Herencia de casas autoconstruidas en zonas rurales
1. ¿Cómo afrontar los trámites sucesorios de una casa rural? Primero va a la notaría para realizar los trámites de notarización de herencias inmobiliarias, y luego va al centro de comercio de bienes raíces para realizar los trámites de herencia inmobiliaria. (1) Cómo manejar la certificación notarial de herencia de propiedad Hay dos tipos de herencia de propiedad, una es herencia testamentaria y la otra es herencia legal. Si el causante no dejó testamento en vida, se debe tramitar la herencia legal. Es necesario presentar dos certificados en la notaría para expedir un certificado notarial: 1. Deberá acudir a la comisaría para expedir el certificado de defunción del fallecido. 2. Acudir a la unidad del fallecido (o al comité vecinal o al comité de aldea) para emitir un certificado de heredero legal. El contenido incluye principalmente los nombres del cónyuge, los padres, los hijos del fallecido y si los padres del fallecido han fallecido. Con los dos certificados anteriores, el heredero legal puede llevar su cédula de identidad y su certificado de propiedad inmobiliaria a la notaría para su certificación notarial. Puede consultar la página de inicio de esta web de notarías de todos los distritos de Shanghai. 3. Si hubiere más de un heredero legal y los bienes se traspasan a uno solo de ellos, las demás personas deberán acordar por escrito la renuncia a la herencia del bien. (2) Procedimientos y normas de cobro para el manejo de herencias de bienes en el centro de comercialización de bienes raíces. Materiales necesarios para la herencia de bienes inmuebles: 1. Certificado de propiedad de la vivienda; 2. Certificación notarial de la herencia; 3. Cédula de identidad y copia del heredero; 4. Solicitud de registro de propiedad de la vivienda (aceptada en la ventanilla de aceptación);
Objetividad jurídica:
El artículo 1127 del Código Civil estipula que la herencia es por el siguiente orden: (1) primer orden: cónyuge, hijos, padres (2) tercer orden; orden: hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos. Una vez que comience la herencia, los herederos del primer orden heredarán y los herederos del segundo orden no heredarán. Si no hay herederos del primer orden, heredarán los herederos del segundo orden. Los hijos mencionados en esta sección incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes. Los padres a los que se hace referencia en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros dependientes. El término "hermanos y hermanas" en esta sección incluye hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanastros con relaciones de dependencia.