Todo el proceso de comprar una casa a plazos y cómo pagar a plazos.
2. El personal de aceptación realizará una revisión preliminar de los materiales de acuerdo con la política de préstamo e ingresará la información en la tabla. Después de pasar la revisión, el sistema generará el texto del contrato y el recibo del préstamo.
3. Firme para confirmar. El solicitante del préstamo y * * * junto con el solicitante firman en los lugares designados en el texto del préstamo anterior y el acuerdo de retención bancaria.
4. Solicitar un seguro. Los solicitantes de préstamos y los * * solicitantes acuden a la ventanilla de la compañía de seguros para gestionar los seguros (seguro de garantía de reembolso del préstamo y seguro de daños a la propiedad) y los trámites hipotecarios.
5. Conceder préstamos. Después de completar los trámites hipotecarios dentro del período de publicidad, el departamento de gestión revisará el recibo y los materiales del préstamo y encomendará al banco la transferencia del préstamo a la tarjeta bancaria, y el prestatario lo recogerá en el banco confiado con el documento de identidad original.
6. Devolver el préstamo. El prestatario debe depositar el capital y los intereses pagaderos en la tarjeta bancaria o pagar en la ventanilla del banco todos los meses dentro del período acordado en el acuerdo de retención del banco hasta que el préstamo se liquide en su totalidad.
¿Cómo pagar a plazos al comprar una casa?
El proceso de compra de una casa a plazos consiste en que luego de seleccionar la propiedad, el comprador solicita el pago a plazos y firma un contrato de compra con el desarrollador, luego firma un contrato de pago a plazos y finalmente se encarga del registro de la hipoteca. seguro y solo pago Abra una cuenta.
Comprar una casa a plazos no requiere el pago total. Puedes obtener el derecho de uso de la casa pagando parte de la cuota. Pero la parte restante debe liquidarse dentro del número de años especificado.
En primer lugar, el pago a plazos puede ampliar las ventas de viviendas comerciales, poner en uso algunas casas no vendidas lo antes posible y generar beneficios integrales en términos de dinero y materiales; en segundo lugar, puede promover la estabilidad y la armonía; desarrollo del mercado de transacciones inmobiliarias y atraer a un gran número de compradores de viviendas; en tercer lugar, también se puede garantizar la vivienda de personas de bajos ingresos; por último, las viviendas públicas existentes también se pueden vender a los residentes a plazos, recuperando una gran cantidad de dinero. fondos.
El pago a plazos suele estar estipulado en el contrato. De acuerdo con el avance del desarrollo y construcción del proyecto, el pago de la casa se pagará en cuotas y una parte del saldo se reservará cuando la casa se entregue para su uso.
¿En qué debes prestar atención al comprar una casa a plazos?
1. No liquidar el préstamo anticipadamente durante el primer año.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto devuelto por el prestatario debe exceder el monto del reembolso durante seis meses.
2. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.
Antes del préstamo, si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero, por lo que el monto del préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no se solicitará ningún préstamo del fondo de previsión.
3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti.
Cuando su capacidad de pago de la deuda disminuye o tiene dificultades durante el período del préstamo, puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Después de la investigación, el banco determina que no hay incumplimiento en el pago del capital y los intereses del préstamo y aceptará la solicitud de prórroga del plazo del préstamo.
4. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo.
Después de pagar todo el capital y los intereses del préstamo, lleve el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.
5. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré.
El plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años y el prestatario debe mantener el contrato y el pagaré correctamente. Son documentos legales muy importantes.
La diferencia entre pago a plazos y préstamo.
1. La diferencia entre el pago a plazos y el pago de la hipoteca: el período de pago a plazos generalmente no excede 1 año, el objeto de modificación presentado para el pago a plazos es el desarrollador y no se pagan intereses; solo tiene un período largo, pero también el objeto de reembolso es El banco tiene que pagar intereses;
2 En concreto, un préstamo hipotecario significa que el comprador utiliza la casa comprada como hipoteca para obtener un préstamo del. banco, y el comprador sigue el método de pago y el período acordado en el contrato de hipoteca. Realiza pagos a plazos al banco, el banco cobra intereses a una tasa determinada; Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa.
3. Generalmente, el pago a plazos se utiliza principalmente para algunas transacciones de productos con un ciclo de producción largo y alto costo. Como juegos completos de equipos, vehículos grandes, maquinaria y equipos pesados y otros productos. La mayoría de los pagos restantes se pagarán en cuotas después de que algunos o todos los productos se produzcan y envíen, o cuando los productos lleguen, se instalen, se depuren y expire el período de garantía de la inversión.