Pekín introduce medidas para regular la renovación de antiguas comunidades
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró hoy que, junto con la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal, la Comisión de Planificación Municipal y Recursos Naturales, la Comisión de Gestión Urbana Municipal y el Cuerpo de Bomberos Municipal Corps, emitió las "Opiniones sobre el fortalecimiento adicional del proyecto de renovación de antiguas áreas residenciales" "Opiniones sobre organización y gestión de la construcción" para mejorar la sistematicidad, integridad, sinergia y sostenibilidad de la renovación de antiguas comunidades y lograr un desarrollo de alta calidad de los trabajos de renovación. . Entre ellos, se diseñará el plan de mejora integral en función de las características y situación real de la comunidad, demandas de los vecinos, etc., destacando el diseño detallado y respondiendo a las necesidades individuales razonables.
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que la renovación de antiguas áreas residenciales es una parte clave de la renovación urbana, un importante proyecto de medios de vida y un importante proyecto de desarrollo. Los "Dictámenes" se centran en fortalecer el trabajo preliminar de antiguos proyectos de renovación comunitaria, mejorar los niveles de planificación y diseño, fortalecer la organización y gestión de la construcción, fortalecer la aceptación de proyectos y los trabajos de garantía, y fortalecer la supervisión y gestión de proyectos de renovación, y formularon 38 medidas.
Compensar las deficiencias y hacer un trabajo sólido en el establecimiento de proyectos para la renovación de comunidades antiguas
Beijing se centrará en fortalecer el trabajo preliminar como el establecimiento de proyectos para la renovación de antiguas comunidades. Los "Dictámenes" proponen que para fortalecer la organización y gestión de la construcción y construcción de antiguas zonas residenciales, debemos insistir en preguntar primero las necesidades. Antes de la transformación, debemos preguntar plenamente a la gente por sus necesidades y sugerencias. El contenido de la transformación refleja "la gente lo ha pedido", y el establecimiento del proyecto refleja "tengo lo que necesito"; debemos insistir en la gobernanza y la reunión política; conciencia primero. Para sitios de renovación y proyectos que involucran seguridad pública e interés público, la renovación de comunidades antiguas debe promoverse de acuerdo con la ley sobre la base de hacer un buen trabajo en la obra pública.
Las "Opiniones" propusieron que se insistiera primero en la publicidad. El plan de diseño debe publicar de manera proactiva los deseos del propietario y la conciencia pública, y solicitar opiniones de todos los residentes de la comunidad a través de múltiples canales.
Además, las "Opiniones" proponen que debemos insistir primero en la demolición de las violaciones, insistir en la planificación general, coordinar y promover diversas transformaciones de los oleoductos, y coordinar y promover la implementación simultánea de una renovación integral y una transformación de los oleoductos. y la instalación de ascensores en edificios antiguos. Al mismo tiempo, primero debemos mantener responsabilidades claras. Está claro que la oficina del subdistrito (gobierno municipal) es la primera persona responsable del trabajo masivo, la primera persona responsable de organizar y promover el trabajo de demolición ilegal, la primera persona responsable de informar sobre la renovación de las antiguas comunidades y la primera persona responsable de mejorar la gobernanza comunitaria. Como unidad de construcción del proyecto, el cuerpo principal de la implementación del proyecto de renovación debe implementar estrictamente la responsabilidad principal de la calidad y seguridad del proyecto y fortalecer la gestión de todo el proceso de construcción. Las empresas de servicios inmobiliarios deberían intervenir previamente en la gestión de la renovación. Mantenga la investigación de riesgos a la vanguardia. Establecer una lista de problemas, implementar responsabilidades y prevenir y controlar riesgos.
Beneficiar los medios de vida de las personas y mejorar continuamente la calidad de la renovación de las comunidades antiguas.
