3 preguntas sobre ascensores
El informe de inspección se presenta al Instituto de Inspección Especial de la Oficina de Supervisión de Calidad cada año y se emite después de la inspección por parte del Instituto de Inspección Especial. Las escaleras verticales y las escaleras mecánicas son iguales.
Reglamento de gestión de operación de ascensores
1 Responsabilidades
1.1 La persona responsable del equipo (instalación) del ascensor coopera con los trabajos de mantenimiento de la empresa profesional de mantenimiento de ascensores; responsable del equipo del ascensor (realizar inspecciones diarias de las instalaciones) y mantener registros, informar cualquier anomalía de manera oportuna y completar informes de aceptación mensuales.
1.2 El responsable de equipos del centro de servicios de gestión es responsable de la gestión integral de los equipos (instalaciones) de ascensores y de la inspección y supervisión de los trabajos anteriores con base en el mantenimiento, inspección y operación reales; condiciones de este mes, la tarifa de operación normal del ascensor se calculará mensualmente.
1.3 El asistente de recepción del centro de servicios de gestión es responsable de recopilar diversas situaciones de inspección y registrarlas de manera oportuna.
1.4 El director del Centro de Servicios de Gestión es responsable de la supervisión y ejecución de los trabajos anteriores.
2 Procedimientos de trabajo
2.1 Persona responsable del equipo del ascensor
2.1.1 Debe comprender completamente el principio de funcionamiento del ascensor, dominar las reglas de funcionamiento y garantizar que el ascensor funcione en un buen ambiente funcione normalmente.
2.1.2 Seleccionar y adoptar las mejores condiciones y métodos de operación para minimizar el consumo de energía.
2.1.3 Cuando esté de servicio, sea concienzudo y responsable, patrulle con frecuencia y realice múltiples inspecciones para garantizar que los parámetros operativos estén dentro del rango requerido. Durante la inspección, debe utilizar los medios para mirar, escuchar, oler y tocar para controlar las condiciones de funcionamiento del ascensor. Realizar inspecciones en las piezas principales y notificar de inmediato a la empresa de mantenimiento de ascensores profesional para solucionar situaciones anormales. Una vez completado el trabajo, firme la orden de mantenimiento y acéptela en. la unidad de mantenimiento del ascensor, y conservar copia de la orden de mantenimiento para archivo.
2.1.4. Si se producen circunstancias especiales o fallas operativas durante la operación, se deben tomar las medidas necesarias de inmediato para evitar accidentes y reducir las pérdidas tanto como sea posible.
2.1.5 La persona responsable del ascensor deberá participar en el trabajo de mantenimiento del ascensor bimensual del contratista de mantenimiento, supervisar y confirmar el trabajo de mantenimiento del ascensor y firmar la hoja de mantenimiento mensual del ascensor después de la aceptación.
2.2 Inspección y Sistema de Inspección
Inspeccione al menos una vez al día y firme el "Formulario de Registro de Inspección" instalado en la sala de máquinas del ascensor. También se registrará cualquier anomalía encontrada. en el "Formulario de registro de inspección" 》, si es necesario que lo maneje la unidad de mantenimiento del ascensor, infórmelo inmediatamente al asistente de recepción. Si es necesario que lo maneje internamente el centro, notifique inmediatamente al supervisor del equipo, quien lo organizará. el procesamiento Los resultados del procesamiento deben registrarse en el "Formulario de registro de mantenimiento de instalaciones y equipos ______" de manera oportuna.
2.3 Contenido de la inspección
2.3.1 Sala de máquinas
2.3.1.1 El aumento de temperatura del motor (que no exceda los 85 °C), si el sonido es normal, ya sea que haya vibración,
Olor, ventilación y limpieza.
2.3.1.2 Comprobar si el aumento de temperatura, la temperatura del aceite, el color del aceite y el sonido del reductor son normales y si hay alguna vibración.
2.3.1.3 Los instrumentos indicadores son correctos, cada relé y contactor funciona normalmente y no hay olor peculiar ni sonido anormal.
2.3.1.4 Comprobar si la temperatura de los transformadores, resistencias y reactores es normal, y si hay ruido o sobrecalentamiento.
2.3.1.5 Si el freno funciona normalmente, si la bobina del freno está sobrecalentada (sin exceder los 60 °C) y si hay aceite en el tambor del freno.
2.3.1.6 Si la rueda de tracción, el cable de acero, el limitador de velocidad y las pastillas de freno se encuentran en condiciones normales y si hay algún sonido anormal.
2.3.1.7 Si la temperatura en la sala de computadoras excede el límite especificado, si el aire acondicionado funciona correctamente y no se deben apilar artículos inflamables y corrosivos en la sala de computadoras.
2.3.1.8 Si el equipo contra incendios de la sala de ordenadores se encuentra intacto y completo.
1.2.3.1.9 Los equipos de comunicación deben ser sensibles y suaves, con buena iluminación, las señales deben ser precisas, la rueda giratoria y la llave de compuerta deben estar claramente colocadas.
