¿Puede el tribunal hacer cumplir la única vivienda en zonas rurales?

La vivienda sólo en zonas rurales puede ser ejecutada judicialmente porque no es una necesidad de vida.

El Tribunal Popular Supremo emitió el "Reglamento sobre varias cuestiones relativas a la tramitación de objeciones de ejecución y casos de reconsideración por parte de los tribunales populares" para garantizar que las partes, las partes interesadas y las personas ajenas al caso ejerzan su derecho a oponerse y Cumplir con los requisitos para que los Tribunales Populares manejen las objeciones de ejecución y los casos de reconsideración. Estipula que sólo se puede ejecutar la residencia a nombre de la persona sujeta a ejecución.

Según Zhang Genda, subdirector de la Oficina de Ejecución del Tribunal Popular Supremo, de acuerdo con las disposiciones pertinentes del Tribunal Popular Supremo, si el objeto de la ejecución es una casa residencial necesaria para el mantenimiento de la vida por la persona sujeta a ejecución y sus familiares dependientes, la ejecución puede ser eximida. Sin embargo, la ejecución no cesa mientras la persona ejecutada tenga una sola casa. Si la única casa a nombre de la persona sujeta a ejecución excede el período de vida necesario para la persona sujeta a ejecución y sus familiares dependientes, el tribunal popular puede ejecutar la decisión.

La interpretación judicial emitida en esta ocasión prevé distintas disposiciones para la ejecución de la casa única a nombre del sujeto a ejecución, dependiendo de si el tipo de crédito solicitado para la ejecución es un crédito dinerario o una vivienda. entrega.

“En el procedimiento de ejecución, el tribunal popular garantiza el derecho de residencia de la persona ejecutada, más que la propiedad de la casa. Al mismo tiempo, este derecho de residencia debe ser necesario para la ejecución. supervivencia de la persona sujeta a ejecución y de los familiares dependientes, de lo contrario, no es una garantía necesaria ", dijo Zhang Genda, "Esta garantía tiene un límite de tiempo. El llamado 'rescate de emergencia pero no de los pobres' no puede transferirse. todas las obligaciones de seguridad social que debe asumir el gobierno hacia el solicitante. La persona sujeta a ejecución no puede utilizar la protección legal de su derecho a la supervivencia para evadir la ejecución”

. Los procedimientos legales en algunas subastas judiciales en la práctica, la interpretación judicial deja claro que existe un conflicto entre los postores y entre los postores y las instituciones de subasta. En casos de colusión maliciosa entre las partes, perjudicando los intereses de las partes o de otros postores, restringiendo ilegalmente a los postores. participar en licitaciones, o estipular diferentes condiciones de licitación para distintos postores, se cancelará la subasta judicial.

La interpretación judicial también estipula que si la objeción de ejecución cumple con las condiciones pertinentes de la Ley de Procedimiento Civil, el tribunal deberá archivar el caso dentro de los tres días y notificar al oponente y a las partes relevantes dentro de los tres días posteriores a la presentación del caso. . Si la solicitud no cumple con las condiciones de aceptación, se declarará no aceptada; si después de presentado el caso se determina que no cumple con las condiciones de aceptación, se declarará rechazada la solicitud; Si el tribunal de ejecución se niega a aceptar o revisar la objeción, el oponente puede presentar una objeción ante el tribunal popular del nivel inmediatamente superior.

La interpretación judicial también aclara que los motivos de las objeciones a la ejecución deben plantearse una vez, y las personas a las que se les restringe la salida del país tienen derecho a solicitar una reconsideración, y un tercero no puede arrepentirse sin razones justificables. para pagar la deuda.

Además, la interpretación judicial también aclara que las deudas garantizadas a las que se les haya dado efecto ejecutivo por el notario conforme a la ley serán ejecutadas, juzgándose en principio la propiedad de la materia ejecutada. en función del estado registral y de posesión. El tribunal no puede hacer cumplir los bienes inmuebles no transferidos adquiridos por el comprador que cumplan con las condiciones legales de protección. Si el arrendatario reclama el derecho de arrendamiento, debe tomar posesión del inmueble antes de que el tribunal lo selle.

Esta interpretación judicial entrará en vigor el próximo 5 de mayo.