¿Introducción a las causas y soluciones a la construcción ilegal en el medio rural?
En los últimos años, con el rápido desarrollo de la economía y el continuo avance de la urbanización, la construcción ilegal se ha convertido en un problema muy destacado. La existencia de construcciones ilegales no sólo destruye la planificación ordenada de ciudades y pueblos, sino que también se convierte en la principal fuente de suciedad, caos y mala calidad, e incluso perjudica la construcción de una ciudad civilizada. Cómo controlar eficazmente la construcción ilegal en las zonas rurales y frenar la tendencia nociva de la construcción ciega y desordenada en las zonas rurales debería atraer la atención de los gobiernos de todos los niveles y departamentos pertinentes.
1. Las manifestaciones y daños de la construcción ilegal en el área rural
Según la investigación y conocimiento del departamento de construcción urbana, las principales manifestaciones de la construcción ilegal en el área rural son la construcción antes. aprobación y construcción en pequeños lotes. Las estructuras de estos edificios incluyen estructuras de ladrillo y madera, así como casas sencillas con galpones de hierro y galpones de chapa de colores; algunos se utilizan como salas de negocios, almacenes, fábricas y garajes, y otros como cuartos auxiliares, viviendas y porquerizas. La construcción ciega y aleatoria ha causado un gran daño a la urbanización local y a las vidas de los residentes circundantes: algunos edificios ilegales han invadido los espacios verdes del parque, bloqueado las escaleras de incendios y ocupado tuberías subterráneas, lo que no sólo afectó gravemente la apariencia de la ciudad, sino que también trae grandes peligros ocultos para la seguridad de la vida y la propiedad de las personas, una vez que se produce un incendio, las consecuencias serán desastrosas; algunos edificios ilegales se alquilan a trabajadores inmigrantes de forma privada y se han convertido en escondites para algunos delincuentes ilegales; pisos, causando graves Afectaciones a la seguridad de las casas y convirtiéndolas en edificios peligrosos, afectando la seguridad de la vida de los residentes, algunas construcciones ilegales son rentables, provocan disputas entre vecinos por conflictos de intereses y afectan la armonía, algunos incluso ocupan audazmente tierras de cultivo, provocando que el hombre; -destrucción de tierras de cultivo. Varias manifestaciones afectaron directamente el proceso de urbanización y la vida de los residentes de los alrededores, y las masas respondieron con mucha fuerza.
2. Razones de la existencia de construcciones ilegales en las zonas rurales
Debido a la economía desarrollada de las zonas costeras orientales, hay muchas pequeñas y medianas empresas, muchos mercados profesionales. , una gran población migrante y un mercado de alquiler de viviendas en auge. Además, en los últimos años se han producido muchas adquisiciones de tierras y demoliciones en la zona, y algunos aldeanos se sienten motivados por las ganancias, lo que ha dado lugar a repetidas prohibiciones de la construcción ilegal. Sin embargo, también existen muchos problemas prácticos. Los principales son:
1. La mayoría de los aldeanos tienen poca conciencia jurídica y una comprensión insuficiente o incluso nula de las políticas de construcción de viviendas. Para resolver dificultades prácticas como la escasez de viviendas familiares, algunos aldeanos creen que la construcción de casas en sus propios campos contratados no afectará a los demás, otros creen que el edificio principal ha pasado por los procedimientos de aprobación pertinentes y que las casas auxiliares no necesitan pasar; a través de procedimientos de aprobación, y no nos damos cuenta de que sin la aprobación, la construcción de viviendas accesorias viola las leyes y regulaciones pertinentes. La mayoría de los aldeanos adoptan una actitud de "nada que ver con otros" hacia las construcciones ilegales de otras personas. No sólo pocas personas lo denuncian a los departamentos pertinentes, sino que cuando los departamentos pertinentes investigan y se ocupan de las construcciones ilegales, muchos de ellos observan al margen y. apoyarlos Hay poca aplicación de la ley, y algunas personas incluso alientan a los partidos a resistirse a la aplicación de la ley, lo que hace que sea más difícil hacer cumplir la ley.