2.3.2 Sala de cabinas y ascensores
2.3.2.1 Compruebe si el panel táctil de seguridad funciona con normalidad.
2.3.2.2 Verifique aleatoriamente si los botones de llamada externa y de llamada interna en la estación base y otros pisos (al menos cuatro pisos) están funcionando normalmente, y si los botones de apertura y cierre están funcionando normalmente.
2.3.2.3 Compruebe si la pantalla de funcionamiento del ascensor es normal.
2.3.2.4 Comprobar si el aire acondicionado, ventilación e iluminación del ascensor son normales.
2.3.2.5 Compruebe si el intercomunicador del automóvil está despejado y si el sistema de monitoreo de circuito cerrado está despejado.
2.3.2.6 Comprobar si el coche está rodando en equilibrio y si hay alguna colisión, vibración o ruido.
2.3.2.7 Comprobar que el movimiento de nivelación de la cabina es preciso (±10mm).
2.4 Proceso de resolución de problemas
Si el inspector o el cliente descubre una falla en el ascensor, notificará al asistente de recepción, quien notificará al encargado de mantenimiento de la unidad de mantenimiento del ascensor. Después de llegar, acuda al asistente de recepción para comprender los detalles. Si necesita detener el ascensor para realizar una inspección, primero debe colocar medidas de protección y señales de advertencia en el pasillo del ascensor antes de realizar las reparaciones. Una vez completada la reparación, la persona a cargo de mantenimiento completará el formulario de mantenimiento y la persona a cargo del equipo del ascensor firmará y enviará la página adjunta de la orden de mantenimiento al asistente de recepción. El responsable del equipo del ascensor monitorea todo el proceso de mantenimiento del ascensor, se niega a firmar si no cumple con los requisitos e informa al supervisor de manera oportuna. El asistente de recepción registra la hora de notificación de mantenimiento, la hora de llegada, la hora de reparación, el fenómeno de falla, la persona de mantenimiento y la persona de supervisión en el "Formulario de registro de mantenimiento de fallas del ascensor". (Se adjunta diagrama de flujo)
2.5 Proceso de mantenimiento del ascensor
La unidad de mantenimiento del ascensor envía el plan de mantenimiento al centro de servicios de gestión cada mes. Si hay algún cambio, se debe informar. al responsable del centro de servicios de gestión. Cuando el responsable de mantenimiento llega al área de responsabilidad de mantenimiento, primero notifica al asistente de recepción y luego comienza a mantener el ascensor después de tomar medidas de protección y señales de advertencia en el pasillo del ascensor en el primer piso del ascensor a mantener. La persona responsable del equipo del ascensor deberá seguir los requisitos del contrato de mantenimiento del ascensor, así como los requisitos del formulario de aceptación para el trabajo de mantenimiento del ascensor, supervisar e inspeccionar el contenido del mantenimiento. Sólo después de que se cumplan todos los requisitos podrá firmar y aprobar el contrato. Formulario de mantenimiento Al final del mes, complete el "Trabajo de mantenimiento de ascensores/escaleras mecánicas" según el registro de mantenimiento de fallas y el Formulario de aceptación mensual "que se enviará al supervisor del equipo y al responsable del centro. revisar. (Se adjunta un diagrama de flujo)
2.6 Procedimientos de manejo de emergencia para personas atrapadas en ascensores
Para conocer los procedimientos de manejo de emergencia para personas atrapadas en ascensores, consulte "Procedimientos de manejo de emergencia para ascensores". Peligro".
2.7 Supervisión de calidad
2.7.1 El supervisor de equipos extraerá el "Formulario de registro de mantenimiento de fallas del ascensor" del asistente de recepción cada mes, contará la tasa normal de operación del ascensor y completará en la tabla estadística "Tarifa normal de operación de ascensor mensual" y compárelo con el objetivo de calidad. Si es inferior al objetivo de calidad, analice las razones y encuentre soluciones.
2.7.2 El responsable del centro de servicios de gestión deberá inspeccionar el proceso anterior de acuerdo con los procedimientos internos de inspección de calidad del servicio.
1 Finalidad
Estandarizar la respuesta de emergencia ante los peligros de los ascensores y garantizar la seguridad de los pasajeros y el normal funcionamiento de los equipos.
2 Ámbito de aplicación
Aplicable a todas las zonas con ascensores gestionados por la empresa.
3 Responsabilidades
3.1 El Departamento de Ingeniería Ambiental es responsable de orientar y supervisar la respuesta de emergencia a los peligros de los ascensores en cada centro de servicios de gestión.
3.2 El responsable de cada centro de gestión de servicios y el supervisor de equipos son responsables del mando en obra de las situaciones de peligro de los ascensores.
