¿A qué debemos prestar atención al diseñar una villa?
1: Ubicación, topografía, accidentes geográficos y vetas minerales
Una buena villa debe tener montañas y ríos. Muchas villas y mansiones famosas del mundo prestan gran atención a la topografía y están construidas entre montañas y agua. Por ejemplo, las mansiones en los Estados Unidos están ubicadas frente a las montañas, y Salzburgo, las villas alpinas y el río Salzburgo en Austria rodean la ciudad natal de Mozart. Son arquitectura paisajística en Europa y Estados Unidos. Sus precios son sorprendentemente altos, tres veces más altos que los de las construcciones sin los recursos naturales de montañas y ríos. Las casas de lujo panorámicas en Hong Kong tienen un precio de 150.000/㎡, Guangzhou Baiyun Fortress Villa y Yihe Villa tienen un precio de 150.000/㎡ ~ 100.000/㎡, y las casas se venden a 8.000/㎡ en el área de "terrenos planos". Panyu, las buenas villas sólo se pueden vender por 500.
El concepto, modelo y teoría del paisaje inmobiliario se expresan como "alta cultura, alta tecnología, alta emoción y alta ecología (incluida la ecología natural, la ecología social, el comportamiento humano y el estado psicológico). todos sabemos, el agua es vida, la fuente de la vida, las montañas son la base de la longevidad "Los benevolentes son felices en las montañas, los sabios son felices en el agua", "El amor en las montañas y los ríos" y "La unidad del hombre y la naturaleza". son las excelentes tradiciones de nuestra nación china, y también son la búsqueda común de mantener el equilibrio ecológico y proteger el medio ambiente por parte de personas de todo el mundo, la exigencia de la época de ahorrar recursos y energía. ¿Lagos claros? Esta es la "teoría del Feng Shui" con una larga historia y tradición en China, es decir, el agua humedece el suelo y los árboles crecen hasta convertirse en bosques, y los bosques producen oxígeno, el oxígeno es denso y se convierte en iones negativos. La gente aquí vive de manera saludable y tiene talentos sobresalientes, lo que encarna la armonía entre el hombre y la naturaleza, como dijo una vez Liu Bowen, el famoso fundador del Feng Shui. dijo: “Quienes mojan las cosas sin sonido tienen espíritu pero no apariencia. "Este es el significado de agua pero no de montañas en las que apoyarse. Aunque hay aura, no hay poder. Hay una razón por la que los chinos creen en el Feng Shui. Sentado con la montaña detrás de ti, rodeado de agua, tus ojos están A lo lejos, la estancia es diáfana y confortable, con ventilación e iluminación natural. ¿Por qué no tener un buen Feng Shui?
2. Diseño y calidad
La vivienda es centenaria. El proyecto, la calidad y el diseño son las principales prioridades. En primer lugar, el diseño debe ser hermoso, apropiadamente avanzado y suave, las líneas son armoniosas y los colores son armoniosos. El espacio de diseño interior debe ser práctico, no desperdiciado y con funciones claras. , fuerte confidencialidad y sin interferencias entre sí, lo que brinda al propietario suficiente privacidad. En términos de calidad, las paredes exteriores duras y duraderas son la primera opción. Las paredes no se agrietan, las losas del piso y el techo no se agrietan. Las nuevas pinturas para paredes exteriores en el mercado han sido ampliamente utilizadas por los desarrolladores para reducir los costos de desarrollo. En preparación para los 9º Juegos Nacionales en Guangzhou, las paredes exteriores han sido repintadas, después de practicar durante medio año, el problema. Ahora se ha convertido en una ciudad.
La villa es una casa de lujo, un hogar compatible para que las personas exitosas disfruten de la vida, la residencia y las vacaciones, y ya no es un refugio del viento y la lluvia. Las villas se han convertido en un "producto espiritual" a largo plazo para los usuarios
3. Compatibilidad de coincidencias www.5ymqz.com
La mayor amenaza que enfrenta esta sociedad es el cambio. En el sector inmobiliario admiramos las costumbres de Lingnan, hoy admiramos las costumbres europeas, mañana admiramos las costumbres sudamericanas, pero ¿qué pasa pasado mañana? En 1993, el concepto o eslogan de Shunde Country Garden de "Darte una casa de cinco estrellas" tuvo éxito. En un mercado grande y conmocionado al mundo entero, China se ha convertido en una obra maestra clásica. Hoy en día, un concepto ya no puede hacer que los bienes raíces sean un cambio. Los desarrolladores necesitan hacer mucho trabajo, como "crear un espacio verde". , un espacio amigable con el agua, un espacio para padres e hijos y un espacio amigable para las personas mayores "Un espacio amigable", etc.
