¿Qué significa el control de la vivienda rural?

Análisis legal: En otras palabras, las aldeas se dividen en tres tipos: aldeas adecuadas, aldeas restringidas y aldeas prohibidas. En las aldeas aptas para la construcción, los agricultores pueden construir casas dentro de los límites definidos por el plan y de conformidad con el plan de la aldea, y controlar la escala del terreno para la construcción de nuevas aldeas, principalmente llenándolas en el caso de aldeas con restricciones de construcción, renovación interna y mejora; debe ser el foco principal, y se permite la demolición original y un nuevo grupo de agricultores utilizará tierras ociosas en la aldea para construir casas, y controlará estrictamente el tamaño de la aldea en las aldeas donde la construcción esté prohibida, las viviendas de los agricultores serán. "sólo demolido pero no construido, sólo accesible pero no accesible", y se fomenta el reasentamiento centralizado y se dirige a los apartamentos Andy a nivel municipal. Para que los nuevos agricultores construyan casas en aldeas donde la construcción está prohibida o restringida, y para los agricultores con espacio insuficiente para vivir o dificultades para transferir tierras, se pueden hacer arreglos para construir casas en los puntos de reunión de los municipios o en las aldeas centrales designadas con aprobación.

Base jurídica: "Opiniones orientadoras del Gobierno Popular de la Provincia de Guangdong sobre la promoción integral del control de la vivienda rural y la mejora del paisaje rural" II. Implementar efectivamente la gestión y control de la vivienda rural (1) Fortalecer la planificación y el control del diseño. Adherirse a la planificación primero y luego a la construcción, respetar los deseos razonables de los agricultores, reflejar las características regionales y rurales, preparar planes aldeanos simples y prácticos que integren múltiples planes de acuerdo con las condiciones locales, distribuir racionalmente la producción rural, la vida y la tierra ecológica, y hacer un Buen trabajo al conectar con la planificación espacial y territorial de nivel superior. Sobre la base de la realidad local, se compiló el "Atlas de diseño residencial rural" y se entregó a los aldeanos de forma gratuita. Se anima a los aldeanos a construir casas juntos para formar un diseño relativamente concentrado, intensivo y eficiente de construcción de tierras en la aldea. (2) Implementar estrictamente las regulaciones de "un hogar, una casa" y otras regulaciones de administración de propiedades. Hacer cumplir estrictamente el requisito legal de que los aldeanos rurales sólo puedan poseer una vivienda. Para estandarizar la aprobación de la construcción de viviendas en granjas rurales, los aldeanos deberán presentar una solicitud a la organización económica colectiva rural o a la organización autónoma de aldeanos propietaria de las granjas, después del anuncio público y la revisión por parte de la organización a nivel de aldea, la solicitud se presentará al municipio. gobierno popular (oficina subdistrito) para su aprobación. Está prohibido construir viviendas sin autorización u ocupar terrenos residenciales que excedan el área. Después de la aprobación para construir una casa, la propiedad original será devuelta al colectivo del pueblo. Dentro del ámbito de los terrenos de construcción urbana, las necesidades de vivienda de los agricultores pueden satisfacerse mediante la construcción de apartamentos y barrios residenciales para agricultores. (3) Fortalecer la supervisión de la vivienda rural. Los gobiernos populares de los municipios (oficinas de subdistrito) deben implementar el sistema de "cinco divulgaciones" de planificación de aldeas, condiciones de solicitud, procedimientos de aprobación, resultados de aprobación y métodos de presentación de quejas, e implementar plenamente los requisitos de las "tres presencias" para la revisión de solicitudes, aprobación de mediciones y verificación posterior a la construcción residencial, y estandarizar y gestionar eficazmente la construcción de viviendas de los aldeanos. Fortalecer la supervisión de la aplicación de la ley, organizar inspecciones dinámicas de conformidad con la ley, descubrir y abordar rápidamente diversas actividades ilegales relacionadas con la construcción de viviendas rurales y el uso de viviendas, y rectificar resueltamente el problema de la ocupación ilegal de tierras agrícolas para la construcción de viviendas en las zonas rurales. Fortalecer la investigación y el tratamiento de los problemas remanentes de la historia y resolverlos adecuadamente paso a paso de acuerdo con los principios de "según las leyes y reglamentos, respetar la historia, clasificar las orientaciones y resolver gradualmente". (4) Revitalizar los recursos de tierras rurales. Profundizar la reforma del sistema de propiedad familiar y, sobre la premisa de respetar los deseos de los aldeanos y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos, guiar a los aldeanos para que abandonen sus propiedades de manera ordenada y estandarizada mediante transferencias pagadas, ajustes pagados, recuperación pagada, etc. conforme a la ley. La cuota de terrenos de construcción liberada mediante demolición y recuperación debe dar prioridad a garantizar las necesidades de los aldeanos en cuanto a nuevas viviendas, construcción de aldeas y desarrollo de la industria rural. Los ingresos por valor añadido de la tierra generados por el uso activo de tierras ociosas se utilizarán todos para el desarrollo agrícola y rural, excepto las tierras que deban ser entregadas de conformidad con la ley. Alentar a los titulares de derechos de uso de propiedad a transferir sus derechos de uso de propiedad a aldeanos calificados dentro de la organización económica colectiva con el consentimiento de la organización económica colectiva.