2. La vivienda familiar no puede cubrir las necesidades. Debido al control de la planificación urbana, algunas granjas de agricultores no se han implementado durante muchos años y todavía pueden arreglárselas cuando sus hijos son pequeños. Una vez que llega el momento de que sus hijos hablen sobre el matrimonio y resuelvan el problema de la vivienda. Por lo tanto, cuando no se pueden tomar medidas formales, cuando se aprobó la construcción de una casa, se llevó a cabo una construcción a gran escala y se llevó a cabo una construcción ilegal.
3. Influenciado por la motivación lucrativa. La baja inversión y los altos rendimientos llevan a seguir la tendencia. La construcción ilegal suele ser relativamente sencilla, con bajos costos ilegales y beneficios considerables. Puede alquilarse para aumentar los ingresos y compensarse durante la demolición. Impulsado por intereses, a menudo existe el fenómeno de seguir la tendencia, y puedes construir conmigo. Algunas familias tienen casas espaciosas, pero cuando ven que la construcción ilegal de otras personas no ha sido investigada ni sancionada, pero también tiene ingresos de alquiler considerables, e incluso recibió una compensación durante la adquisición y demolición del terreno, consciente o inconscientemente se unen a las filas de la construcción ilegal.
4. Incrementar los ingresos para complementar los gastos de manutención. Algunos aldeanos no tienen empleos relativamente estables, el seguro de pensiones aún no ha logrado una cobertura total en las zonas rurales y las tasas de reembolso del seguro médico son relativamente bajas, por lo que construyen ilegalmente casas en alquiler para aumentar los ingresos y complementar los gastos de subsistencia.
5. No se ha puesto en juego el papel del comité de aldea. El comité de aldea es una organización de base de autogobierno de masas que comprende claramente la situación en la zona bajo su jurisdicción y puede desempeñar un papel insustituible en la demolición de edificios ilegales. Tan pronto como se construyan edificios ilegales, el comité del pueblo podrá detectarlos y detenerlos a tiempo. Incluso si no se logra detenerlo, se puede informar a los departamentos pertinentes, quienes ordenarán a los constructores ilegales que lo desmantelen ellos mismos o harán que los departamentos pertinentes fuercen el desmantelamiento para cortar de raíz la construcción ilegal. Sin embargo, el papel actual de los comités aldeanos para detener la construcción ilegal no se ha desempeñado como debería.
3. Sugerencias para solucionar el problema de la construcción ilegal en las zonas rurales
1. Fortalecer la publicidad y la educación. Fortalecer la publicidad legal y mejorar la conciencia legal de los aldeanos. A través de diversos canales y niveles, se llevan a cabo en las zonas rurales intensas actividades de publicidad sobre las leyes y reglamentos relacionados con la planificación urbana, las políticas de construcción de viviendas rurales, etc., para que los agricultores comprendan en general los procedimientos para tramitar los trámites de licencias administrativas pertinentes, comprendan los peligros de construcción ilegal y alentarlos a cumplir conscientemente las leyes y regulaciones sobre planificación urbana, cooperar activamente con el trabajo de los departamentos relevantes e informar a los departamentos relevantes de manera oportuna cuando se descubra una construcción ilegal. Los departamentos pertinentes deben intervenir con antelación y proporcionar orientación para evitar en la medida de lo posible pérdidas económicas innecesarias causadas por la demolición de edificios ilegales. Aprovechar plenamente el papel de supervisión y orientación de la opinión pública de los medios de comunicación, exponer oportunamente y dar seguimiento a los informes sobre aquellos que afectan gravemente la vida de las personas, violan gravemente las normas de gestión urbana y se niegan a enmendarse a pesar de las repetidas advertencias, con el fin de educar. la mayoría de los aldeanos y se resisten conscientemente a las actividades de construcción ilegales.