4. Paisajismo
El paisajismo se ha convertido en el. Paisaje de proyectos inmobiliarios a gran escala. Desde el paisajismo, se puede ver si los desarrolladores están trabajando duro en algunos desarrollos. Por el bien de la proporción de superficie, las empresas simplemente plantan flores y plantas sin considerar el área verde. Es lo mismo y los propietarios de automóviles que son inteligentes son los mismos y se esfuerzan por ser originales, únicos y únicos, como por ejemplo: "
5. Gestión de propiedades
La entrada. de la gestión inmobiliaria en edificios residenciales es una parte integral de la aceleración del proceso de urbanización residencial. Un promotor puede tardar tan solo un año en construir una propiedad, o puede tardar entre tres y cinco años. Una vez entregada la propiedad al propietario, este tiene que enfrentarse a la empresa de gestión de la propiedad, lo que lleva mucho tiempo, y ahí es donde suele radicar el problema. Una buena empresa de administración de propiedades da prioridad a los servicios profesionales y estandarizados y se ocupa de las necesidades de los propietarios. Se puede ver que los propietarios son "dioses". Podrás experimentar la armonía de la bondad y el poder en la seguridad. El personal de la propiedad trabaja desde el amanecer hasta el anochecer. Las malas empresas de administración de propiedades ponen la "administración" en primer lugar, y "gastar más y hacer menos" está al revés. Es más, a los propietarios les resulta difícil ignorarlo y les pone "inquietos". Como todos sabemos, los derechos de propiedad pertenecen al propietario, no al departamento de administración de la propiedad. Los promotores inteligentes elegirán buenas empresas inmobiliarias y los propietarios inteligentes elegirán promotores inteligentes.
Detalles del diseño de decoración de la villa 1:
Al vivir con mis padres, presto especial atención a la seguridad a la hora de decorar el baño.
Los residentes con personas mayores en casa deben prestar especial atención a la seguridad a la hora de decorar el baño. Por ejemplo, las esquinas deben ser redondeadas y la altura de varios equipos debe ser adecuada para reducir el rango de actividades de las personas mayores. ; el piso debe ser antideslizante y se deben agregar más manijas de seguridad; trate de no utilizar materiales de vidrio o metal.
Detalles del diseño de decoración de la villa 2:
La casa tiene muchos pisos, por lo que se debe instalar un sistema de hogar inteligente para garantizar la seguridad.
Muchas familias que viven en villas o casas adosadas necesitan instalar sistemas domésticos inteligentes.
Las medidas de seguridad en los sistemas domésticos inteligentes pueden permitir el cambio natural de televisores y los centros de control pueden ajustar automáticamente las conversiones AV. Cuando un equipo se daña, el equipo de grabación grabará la escena y la reproducirá automáticamente en el equipo de grabación. Si el propietario no está en casa, el sistema de seguridad marcará automáticamente el número de teléfono de la comunidad y luego su teléfono móvil para lograr un control de seguridad las 24 horas.
Detalles del diseño de decoración de la villa 3:
Para elevar el aire, tenga cuidado al salir del ático.
Los edificios residenciales de gran altura deben estar separados en dos áticos. Ya sea una pared divisoria horizontal o una construcción de pared vertical, los materiales y la capacidad de carga de la estructura adicional, el espesor y la relación de altura de la pared divisoria, etc. Debe ser considerado. Este tipo de transformación implica cálculos precisos, refuerzo, corte y otras técnicas de construcción profesionales. Antes de la renovación, verifique si la empresa de diseño tiene calificaciones de "diseño de seguridad de construcción estructural".
Detalles del diseño de decoración de la villa 4:
Instale una bañera de masaje de gran tamaño y preste atención a la carga del piso.
