Tres cosas a tener en cuenta sobre la financiación de empeños
Tres cosas a tener en cuenta sobre la financiación de casas de empeño
El término “casa de empeño” apareció por primera vez en China durante las dinastías del Norte y del Sur. Las casas de empeño surgieron rápidamente en Nanjing hace 10 años y alguna vez fueron muy populares. ¿Ahora todo el mundo ha oído hablar de la financiación mediante empeño?
1. Procedimientos sencillos y funcionamiento rápido
Las pequeñas y medianas empresas suelen tener necesidades de financiación temporales o de emergencia. Por lo general, el monto del préstamo es pequeño, la demanda de fondos es urgente y la frecuencia de la demanda es alta. Si pide dinero prestado a un banco, a menudo debe pasar por los procedimientos de solicitud de préstamo, solicitud de crédito, aprobación de préstamo, etc. son engorrosos y el lapso de tiempo es largo (desde unas pocas semanas hasta unos pocos días como máximo), es probable que retrasen las oportunidades de negocio y no resuelvan las necesidades urgentes de la empresa. Las casas de empeño tienen ventajas obvias sobre los bancos en este sentido, siempre que proporcionen un empeño que cumpla con las regulaciones y tengan todos los documentos y materiales relevantes, pueden obtener el dinero del empeño en un corto período de tiempo (unos pocos minutos como mínimo). un máximo de seis o siete días). Por lo tanto, en comparación con los préstamos bancarios, la financiación mediante empeño puede satisfacer mejor las necesidades urgentes de capital de trabajo de las pequeñas y medianas empresas.
2. El propósito del préstamo no está restringido y no se interfiere con la operación comercial.
En algunos préstamos especiales de los bancos, existen requisitos de uso especiales para todos los fondos. y el banco tiene que recuperar el préstamo. Sin embargo, los usos de las casas de empeño generalmente no tienen restricciones y las casas de empeño nunca limitan el uso de los fondos recaudados. Por lo tanto, la financiación por empeño es una experiencia financiera que no interfiere con las operaciones comerciales y las empresas pueden utilizarla libremente después de pedir dinero prestado.
3. El período actual es flexible, lo que puede reducir gastos de intereses innecesarios
Los préstamos bancarios generalmente tienen un plazo más largo y el período de empeño lo acuerdan tanto el prestamista como el prestamista. , y el período más largo no excederá Dentro de los 6 meses, el propietario del empeño puede canjear el empeño por adelantado durante el período del empeño, y el empeño puede renovarse con el consentimiento de ambas partes. Por lo tanto, los empeños aún pueden satisfacer las necesidades de fondos a corto plazo de las pequeñas y medianas empresas, reducir los gastos de intereses innecesarios y, por lo tanto, reducir efectivamente los costos de financiamiento. Las "Medidas de gestión de empeños" estipulan claramente las tasas de empeño: la tasa integral deberá ser. no excederá el 42% del depósito; la tarifa integral mensual por prenda de hipoteca sobre bienes inmuebles no excederá el 27% del precio corriente y la tarifa integral mensual por prenda de derechos de propiedad no excederá el 24% del depósito; Por supuesto, cuanto mayor sea el monto del empeño, mejor los clientes deben hacer lo que puedan, porque las casas de empeño cobran tarifas mensuales en función de la relación entre los ingresos y los costos. La financiación racional es fundamental.
Una amplia gama de hipotecas o prendas pueden aprovechar al máximo los recursos corporativos.
Los bancos generalmente no aceptan garantías de pequeño valor y realizan negocios de prenda de bienes muebles con pocos y. procedimientos complicados. Debido a limitaciones en su propia escala y fortaleza, las pequeñas y medianas empresas generalmente no pueden proporcionar hipotecas suficientes y efectivas y les resulta difícil cumplir con los requisitos bancarios para préstamos hipotecarios. Los peones no están sujetos a esta restricción. Las pequeñas y medianas empresas pueden utilizar equipos inactivos, productos con exceso de existencias, exceso de materias primas, etc. como peones para maximizar el uso de los recursos corporativos.
⑴ La garantía de empeño incluye principalmente: ① Bienes muebles: vehículos de motor, equipos de producción, materias primas de producción, productos terminados, productos de TI, productos de alta gama, joyas de oro y diamantes, monedas de oro y plata/conmemorativas, etc. ② Derechos de propiedad: valores negociables, incluidas acciones de Lushen, certificados de depósito bancario, letras bancarias, fondos, bonos del tesoro, etc. ③Bienes raíces: edificios de oficinas, residencias, fábricas, bienes raíces, etc.
