Contrato de Compraventa de Terrenos Rurales
Modelo de contrato de compraventa de terrenos rurales (1)
Cedente (Parte A): Número de identificación:
Cesionario (Parte B): Número de identificación:
Debido a las necesidades de vivienda del Partido B, después de una negociación amistosa entre el Partido A y el Partido B, y con el consentimiento del comité de la aldea, y con base en los principios de igualdad, voluntariedad, compensación y buena fe, lo siguiente Se llega a acuerdo sobre la transferencia de terreno:
1. Descripción general de la transferencia de terreno
1. La parcela de terreno está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _, con un terreno. superficie de _ _ _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados.
2.El terreno se utiliza actualmente con fines agrícolas.
2. Método de transferencia
1. Después de una negociación voluntaria y con el consentimiento del comité de la aldea, el Partido A y el Partido B realizan una transferencia paga en forma de venta de moneda. utilizará el terreno para fines residenciales.
2. El precio de transferencia de la tierra es _ _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes/mu, la tarifa de compensación para cultivos jóvenes es _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes y el total. El precio de transferencia es _ _ _ _ _ _ _ _ _Yuan.
Tres. Condiciones de pago:
En la fecha en que ambas partes firmen este acuerdo, la Parte B pagará a la Parte A una tarifa de transferencia de tierra de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
Cuatro . Después de la firma de este contrato, la Parte B disfrutará de los derechos de uso de la tierra transferida y otros derechos, intereses y beneficios relacionados con los derechos de uso de la tierra si se produce una expropiación en el futuro, todos los derechos e intereses relacionados con la tierra; Los derechos de uso, como la compensación por expropiación de tierras y la compensación por cultivos jóvenes, pertenecerán a la Parte B. Por lo tanto, la Parte A no planteará ninguna objeción por ningún motivo.
5. Después de la transferencia del terreno, ambas partes confirman que no hay disputa y garantizan que no pasará nada.
Otros acuerdos con verbos intransitivos:
Dado que la Parte B ha transferido el terreno para la construcción de viviendas, si la Parte B transfiere el terreno y solicita la aprobación de vivienda de los departamentos pertinentes, los departamentos pertinentes negarse a aprobar este elemento del contrato El área de terreno bajo este contrato, ambas partes acuerdan que este contrato no entrará en vigencia, la Parte B devolverá el terreno bajo este contrato a la Parte A, y la Parte A devolverá la tarifa de transferencia de tierra cobrada a la Parte B ...
VII. Este acuerdo se realiza por triplicado: cada parte posee una copia y la aldea conserva una copia.
Parte A (firma):
Parte B (firma):
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Modelo de contrato de compraventa de terrenos rurales (2)
Parte A:
Parte B:
De acuerdo con el principio de compensación voluntaria, Parte A transfiere voluntariamente el La tierra en Xiangou se transfiere al Partido B para su uso como cementerio. Las dos partes llegaron al siguiente acuerdo después de la negociación:
1. Todos los árboles, vegetación y otros edificios dentro del alcance de este acuerdo serán utilizados permanentemente por la Parte B a partir de la fecha de transferencia.
2. La tarifa de transferencia es yuan RMB (mayúscula) y yuan RMB (minúscula). La Parte B realiza un pago único a la Parte A. La tierra bajo este acuerdo será utilizada por la Parte B de manera incondicional y permanente a partir de la fecha del pago. La Parte A no interferirá de ninguna manera.
Tres. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Una vez que este acuerdo entre en vigor, la Parte A y la Parte B cumplirán estrictamente con sus respectivas obligaciones de acuerdo con el principio de buena fe. Si una parte incumple el contrato, deberá compensar incondicionalmente a la parte que no lo incumple por todas las pérdidas.
4. Solo los fondos para devolver las tierras agrícolas a los bosques del equipo se enviarán a la Parte A para que los recoja la Parte B. Todos los demás asuntos serán manejados por la Parte B y la Parte A no interferirá.
El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia.
Parte A:
Parte B:
Año, Mes, Día
Muestra de Contrato de Venta de Terrenos Rurales (3)
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Partido C:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Después de consultas amistosas entre todas las partes , en un espíritu de equidad e igualdad, basado en los principios de voluntariedad, compensación y buena fe, se llegó al siguiente acuerdo sobre la transferencia de tierras:
1.Descripción general de la parcela
. 1. El terreno está ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _ , la superficie del terreno es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Consulte el documento adjunto "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal" para obtener detalles sobre los cuatro rangos y las coordenadas de los puntos límite.
2.Actualmente el suelo se destina a uso residencial, industrial, mixto y comercial.
II.Método de transferencia
1. La Parte A garantiza transferir la parcela de tierra a la Parte B mediante el listado de tierras y garantiza que la proporción de superficie de la parcela de tierra sea mayor o igual. igual a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, la tasa de reverdecimiento no es inferior a _ _ _ _ _ _ _ _ %, y el uso del suelo es comercial y residencial.