Las "Opiniones" proponen que las unidades de construcción deben implementar estrictamente el sistema de responsabilidad de la persona jurídica del proyecto y el sistema de responsabilidad de calidad durante toda la vida. y fortalecer todo el proceso de gestión de construcción del proyecto y supervisar las unidades participantes para implementar estrictamente los estándares de construcción del proyecto. Fortalecer el papel del liderazgo en planificación e implementar las responsabilidades de liderazgo en planificación y supervisión de la implementación de los planificadores responsables. El plan de mejora integral se diseña en base a las características y situación real de la comunidad, así como a las demandas de los vecinos, etc., destacando el diseño detallado y dando respuesta a necesidades razonables e individualizadas.
La unidad de diseño debe asignar personal dedicado para fortalecer los servicios de seguimiento y orientación de la obra. Haremos un buen trabajo en la producción segura, la construcción ecológica y civilizada y la gestión de la prevención de epidemias. Determinar el estado de las tuberías subterráneas para evitar excavaciones y cortes de tuberías, lo que afectará la vida normal de los residentes. La unidad de diseño debe realizar estudios in situ antes del diseño, centrándose en estudios de hogares, para comprender plenamente la estructura de la casa renovada, la disposición de las tuberías interiores y exteriores, los posibles riesgos durante la renovación, etc., a fin de lograr "uno diseño para cada hogar".
El sitio de construcción debe estar cerrado por razones de seguridad. Se colocan protecciones horizontales rígidas en las entradas y salidas principales del edificio y está estrictamente prohibido arrojar objetos a gran altura. Los materiales de construcción se almacenan de forma centralizada, se gestionan de forma cerrada y se toman medidas antivuelco. Organizar razonablemente el tiempo de construcción para minimizar la contaminación acústica; rociar agua y polvo sobre el suelo expuesto y cubrirlo, y eliminar los desechos de la construcción de manera oportuna. Los trabajadores y gerentes que entran y salen de la comunidad deben cumplir con los requisitos de control y prevención de epidemias de la ciudad y obedecer la gestión comunitaria de prevención de epidemias. Hacer un buen trabajo en trabajos de publicidad de construcción. La "Junta de Publicidad del Asunto Responsable" debe indicar el nombre de la unidad de la agencia de construcción, construcción, supervisión, diseño y pruebas y el nombre y número de teléfono del líder del proyecto; la "Junta de Publicidad de Materiales Principales" debe indicar el fabricante del material y la fábrica; informe de inspección y resultados de nuevas pruebas en el sitio, etc. La unidad de construcción debe publicar el contenido de renovación de las antiguas áreas residenciales, los productos y materiales utilizados para la renovación en el sitio de construcción.
Una vez finalizado, se colocará un letrero permanente que indique el nombre del proyecto, el nombre de las unidades de construcción, diseño, construcción, supervisión y otras unidades y el nombre del líder del proyecto en un lugar destacado de que la comunidad acepte activamente la supervisión social. Preste mucha atención a la aceptación del proyecto y a los trabajos de mantenimiento. Una vez completado el proyecto de la ventana exterior, la renovación del suministro de agua y drenaje y otras partes específicas de la antigua comunidad, se invita a los residentes a participar en la inspección de aceptación del hogar. Una vez completada la renovación de áreas públicas como techos, paredes exteriores, pasillos, escaleras, etc., sobre la base de organizar y completar la inspección de aceptación por parte de todas las partes, la oficina del subdistrito (gobierno municipal) debe tomar la iniciativa. organizar el comité comunitario de vecinos, el comité de propietarios, las empresas de servicios inmobiliarios y los representantes de los propietarios y unidades participantes para verificar y aceptar los efectos de la transformación.
Los "Dictámenes" proponen que las empresas de servicios inmobiliarios participen en todo el proceso de rehabilitación de las comunidades antiguas. Haremos un buen trabajo en el control gradual y la evaluación del estado de los riesgos de calidad y seguridad. El nivel de riesgo de los proyectos de renovación en comunidades antiguas debe controlarse para que no sea inferior al riesgo mayor.