No pregunté sobre el pago bancario de $15. El tipo de interés es ahora más alto que el de la madera. ¿Necesito devolverlo?

Se recomienda liquidarlo lo antes posible. Primero, debe acudir a una cooperativa de crédito para averiguar cuánto es el capital más los intereses. Negociar con el banco para devolver el préstamo lo antes posible. En este caso, definitivamente estará en la lista negra del sistema bancario, lo que significa que tendrá una cuenta negra. Si desea obtener un préstamo de un banco en el futuro, primero deberá devolverlo y luego esperar unos 5 años. El sistema de actualización del banco actualizará los registros anteriores y usted podrá desaparecer de la lista negra.

En primer lugar, no utilices tu fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo.

2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses. El pago anticipado requiere una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios, así que elija con cuidado.

3. No olvides buscar el banco más cercano a ti cuando tengas dificultades para pagar tu préstamo. Cuando su capacidad para pagar las deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes pueden solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, si esto es cierto y no hay incumplimiento en el pago del principal y los intereses del préstamo, el banco generalmente aceptará la solicitud de extensión del período del préstamo.

En cuarto lugar, no olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de pedir un préstamo. Si la vivienda hipotecada se alquila durante el período del préstamo, deberá notificarse por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca. Para no causar problemas innecesarios.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada.

6. No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré y solicite un préstamo hipotecario. El contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.