2. El precio de transferencia de la tierra es _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes/mu [incluido el alquiler diferencial, las tarifas de apoyo municipal, las tarifas de compensación de desarrollo, las tarifas de demolición y reasentamiento de edificios y estructuras, y los jóvenes tasas de compensación de cultivos, tuberías aéreas o subterráneas (agua, electricidad, comunicaciones, etc.), tasas de reubicación y tasas de gestión de tierras], el precio total de transferencia es RMB_ _ _ _ _ _ _ yuanes.
3. La Parte B se compromete a pagar el precio del terreno a la Parte A en dos cuotas de acuerdo con el siguiente plazo y monto: el depósito de la primera cuota, que representa el _ _ _ _ _ _ _% del precio del terreno. . La segunda fase asciende a RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes. Liquidar el saldo en RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _10.000 yuanes
4 Para garantizar el pago oportuno de la primera fase del precio del terreno en el párrafo anterior, la Parte C acuerda proporcionar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal de dos terrenos como garantía. El área de los derechos de uso del suelo hipotecado es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil metros cuadrados. Ambas partes acuerdan realizar los trámites de registro de la hipoteca de la siguiente manera. Luego de la firma de este acuerdo, acuda al terreno local. departamento de administración dentro de _ _ _ _ días El período de la hipoteca es hasta la fecha en que la Parte B obtiene el certificado de uso de suelo de propiedad estatal para _ _ _ _ _ _ _ acres de tierra en la ciudad de Jitou.
5. Este proyecto es operado de forma independiente por la Parte B y es responsable de sus propias ganancias y pérdidas. El Partido A está dispuesto a ayudar al Partido B a resolver problemas de devolución de impuestos y coordinación de políticas. Una vez completado y auditado el desarrollo del proyecto, si la tasa de beneficio neto del proyecto excede el _ _ _ _ _%, la Parte B acepta compartir el exceso de beneficio neto con la Parte A al 50-50.
3. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. La Parte A invita a la Parte B a participar en la venta pública de sus _ _ _ _ _ acres de tierra y se compromete a crear condiciones. para que el Partido B obtenga la tierra. Si la Parte B no obtiene el terreno, la Parte A está dispuesta a devolver el doble del depósito, por un total de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. Si la Parte B no paga el precio del terreno a tiempo, deberá pagar a la Parte A un recargo por mora del 2,1 ‰ por día por la parte impaga. Si el pago no se realiza a tiempo por más de _ _ _ _ _ días hábiles, se considerará terminada la ejecución de este acuerdo y la parte tendrá derecho a disponer del depósito pagado.
3. La Parte A será solidariamente responsable frente a la Parte B.
Cuarto, otros
1. Durante el proceso de cotización y transferencia, la Parte B. solo asumirá la responsabilidad a cargo del destinatario. El impuesto sobre la escritura de la tierra y los honorarios de transacción a cargo del cedente, y otros impuestos comerciales relevantes correrán a cargo de la Parte A.
2. mediante los procedimientos pertinentes de conformidad con las leyes, reglamentos y regulaciones.
3. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo se resolverán mediante negociación entre las partes y se firmará el acuerdo complementario correspondiente. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este acuerdo.
4. Si surgieran conflictos o disputas durante la ejecución de este acuerdo y la negociación fracasara, se someterán a la decisión judicial.
5. Este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado y sellado por los representantes de todas las partes.
6. Este acuerdo se redacta en seis copias, teniendo cada parte dos copias.
Parte A (sellada):_ _ _ _ _ _ _ _Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _Parte C:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Plantilla de contrato de venta de terrenos rurales (4)
Vendedor: (en adelante, Parte A)
Comprador: (en adelante, Parte B)
Comité de la aldea: (en adelante, parte a como Parte B) Parte C)
De acuerdo con los principios de beneficio mutuo, igualdad y beneficio mutuo, después de repetidas negociaciones entre las partes A, B y C, la Parte A vende voluntariamente los acres de tierra de la cooperativa a Parte B al mismo tiempo El contrato de venta actual es el siguiente:
1. La Parte A vende el terreno de la cooperativa a la Parte B por 100.000.000 RMB (en letras mayúsculas: mil yuanes).
2. Método de pago: la parte B paga a la parte A en una sola suma.
3. Después de que la Parte A y la Parte C vendan el terreno a la Parte B, la Parte B tiene derecho a operar de forma independiente en el terreno comprado. La Parte A y la Parte C no interferirán con los derechos de operación independiente de la Parte B. cualquier motivo. Si las Partes A y C impiden o interfieren con el funcionamiento independiente de la Parte B, las Partes A y C asumirán la plena responsabilidad por las consecuencias resultantes.
Cuatro. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Cualquier parte A, B o C que incumpla el contrato deberá compensar a la otra parte con el doble del precio total de venta.
5. Este contrato fue alcanzado voluntariamente por la Parte A, la Parte B y la Parte C sin ningún engaño. Este es el verdadero significado del Partido A, del Partido B y del Partido C, y nunca nos arrepentiremos. Entrará en vigor después de ser firmado y sellado por la Parte A, la Parte B y la Parte C.
6. Este contrato se realiza por triplicado, siendo la Parte A, la Parte B y la Parte C cada una en posesión de una copia.
Parte A:
Parte B:
Parte C:
Año, Mes, Día