

Margen de beneficio bruto

Beneficio antes de impuestos

Beneficio neto después de impuestos

Tasa de beneficio de ventas netas

Retorno total de la inversión (3) Cambios en varios indicadores del índice de superficie útil Indicadores principales Índice de superficie útil 1 Índice de superficie útil 2 Piso relación de área 3 relación de área de piso 4 relación de área de piso 5 relación de varios pisos

facturación

inversión total

tasa de ganancia bruta

beneficio después de impuestos

Tasa de beneficio neto después de impuestos

Tasa de rendimiento total de la inversión 4. Proyecto Previsión del fondo 1. Plan de inversión de capital: acuerdos de inversión para los precios de la tierra en cada fase, gastos iniciales, cimentación, construcción e instalación, instalaciones de apoyo, gastos indirectos de desarrollo, etc. 2. Plan de devolución de fondos: plan de devolución de ventas para cada período. 3. Plan de demanda de financiamiento: combinado con la situación de financiamiento de toda la empresa, enumere las brechas de demanda de financiamiento y los canales de financiamiento para cada fase. 4. Capital inicial y contenido de los fondos ocupados al inicio, ocupación máxima de capital, tiempo para lograr un flujo de efectivo positivo y ocupación de capital mensual promedio. Parte 7: Asignación de recursos de gestión del proyecto de parque agrícola 5. Configuración institucional: si es necesario establecer una empresa persona jurídica independiente (ProyectoEmpresa configuración del departamento principal); 6. Necesidades de recursos humanos: la necesidad de personal profesional (departamento) para iniciar el proyecto, número específico (centrándose en gerentes profesionales). 7. Brecha de recursos humanos y solución: si el personal existente puede satisfacer las necesidades y cómo resolver la brecha (movilización, contratación, capacitación, etc.). Parte 8: Proyecto de Parque AgrícolaAnálisis integral y sugerencias 1. Ventajas: desde marca, diseño, velocidad de puesta en marcha, calidad y características del producto, competencia en el mercado, marketing, métodos de cooperación, principales instalaciones municipales, instalaciones habitables, ya sea cumple con WK Se discuten ideas de desarrollo consistentes y otros aspectos. 2. Desventajas: discutidas desde los aspectos de marca, diseño, velocidad de puesta en marcha, calidad y características del producto, competencia en el mercado, marketing, métodos de cooperación, grandes instalaciones municipales, instalaciones de vida, si está en línea con las ideas de desarrollo consistentes de WK, etc. . 3. Oportunidades: Discutidas desde los aspectos de oportunidades de mercado, aumento de participación de mercado, establecimiento de imagen de marca, políticas preferenciales regionales, planificación del desarrollo urbano, tendencias del precio del suelo en el área a la que pertenece la parcela, etc.

IV. Conclusiones y sugerencias Anexo: 1. Información de respaldo complementaria y documentos legales relacionados con la parcela de tierra, como diversas aprobaciones gubernamentales, garantías, etc.

2. Configure los detalles de la cuenta de acuerdo con la guía de contabilidad de costos de WK Group y enumere el proceso de estimación de costos en detalle