¿Necesito las firmas de los vecinos para vender casas y terrenos en zona rural?

A la hora de comprar y vender casas en fincas rurales, los dedos de los vecinos del entorno no están obligados a firmar. Sin embargo, en el estudio catastral, por razones históricas, la emisión de certificados de tierras agrícolas y de propiedad no está estandarizada y no existen coordenadas digitales claras. Es necesario confirmar el rango de uso de la tierra y aclarar los límites de propiedad. Después del levantamiento catastral o la confirmación del título de propiedad, si hay un certificado de derechos de propiedad, se adjuntará un mapa de la parcela. Por lo tanto, los cuatro límites de la finca estarán determinados por el contenido del certificado, y no es necesario identificar los límites a través de los cuatro vecinos.

Según lo dispuesto en la "Ordenanza de Estudio Catastral":

Aviso de demarcación de límites

Según el plan de trabajo del estudio, el uso del suelo se notificará mediante publicación un aviso o enviar un aviso por correo Llegue al lugar a tiempo.

3.2.5 Investigación y verificación in situ

Verificar el usuario del suelo, número catastral y uso real de cada parcela.

Levantamiento de Límites

3.2.6.1 Los límites deben ser determinados por los usuarios de la parcela y sus parcelas adyacentes personalmente en el sitio.

3.2.6.2 El terreno utilizado por la unidad será demarcado por el representante legal, y se expedirá la cédula de identidad y cédula de identidad del representante legal (ver Anexo 1 cuando el terreno sea utilizado por una persona física); , deberá participar el jefe de hogar y presentar Certificado de identificación y libro de registro de hogar.

Si el representante legal o jefe de hogar no puede participar personalmente en la demarcación de límites, se le encomendará a un agente que realice la demarcación de límites y le expedirá un certificado de identificación y un poder (ver Apéndice B).

Si dos o más usuarios del terreno * * * utilizan el terreno, deberán * * * utilizar un representante autorizado para indicar el límite y emitir un poder y un certificado de identificación.

3.2.6.3 El límite determinado por ambas partes deberá ser firmado y sellado en el formulario de levantamiento catastral por los solicitantes de ambas partes.

3.2.6.4 Si el límite en disputa no se puede manejar en el sitio del estudio, debe manejarse de acuerdo con el Artículo 13 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China.

3.2.6.5 Todos los puntos límite deben marcarse según sea necesario (ver Registro C).

3.2.6.6 Cuando hay más de dos usuarios de la tierra en un área, es necesario identificar los límites entre las partes que utilizan y las partes que utilizan.

3.2.6.7 En caso de incumplimiento del contrato, la situación se manejará de la siguiente manera según las diferentes circunstancias:

A. ausente, su límite terrestre estará sujeto al límite marcado por la otra parte;

A. p>

B. Si ambas partes están ausentes por incumplimiento de contrato, se determinará el límite terrestre. por el agrimensor en base a los límites vigentes y costumbres locales;

C. Entregar el resultado de la demarcación por escrito a la parte incumplidora. Si hay alguna objeción, se debe presentar una solicitud de nueva demarcación dentro de los 15 días y todos los costos de la nueva demarcación correrán a cargo del individuo. Si la solicitud no se presenta dentro del plazo, la demarcación de los artículos A y B surtirá automáticamente efecto. Consulte el Apéndice D para conocer el aviso de demarcación predeterminada.

3.2.6.8 Después de la demarcación de límites, si el solicitante no firma y sella el formulario de levantamiento catastral, consulte el Artículo 1.

3.2.7 Registrar los resultados de la investigación.

Los resultados de la medición deben registrarse en el formulario de levantamiento catastral en el lugar y se debe dibujar un croquis de la parcela.