⑵Los bienes que no pueden ser empeñados incluyen: ①propiedades que han sido selladas, retenidas o han tomado otras medidas de preservación de acuerdo con la ley: ②suciedad y artículos de origen desconocido ③artículos inflamables, explosivos, altamente tóxicos y radiactivos; y sus contenedores; ④ cuchillos, carteles policiales, uniformes y equipos controlados; ⑤ bienes que el propietario no posee o no puede obtener el derecho a disponer de ellos de acuerdo con la ley; ⑥ recursos naturales u otros materiales cuya circulación esté prohibida por las leyes y reglamentos; y las regulaciones nacionales pertinentes sobre la propiedad.
Sin embargo, existen ciertos riesgos en el financiamiento de empeño, además de la tasa de interés mensual del préstamo, los préstamos de empeño locales también deben pagar tarifas integrales en comparación con los préstamos bancarios, y tienen las desventajas de ser costosos y pequeños. monto de financiamiento. En la actualidad, el coste general de financiación mensual del empeño es de alrededor del 3,12%. A medida que pase el tiempo, también se incluirá el coste del empeño. Sin oportunidades de pago detalladas, es fácil para los clientes romper su cadena de capital. Por lo tanto, es seguro recaudar fondos en casas de empeño sólo si necesita urgentemente fondos a corto plazo y tiene fondos garantizados.
Con tantos canales de financiación, las casas de empeño están un poco "avergonzadas"
Según datos de la Asociación de la Industria de Empeños de Nanjing, tres cuartas partes de las 49 casas de empeño sufrieron pérdidas en el primer semestre de este año. la gente tiene necesidades urgentes de dinero en casa. Elija una casa de empeño la primera vez. A medida que aumentan los canales de financiación de los ciudadanos, algunas pequeñas empresas de préstamos también han intervenido en campos relacionados, y el negocio de las casas de empeño parece ya no ser lo que solía ser.
Situación actual
Las casas de empeño están en declive
La palabra "casa de empeño" apareció por primera vez en las dinastías del Sur y del Norte de China. Las casas de empeño surgieron rápidamente en Nanjing hace 10 años y alguna vez fueron muy populares. Cerca de la Torre del Tambor y del Templo de Confucio hay muchas casas de empeño bien establecidas, especialmente en el sur de la ciudad, además de bancos y compañías de valores, se pueden encontrar decenas de casas de empeño de distintos tipos. carteles de "casa de empeño".
Una persona de una casa de empeño en Nanjing dijo que cuando el mercado inmobiliario y el mercado de valores estaban en auge, más personas comenzaron a empeñar para obtener financiación. Sin embargo, todo esto ha cambiado ahora. Algunas personas interesadas han descubierto que algunas casas de empeño están optando silenciosamente por retirarse. Debido a los elevados alquileres en zonas con buenos mercados, también se han dado casos de casas de empeño que se han alejado de las carreteras principales. Por ejemplo, en Xinjiekou solía haber una casa de empeño con una gran fachada, pero después de unos años de funcionamiento, el escaparate se utilizó para otros fines.
“De hecho, las casas de empeño están disminuyendo, lo que puede estar relacionado con la etapa de desarrollo de la industria”. Una fuente de la Asociación de Empeños de Nanjing confirmó que el año pasado había 64 unidades miembros, pero ahora se han reducido. al 61.
Explorando los motivos:
Las casas de empeño se han visto afectadas por el aumento de los canales de financiación
¿A qué se debe la disminución del número de casas de empeño? Una empresa de Nanjing vende joyas y jade. El responsable de la empresa dijo que el número de casas de empeño en Nanjing no ha disminuido mucho, pero ahora están vacías y la atención de los principales clientes no es tan buena como antes. estar relacionado con el aumento de los canales de financiación financiera. En el pasado, las empresas necesitaban fondos urgentemente y debían prometer sus joyas y jades a casas de empeño. Ahora algunas instituciones financieras pueden otorgarles préstamos para satisfacer sus necesidades urgentes, y pueden pedir prestado y reembolsar en cualquier momento. tipos de interés mucho más bajos. Por eso ya no voy a casas de empeño.
