¿Debo firmar en el lugar cuando solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda?

1. ¿Debo firmar en el sitio cuando solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda?

Se requiere mi firma. Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda: los prestamistas que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco aceptará y revisará de inmediato la solicitud de préstamo y la informará al centro del fondo de previsión en el momento oportuno; el centro del fondo de previsión es responsable de aprobar el préstamo y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna; el banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del centro del fondo de previsión; su esposa firmará un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentará el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Después de la aprobación por parte del Centro del Fondo de Previsión, el comité de transferencia se desembolsará. por el banco fiduciario en su totalidad y en el plazo estipulado en el contrato de préstamo, si está garantizado por una hipoteca de vivienda, el prestatario debe acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda en la zona donde se encuentra la casa para completar la hipoteca de bienes raíces; procedimientos de registro. El contrato o acuerdo de hipoteca será firmado por el marido y la mujer, si los valores están pignorados, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro de alianza para su custodia.

2. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, ¿necesita las firmas del marido y la mujer?

Si lo hace una sola persona, utilice el nombre de una persona. marido y mujer están presentes para firmar, una sola persona. Al realizar un préstamo, el libro de la casa mostrará el nombre del prestamista. Si se trata de un préstamo bipartito, el libro de la casa puede tener un folleto grande, es decir, un título de propiedad. certificado y un certificado de derechos de propiedad Si las dos partes cambian u otras cosas, ambas partes deben estar de acuerdo *Solo tendrá efecto si usted está presente con el certificado.

Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda:

Los prestamistas que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco;

Para solicitudes de préstamo con información completa, el banco lo aceptará, lo revisará de inmediato y lo enviará al Fondo de Previsión de manera oportuna

El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar el préstamo y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna;

El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el préstamo. contrato y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Después de la aprobación, el Centro del Fondo de Previsión asignará el fondo del préstamo confiado y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo según lo estipulado en el contrato de préstamo; >

Si está garantizada por una hipoteca de vivienda, el prestatario debe pasar por los trámites de registro en la zona donde se encuentra la casa, y el contrato o convenio de hipoteca debe ser firmado tanto por el marido como por la mujer si está pignorada. valores, el prestatario debe entregar los valores a la administración. El Ministerio o el Centro Sindical reciben el depósito

3. ¿Es necesario que ambas partes firmen un préstamo de fondo de previsión de una sola persona para comprar una casa? ¿Para una pareja?

Sí. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe verificar el informe crediticio. El centro del fondo de previsión verificará el informe crediticio del solicitante y su cónyuge para ver si hay otros préstamos que no se han liquidado. Si hay otros préstamos que aún no se han liquidado, el cálculo del pasivo integral determinará si el pago mensual del préstamo excede el 50% del ingreso mensual de la familia (el estándar de evaluación específico estará sujeto a las regulaciones locales vigentes), o el solicitante puede se le exigirá directamente que cancele otros préstamos antes de presentar una solicitud de préstamo del fondo de previsión. El solicitante no está obligado a liquidar otros préstamos, y si el pago mensual de las obligaciones más el préstamo del fondo de previsión excede su capacidad, el solicitante debe presentar extractos bancarios, certificados de pago de impuestos o certificados de depósito a plazo bancario que puedan cubrir el exceso. O certificados de deuda nacional y otros documentos justificativos que demuestren que tiene capacidad para pagar el préstamo. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión para viviendas personales. Son centros locales de gestión de fondos de previsión para viviendas que utilizan los fondos de previsión para viviendas pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión para confiar a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión para viviendas a los depositantes y a los depositantes que compran o construyen. , renovar y reformar viviendas de uso independiente. Préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante un período determinado o más de acuerdo con las normas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas. En términos generales, la mayoría de los préstamos provienen del China Construction Bank. 1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen ciertos umbrales. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones: 1. Tener una identidad legal y válida 2. Tener plena capacidad de conducta civil 3. Tener una carrera e ingresos estables, buen estado crediticio; la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; 4. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes; 5. Tener contratos o documentos de respaldo pertinentes para la compra, construcción, renovación y reforma de viviendas independientes; 6. Cumplir con las condiciones de pago del fondo de previsión para la vivienda para préstamos especificados por el cliente; 7. Proporcionar una garantía reconocida por el cliente; 8. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda o préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda; 9. Cumplir con otras condiciones especificadas por el cliente.

2. Además de las nueve condiciones anteriores, los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir una de las tres condiciones siguientes: 1. Los solicitantes de préstamos que compren viviendas bajo póliza aprobada por departamentos gubernamentales deben, en principio, construir viviendas. Si la cuenta del fondo de previsión es más de más de 12 meses (inclusive), el fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad y de forma continua 6 meses antes de solicitar un préstamo, y el fondo de previsión para vivienda debe estar en estado de depósito al solicitar un préstamo. 2. Los solicitantes de préstamos que compren viviendas no sujetas a pólizas deben, en principio, pagar al fondo de previsión de vivienda en su totalidad y de manera continua 12 meses antes de solicitar un préstamo (varía ligeramente de un lugar a otro) y estar en estado de depósito cuando soliciten un préstamo. préstamo. 3. El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo del préstamo. 3. Al mismo tiempo, cabe señalar que al solicitar el fondo de previsión de vivienda, 1. Debe traer las copias originales de todos los documentos; 2. Los solicitantes de préstamos casados ​​deben tener presentes tanto al marido como a la mujer; 3. Los números y nombres; en el documento de identidad, el registro del hogar y el certificado de matrimonio deben ser iguales; 4. Todos los materiales deben copiarse en tamaño A4.

4. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, ¿se necesitan las firmas de ambos cónyuges?

Sí. Según las disposiciones legales pertinentes, la casa es propiedad exclusiva del marido y la mujer, y al solicitar una hipoteca se debe obtener el consentimiento del propietario y del propietario. Por lo tanto, si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda elige el método de garantía de compra de vivienda, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para gestionar juntos los procedimientos hipotecarios (contragarantía).