3.3 El supervisor del puesto de monitoreo es responsable de la notificación de peligros y el monitoreo en sitio.
3.4 Los trabajadores de mantenimiento son responsables de ayudar a la unidad de mantenimiento del ascensor a eliminar peligros y restablecer el funcionamiento del equipo.
4 Procedimientos de Trabajo
4.1 Hay una falla de bloqueo en el ascensor
4.1.1 Cuando es descubierta por el monitor o reportada por los pasajeros a través del ascensor intercomunicador que hay una falla de bloqueo en el ascensor, el supervisor de turno debe determinar inmediatamente la causa de la falla y manejarla de acuerdo con 4.1.2 o 4.1.3.
4.1.2 Cuando una transferencia temporal de energía o un corte de energía hace que el ascensor se cierre, el asistente de turno debe informar a los pasajeros la causa de la falla a través del intercomunicador del ascensor y consolar a los pasajeros hasta que se corte el suministro eléctrico. restaurado y el ascensor funciona normalmente.
4.1.3 El ascensor se apaga por otros motivos
4.1.3.1 El cuidador de turno debe conocer la ubicación del rellano donde se detiene el ascensor averiado y la cabina a través de monitores. , intercomunicadores de ascensores, etc. Notificar inmediatamente al centro de servicios de gestión el número de personas atrapadas en la cabina y su estado de salud, así como las condiciones de iluminación y ventilación de la cabina. Al mismo tiempo, mantenerse en contacto con los pasajeros atrapados. a través del intercomunicador del ascensor, conforte a los pasajeros e informe constantemente sobre el progreso del rescate. Intente mantenerse alejado de la puerta del automóvil, no fume ni juegue en el automóvil y siga las instrucciones del personal de administración;
4.1.3.2 La persona que recibe la notificación primero en el centro de servicios de gestión debe llamar inmediatamente al departamento de mantenimiento del ascensor o al personal de mantenimiento para que acuda al rescate rápidamente, y registrar la hora de la llamada y el nombre de la persona que respondió a la llamada, e informar a la persona a cargo del centro de servicios de gestión; luego notificar a los trabajadores de mantenimiento para que acudan rápidamente al lugar y ayuden al personal de mantenimiento del ascensor a rescatar a las personas atrapadas.
4.1.3.3 La persona a cargo del centro de servicios de gestión debe organizar inmediatamente que el personal se apresure al piso más cercano del ascensor defectuoso para hablar con los pasajeros atrapados y aliviar su tensión.
4.1.3.4 Después de rescatar a la persona atrapada, el personal de rescate en el lugar del centro de servicios de gestión debe preguntar sobre sus condiciones físicas y mentales y solicitar ayuda del personal médico si es necesario; Debe registrar el número, sexo, nombre, dirección, número de contacto, motivo de la visita al edificio y ubicación del lesionado en el formulario.
4.1.3.5 El trabajador de mantenimiento a cargo del ascensor o el electricista de turno las 24 horas del día debe registrar la hora de inicio y finalización de la falla en el "Formulario de Registro de Mantenimiento de Fallas del Ascensor"; hora de salida del personal de mantenimiento y de rescate; hora en que la persona atrapada fue rescatada y abandonada; detalles de todo el proceso, etc.
4.2 Cuando un accidente por fuga de agua pondrá en peligro la seguridad del ascensor
4.2.1 El centro de servicios de gestión debe pedir inmediatamente a los pasajeros en el ascensor que presionen el botón del piso más cercano a través del intercomunicador del ascensor. Evacúe el ascensor rápidamente después de que se abra la puerta.
4.2.2 Los trabajadores de mantenimiento deben correr rápidamente a la sala de máquinas del ascensor y cortar inmediatamente toda la energía a todos los ascensores después de que los pasajeros hayan evacuado de forma segura.
4.3 Cuando ocurre un incendio, el centro de servicios de gestión debe
4.3.1 Notificar inmediatamente a los pasajeros en el ascensor a través del intercomunicador del ascensor para que presionen el botón del piso más cercano y esperen. para que se abra la puerta del ascensor. Evacue el ascensor y salga del edificio por la salida de emergencia.
4.3.2 Envíe trabajadores de mantenimiento al vestíbulo del primer piso para romper el vidrio del interruptor contra incendios del elevador contra incendios, cerrar el interruptor contra incendios y realizar un aterrizaje de emergencia del elevador contra incendios para ponerlo en un estado del servicio de bomberos para uso de los bomberos; esperar Después de que los pasajeros hayan evacuado de manera segura el ascensor, corte inmediatamente toda la energía a los ascensores, excepto el ascensor contra incendios.
4.4 El ascensor averiado sólo podrá volver a utilizarse después de que el personal de mantenimiento lo haya inspeccionado y reparado.
4.5 El responsable del centro de servicios de gestión y el supervisor del equipo deben realizar un seguimiento de todo el proceso y realizar el mando y la coordinación.