El gerente Shi de una empresa dedicada al negocio de automóviles de segunda mano dijo que en el pasado, a menudo llevaba automóviles de segunda mano a casas de empeño como prenda. Ahora algunas empresas P2P han lanzado negocios de garantía de automóviles y. después de manejar el negocio de prenda, el automóvil aún se puede usar para un uso normal y, en términos de esta flexibilidad, casi todas las casas de empeño requieren que el automóvil se estacione en el lugar designado de la casa de empeño y se guarde para su custodia.
El Sr. Du, que se dedica al negocio de agencias inmobiliarias, trabajó una vez en una casa de empeño en Nanjing. Dijo que la principal fuente de ingresos de las casas de empeño proviene de los ingresos provenientes de la provisión de financiamiento financiero. Sin embargo, debido al aumento de las pequeñas compañías de préstamos y la llegada de Internet + finanzas, es posible que los fondos de financiamiento de las personas no necesariamente se obtengan de las casas de empeño. Por lo tanto, a partir de 2011, el problema de las altas tasas de interés para los fondos de préstamos de casas de empeño se ha vuelto cada vez más prominente.
¿Cuáles son las nuevas características?
Hay menos empresas que vienen a empeñar y más civiles están empeñando
Una persona de la Asociación de Empeño de Nanjing dijo que según Según los datos de finales de 2015, Nanjing Pawn El monto total alcanzó los 4.100 millones de yuanes, un aumento de aproximadamente el 10% en comparación con el mismo período de 2014. En la actualidad, la industria del empeño en Nanjing tiene nuevas características. La cantidad total aumentó ligeramente y se empeñaron más artículos civiles. "La mayoría de las personas que vienen a pedir dinero prestado son ciudadanos comunes y corrientes que necesitan dinero con urgencia y el monto del préstamo no es grande. La conveniencia de la casa de empeño es la principal razón de su elección". reciente aumento en los precios del oro, la cantidad de empeños personales ha aumentado, pero no hay mucha gente", dijo el responsable de una empresa de empeño en Nanjing. Una persona de una empresa de empeño en Nanjing dijo: "Las casas de empeño, cuando la economía es buena, pueden obtener mejores resultados. Sólo cuando la economía es buena la empresa puede obtener ganancias y luego se atreve a pedir dinero prestado para poder Paga el capital con intereses. Aquí tienes. Cuando la economía se ajusta, pide prestado dinero para extender la vida de la empresa. Si puede devolverlo depende de Dios. Si le presto dinero, puede recuperarlo enajenando los activos. . Dios sabe cuánto se puede recuperar." .
Actualización en curso
Las empresas de empeño han comenzado a adoptar "Internet +"
"Solía esperar a los clientes en las tiendas, pero ahora estoy buscando activamente Para los clientes de las empresas de empeño de toda la ciudad "Estamos tomando la iniciativa de hacer ajustes", dijo una persona de la Asociación Municipal de Empeños. Por un lado, están siguiendo de cerca las necesidades de los ciudadanos, por ejemplo, si tienen oro. Si tiene joyas de plata en casa, puede canjearlas rápidamente en casas de empeño. Todos los procesos son mucho más rápidos que los de las pequeñas empresas de préstamos y los bancos.
Por otro lado, las empresas de empeño han acumulado algunos recursos y han comenzado a proporcionar servicios derivados. Por ejemplo, han abierto Taobao y pueden monetizar artículos imprescindibles a través del centro comercial en línea de Taobao, lo que también puede aumentar las ganancias de las casas de empeño.
El periodista notó que algunas empresas de empeño que ingresaban a Nanjing incluso abrían "punto y coma" en todo el país. Una persona de una empresa de empeño dijo que ahora es necesario unir los recursos de empeño del país para poder sobrevivir y desarrollarse mejor. Ahora que WeChat Pawn está abierto, siempre que los ciudadanos tengan algo que empeñar y lo envíen a una plataforma especial, alguien los examinará y se comunicará con ellos. Si eres rápido, puedes cargar los artículos de empeño por la mañana y realizar los procedimientos para obtener el dinero por la tarde. La proporción de productos perfectos también ronda el 10%. La venta de dichos productos perfectos también se realizará a través de subastas en línea, para que el coste pueda recuperarse en la medida de lo posible. ;