¿Qué tipo de casa puedo solicitar si no tengo una casa en Beijing?
Aquellos que tienen una residencia permanente registrada en Beijing pero no tienen una casa pueden solicitar viviendas asequibles o viviendas asequibles, como viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler, etc. Sin embargo, para solicitar estas casas es necesario cumplir las condiciones de una vivienda asequible. De lo contrario, incluso si tiene un registro de hogar en Beijing, no podrá presentar la solicitud.
¿Cómo compran los forasteros una casa en Beijing?
1. El "Artículo 15 de Beijing" estipula claramente las regulaciones cuantitativas: para los hogares registrados en esta ciudad que ya tienen un apartamento, deben ser titulares de familias no residentes con un permiso de residencia válido en Beijing (previamente permiso de residencia temporal) que no tengan una casa en esta ciudad y hayan pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos. a la compra de una casa (incluidas casas nuevas y de segunda mano). Nota: El pago debe realizarse de forma continua, las interrupciones en el medio no contarán.
2. Si no tiene un registro de hogar en esta ciudad y no tiene certificados de impuestos o de seguridad social durante cinco años o más, no puede comprar una casa en Beijing. Las restricciones de compra del plan, especialmente las de forasteros, son las más estrictas del país.
3. Para talentos de alto nivel introducidos de conformidad con las regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad, y talentos que necesitan urgentemente industrias clave, que tengan un permiso de residencia en esta ciudad y trabajen y vivan en esta ciudad, son recién comprados en esta ciudad y la única residencia perteneciente a una familia está temporalmente exenta del impuesto a la propiedad. Para los compradores de viviendas que hayan tenido un permiso de residencia en esta ciudad durante menos de tres años, el impuesto a la propiedad se aplicará primero a las casas mencionadas anteriormente después de tener un permiso de residencia en esta ciudad durante tres años y trabajar y vivir en esta ciudad. se les cobrará el impuesto sobre la propiedad ya recaudado sobre las casas antes mencionadas y se les podrá reembolsar.
¿A qué debe prestar atención al comprar una casa en Beijing?
1. Si ha comprado una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores para comprar una casa en Beijing. Beijing con un préstamo, el pago inicial debe ser del 6% Por encima del 10%, incluido el 60%, la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.
2. La política de compra y venta de viviendas de Beijing verifica las calificaciones para la compra de viviendas mediante impuestos personales que deben pagarse en Beijing durante más de cinco años consecutivos (inclusive), es decir, a partir del año anterior al año anterior. año de solicitud y contando hacia adelante de forma continua durante cinco años, el impuesto sobre la renta personal debe pagarse al menos una vez al año (no cero El año de pago no se puede interrumpir y el pago complementario no es válido). Esta cuestión también merece nuestra atención.
3. El contrato de compraventa que se firma al adquirir una casa indicará generalmente el plazo de entrega. Si la entrega se retrasa, las dos partes pueden llegar a un acuerdo y fijar una fecha de gracia para que el promotor pueda hacerlo. ejecutar el contrato dentro del período de gracia. Sin embargo, si el promotor aún no entrega la propiedad dentro del período de gracia, el propietario tendrá derecho a rescindir el contrato y el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.