Plantilla de contrato de servicios de propiedad de oficina
Muestra de contrato de servicios inmobiliarios para edificios de oficinas
Cliente: Tribunal Popular Intermedio Municipal (en adelante, Parte A)
Fideicomisario: Property Management Co., Ltd. (en adelante, Parte B) )
Con el fin de fortalecer la gestión de la propiedad del Edificio del Tribunal Popular Intermedio Municipal, la Parte A encomienda especialmente a la Parte B el envío de personal de seguridad pública y mantenimiento del orden, mantenimiento de equipos. personal y personal de limpieza al edificio para prestar servicios inmobiliarios. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de la Ley de Contratos de la República Popular China y los Reglamentos de Administración de Propiedades, después de la negociación entre las dos partes, se firmaron los siguientes términos sobre asuntos de servicios relevantes:
Capítulo 1 Propiedad encargada de los servicios
Artículo 1 Información básica sobre la propiedad involucrada en este contrato
El edificio encargado por la Parte A para prestar servicios está ubicado en Xinxing 3rd Road. Tiene 15 pisos. edificio con un área de aproximadamente ?㎡. El camino del patio y el área verde son de aproximadamente ?㎡, y el área total de construcción es ?㎡.
Capítulo 2 Asuntos de Servicios a la Propiedad
Artículo 2 Saneamiento ambiental público dentro del área de servicios a la propiedad, incluidos patios públicos, partes públicas de la casa y salas de liderazgo Limpieza, recolección, remoción de basura y " tres garantías delante de la puerta".
Artículo 3 Mantenimiento y cuidado diario de los equipos e instalaciones en el área de servicio de esta propiedad.
Artículo 4 Mantener el orden de seguridad pública en el área de servicio de la propiedad, incluidas las guardias de entrada y las inspecciones de edificios.
Capítulo 3 Período de Servicio
Artículo 5 El período de servicio es de un año y dos meses, desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre.
Capítulo 4 Derechos y Obligaciones de ambas Partes
Artículo 6 Derechos y Obligaciones de la Parte A
1. Inspeccionar y supervisar la implementación del trabajo de servicio de la Parte B y la ejecución de la condición del sistema. La Parte A evaluará el trabajo de servicio de la Parte B cada mes y presentará sugerencias y sugerencias de mejora si hay alguna insatisfacción.
2. La Parte A deberá pagar la tarifa del servicio inmobiliario de ese mes a la Parte B antes del día 20 de cada mes.
Artículo 7 Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. Desarrollar un sistema de servicios de propiedad específico de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y las disposiciones pertinentes de este contrato.
2. Implementar precauciones de seguridad y ayudar a la Parte A a mantener concienzudamente la seguridad y el orden públicos.
3. La Parte A está obligada a coordinar y manejar los asuntos relacionados con este contrato y los términos específicos del servicio.
4. Proporcionar servicios a la Parte A de acuerdo con las especificaciones del servicio de propiedad; planificar y garantizar la puntualidad y eficacia de los servicios.
Capítulo 5 Contenido del Servicio Predial
Artículo 8 Servicios de Saneamiento Ambiental
1. Implementar limpieza estandarizada y limpieza de basura diariamente.
2. Las escaleras públicas, pasamanos, pasillos y otras partes de la casa y la sala de liderazgo deben mantenerse limpias.
3. Si se descubre que el ambiente público está contaminado, debe limpiarse rápidamente.
Artículo 9 *** Servicios de operación y mantenimiento de instalaciones y equipos públicos.
1. Servicios diarios de limpieza, lubricación, puesta en marcha y operación de equipos de suministro de energía, equipos de suministro y drenaje de agua, equipos de ventilación, equipos de aire acondicionado, equipos de ascensores, sistemas de monitoreo antirrobo y equipos de sistemas de protección contra incendios. y formular planes de mantenimiento mensuales y anuales.
2. Fugas y daños en diversas tuberías y compuertas de agua, obstrucciones de alcantarillas interiores y exteriores y el uso y cuidado de los aparatos sanitarios.
3. Reparación de averías y sustitución de diversos enchufes, enchufes, interruptores, portalámparas, etc., pero el coste de los materiales y las reparaciones grandes y medianas correrán a cargo de la Parte A.
Artículo 10 Servicios de Prevención y Mantenimiento de la Seguridad Pública
1. Implantar un sistema de vigilancia de puertas y patrullaje de edificios las 24 horas.
2. Servicios de programación de entrada y salida de vehículos y orden de estacionamiento en el aparcamiento.
Para otros detalles específicos, alcance y requisitos, consulte el archivo adjunto "Plan de servicio de propiedad de construcción".
Capítulo 6 Cálculo y pago de tarifas por servicios inmobiliarios y otras tarifas
Artículo 11 Tarifas por servicios inmobiliarios
1. Precio unitario de las tarifas por servicios inmobiliarios
Según el área total del edificio y los patios circundantes, la tarifa mensual del servicio de propiedad por metro cuadrado es RMB. Es decir, desde el *** mes de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2020, la Parte B cobrará tarifas de servicios inmobiliarios de la Parte A por un monto de RMB.