2. Mejorar el sistema de aprobación de obras.
Los departamentos pertinentes deben fortalecer los servicios, considerar la construcción de viviendas para los agricultores como una tarea importante en la construcción de un nuevo campo socialista, simplificar y mejorar los procedimientos de aprobación y aprobación de la construcción de viviendas rurales, tomar como punto de partida de su trabajo la solución de las dificultades prácticas de los agricultores, Y bajo la guía de una planificación detallada, a continuación, según los diferentes tipos de aldeas, se tomarán las medidas correspondientes para resolver el problema de la "dificultad para construir casas" de los agricultores. Para las aldeas renovadas a partir de aldeas antiguas, debemos acelerar el ritmo de renovación de las aldeas antiguas, integrar plenamente los recursos de tierras rurales y rectificar completamente la construcción ilegal; para las aldeas renovadas en su conjunto, debemos implementar oportunamente sitios de construcción rurales, planificación y diseño unificados; diseño y construcción, y gestión unificada de objetivos para prevenir nuevas construcciones ilegales.
3. Construir viviendas para extranjeros. Un gran número de trabajadores migrantes tiene una mayor demanda de viviendas de alquiler. Por lo tanto, la construcción de viviendas residenciales para trabajadores migrantes, por un lado, facilita la gestión centralizada y, por otro, puede aliviar la contradicción entre oferta y demanda, y reducirla. la construcción ilegal desde la fuente y frenar la nueva construcción ilegal de producción.
4. Implementar estrictamente la política de demolición. Si bien se llevan a cabo diversas actividades especiales de rectificación de manera regular y se investigan y tratan todo tipo de nuevos edificios ilegales de manera oportuna de acuerdo con la ley, las políticas de demolición relevantes deben implementarse estrictamente durante el proceso de demolición específico. Debe manejarse de acuerdo con las reglas y no se pagará ninguna compensación a ninguno de ellos, por lo que las personas que esperan y miran abandonarán conscientemente la idea de seguir la tendencia de la construcción ilegal.
5. Establecer y mejorar un mecanismo de gestión a largo plazo. Mejorar y mejorar aún más el sistema de gestión urbana, aprovechar plenamente el papel de gestión de las organizaciones de base, como los comités de calles y aldeas (vecinales), establecer y mejorar el sistema de responsabilidad de gestión territorial de las construcciones ilegales y fortalecer la supervisión y el manejo de las construcciones ilegales. . Establecer un sistema de gestión de responsabilidad de objetivos de trabajo basado en los objetivos de gestión, tareas, contenido y requisitos, todas las tareas se descomponen en los departamentos relevantes de cada calle y distrito, se incluyen en los objetivos de trabajo anuales, se formulan e implementan sistemas de inspección, supervisión y evaluación, y promover la promoción de varios departamentos, diversas organizaciones de prevención y control de construcciones ilegales.
6. Ampliar la cobertura de la seguridad social. En la actualidad, todavía hay muchas aldeas económicamente débiles en las zonas costeras orientales que no tienen la fuerza suficiente para resolver los problemas de seguridad social, seguro médico y otros problemas de los aldeanos, y no tienen la capacidad de reinvertir y reproducirse. no tienen una fuerte "función hematopoyética". Los agricultores sólo pueden utilizar varios métodos para resolver sus problemas. Crear diversas formas y condiciones para mantener la vida básica, incluidos los ingresos provenientes del alquiler de casas construidas ilegalmente. Sólo mediante el desarrollo de la economía colectiva a nivel de aldea, la ampliación de la cobertura de la seguridad social y la solución de los problemas de pensiones y seguros médicos de los aldeanos, especialmente de los ancianos, se podrá reducir en cierta medida la tendencia a la construcción ilegal de edificios.
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