Contenido conceptual de Guancheng Datong Co., Ltd.:
(1) Incentivo de capital: El 29 de julio de 2010, la empresa lanzó un plan de incentivo de capital. El plan de incentivos de acciones (borrador) muestra que 36 objetos de incentivos de acciones recibirán una concesión gratuita única de 20 millones de opciones sobre acciones a los objetos de incentivos por parte de la empresa cuando se cumplan las condiciones de concesión especificadas en el plan, cada opción otorgada a los objetos de incentivo. Los objetos de incentivo pueden ser 10.39 Compre una acción de la empresa a un precio de $. Los 36 objetivos de incentivos incluyen al subdirector general ejecutivo Liu Hua, los vicepresidentes Han Guojian, Guan Weiyuan, Lin Siyu y otros pilares empresariales. Entre ellos, el número de opciones sobre acciones otorgadas a estas cuatro personas fue de 2,05 millones de acciones, lo que representa 2,05 millones de acciones. respectivamente. Si alcanzan el umbral de ejercicio, los objetos del incentivo ejercerán sus derechos en cuotas año a año según el ratio de ejercicio de 40, 30 y 30 dentro de la fecha de adquisición de derechos a partir del siguiente día bursátil un año después de la fecha de concesión del incentivo. plan de incentivos. El "umbral" del ejercicio establecido por Crown City Chase es: el rendimiento promedio ponderado sobre los activos netos después de deducir las ganancias y pérdidas no recurrentes de 2010 a 2012 no es inferior a 10. La ganancia neta después de deducir las ganancias y pérdidas no operativas en 2010 , 2011 y 2012 En comparación con el beneficio neto después de deducir las ganancias y pérdidas no operativas en 2009, las tasas de crecimiento no son inferiores a 25, 55 y 95 respectivamente. Si la evaluación del desempeño de la empresa no cumple con las condiciones anteriores, la empresa cancelará el número de derechos ejercitables otorgados a los objetos de incentivo correspondientes al período de ejercicio en curso.
(2) Inversión del proyecto: el 28 de abril de 2010, Guancheng Datong Co., Ltd. (Partido B) y el Gobierno Popular del condado de Yongtai, ciudad de Fuzhou, provincia de Fujian (Partido A) firmaron un proyecto. acuerdo para la carta (Intención) del Parque Industrial Creativo y Cultural de Haixi, la Parte B participará en el proyecto del parque industrial planificado y construido por la Parte A. Este proyecto es una industria apoyada por los gobiernos nacional y local. El área del parque industrial se estima inicialmente en aproximadamente 215,5 hectáreas, y se espera que la inversión total sea de aproximadamente 3,25 mil millones de yuanes que financiará y financiará únicamente el Partido B. responsable de la construcción y operación del proyecto del parque industrial, asumirá riesgos de forma independiente y disfrutará de ganancias. La Parte A proporcionará el terreno en fases y en lotes de acuerdo con el plan del parque industrial y las necesidades de los proyectos planificados en el parque industrial mediante transferencia pública; Ambas partes también han celebrado acuerdos pertinentes sobre derechos y obligaciones pertinentes, de los cuales la inversión inicial de la Parte B es de más de mil millones de yuanes. Esta carta de intención entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes y tendrá una vigencia de seis meses.
(3) El concepto de tres enlaces directos: También es una tendencia inevitable que ambos lados del estrecho lleguen a realizar los tres enlaces directos. La provincia de Fujian, que tiene la cultura regional más cercana a Taiwán, será la que más se beneficiará. La empresa está ubicada en Fuzhou, lo que se beneficiará directamente de los profundos intercambios económicos y culturales entre los dos lados del Estrecho de Taiwán y también brindará oportunidades para un mayor desarrollo de la empresa.
(4) Transferencia de capital: se anunció el 4 de diciembre de 2009 que la empresa y CITIC Trust Co., Ltd. firmaron formalmente el "Acuerdo de transferencia de capital" y transfirieron Beijing Guancheng Zhengye Real Estate Development Co. , Ltd. propiedad de CITIC Trust. El 40% del capital social de la empresa y la tarifa de transferencia de capital es de 8 millones de RMB.
Después de la implementación de esta transferencia de capital, Guancheng Datong poseerá directamente el 100% del capital social de Guancheng Zhengye y obtendrá el control de propiedad total. El proyecto del Área B en el nuevo distrito Taiyanggong de Beijing, desarrollado por Guancheng Zhengye, ha iniciado sus ventas.
La información muestra que como contraprestación por la transferencia de capital a bajo precio de CITIC Trust, Guancheng Zhengye adquirirá todos los edificios residenciales en los Grupos 2 y 3 del proyecto del Área B en el Nuevo Distrito del Palacio Taiyang (es decir, edificios residenciales 1# a 8#) y el edificio de oficinas B., vendidos al comprador designado por CITIC Trust Investment Co., Ltd. por un precio total de aproximadamente 2,06 mil millones de RMB. El área de preventa de las casas residenciales es de unos 165.900 metros cuadrados; el área de construcción del edificio de oficinas No. B es de unos 51.500 metros cuadrados, equivalente a unos 9.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio medio del mercado inmobiliario en esta área cuesta 23.000 yuanes. El comprador designado por CITIC Trust es Beijing Huayou Service Corporation, una subsidiaria de PetroChina.