La diferencia entre rescate, subarrendamiento y transferencia

La diferencia entre subarrendar y transferir es si hay una transferencia de derechos de arrendamiento. La transferencia no transfiere derechos, solo autoriza a otros a usarlos. El subarrendamiento es en realidad una transferencia de derechos de arrendamiento, y usted ya no. disfrutar de los derechos de arrendamiento.

El arrendamiento es diferente de la cesión de derechos de arrendamiento, y la naturaleza jurídica de ambos es diferente. La transferencia del derecho de arrendamiento significa que el arrendatario transfiere el derecho de arrendamiento a un tercero y el arrendatario desiste de la relación de arrendamiento, que existe entre el tercero cesionario y el arrendador. Lo que se transmite por subarrendamiento es generalmente el derecho de uso, mientras que lo que se transmite por transferencia es la propiedad, el derecho de uso y otros derechos accesorios.

La primera es una adquisición fija y la segunda es una adquisición por transferencia.

El subarrendamiento de una vivienda se produce cuando el subarrendador fija un nuevo derecho de arrendamiento sobre el inmueble arrendado, y se establece un nuevo contrato de arrendamiento entre el subarrendador y el subarrendatario.

La transmisión de un derecho de alquiler de vivienda consiste en transferir el derecho de alquiler de vivienda original al cesionario, no establece un nuevo derecho de alquiler. Lo que se establece entre el cedente y el cesionario es un contrato de cesión. un contrato de arrendamiento.