A todo el mundo le gustaría tener una bañera de gran tamaño en casa, pero el suelo portante es la clave para instalar una bañera de este tipo. Asegúrese de probar si el piso puede soportar el peso de una tina llena de agua. Busque un diseñador profesional con experiencia y déjele que le ayude a juzgar si es adecuado colocar una bañera grande en función del volumen de la bañera y de la capacidad de carga del suelo para garantizar la seguridad.
Detalles del diseño de decoración de la villa 5:
La cocina debe ser alta y el diseño de la chimenea debe ser razonable.
Debido a que los pasillos de villas y casas adosadas son altos y los conductos de humos son largos, el volumen de escape y la potencia del motor de la campana extractora son mayores. Si la longitud del conducto de humos es superior a 4 m, se debe considerar agregar un dispositivo de escape de primer nivel para mejorar el efecto de escape. Además, las campanas extractoras de suelo también son una buena opción.
Detalles del diseño de decoración de la villa 6:
En la cocina abierta, mantenga a los niños alejados de los utensilios de cocina.
Si su hogar adopta un diseño de cocina abierta, también podríamos utilizar dos formas seguras de abrir la puerta del mueble de la cocina: una es deslizar la puerta del mueble: contiene un cuchillo afilado. La puerta del gabinete generalmente está cerrada con llave y la tarjeta de puerta abierta se coloca en el cajón del lado izquierdo del gabinete. Cuando necesites abrir el casillero, simplemente desliza la tarjeta. 2. Puertas de gabinete sin manijas: Aplique el principio de adsorción magnética para mantener un diseño lineal perfecto en la apariencia del gabinete y evitar rayar a los niños con las manijas.
Detalles del diseño de decoración de la villa 7:
Hay muchos electrodomésticos en el baño, así que preste atención a la seguridad eléctrica al realizar el cableado.
Por ejemplo, el dispositivo de suministro de energía en el baño de la villa será más profesional y especial, y las complejas relaciones internas requerirán mayores requisitos profesionales por parte del diseñador. Se deben utilizar computadoras para simular la ubicación de los aparatos y enchufes eléctricos, y las ubicaciones de los aparatos eléctricos deben asignarse de manera razonable para facilitar su uso real. Además, el espacio del baño de los apartamentos grandes tiene una separación evidente entre zonas secas y húmedas, por lo que procura colocar los enchufes en zonas secas.
La calidad del agua en muchas villas no cumple con los estándares para beber y, por lo general, no se proporciona agua purificada. Por lo tanto, se debe instalar un dispositivo ablandador de agua y también un dispositivo de purificación de agua en la cocina.
Detalles del diseño de decoración de la villa 8:
La sala de estar es espaciosa y se centra en la comodidad de la experiencia visual.
Las salas de estar de dúplex, villas y otros tipos de apartamentos están demasiado vacías, por lo que los diseñadores deben resolver el problema del confort visual. El método específico consiste en utilizar lámparas grandes e imponentes para compensar la sensación de vacío en los lugares altos. Líneas divisorias: dibuje líneas de yeso en los lugares apropiados o use cortinas para dividir verticalmente la sala de estar en dos niveles para que el espacio parezca espacioso y lujoso, pero no vacío.
Detalles del diseño de decoración de la villa 9:
Evitar la contaminación por formaldehído en las habitaciones maternas e infantiles.
Las familias que quieran tener hijos deben reducir la contaminación por formaldehído. Por lo tanto, antes de decorar, no utilice el mismo material en una gran superficie del suelo del dormitorio. Calcule razonablemente la capacidad de carga de formaldehído de los espacios interiores y el uso de materiales de decoración. Tampoco coloque paneles de núcleo grandes debajo de suelos laminados ni utilice paneles de núcleo grandes para armarios y campanas calefactoras. Además, lo mejor es elegir una pintura con una película espesa y buenas propiedades sellantes, preferiblemente pintura a base de agua. Después de la transformación, por un lado, preste atención a la ventilación y mantenga la temperatura y humedad adecuadas. Por otro lado, las plantas se utilizan para aspirar y esterilizar para mantener el ambiente limpio y hermoso. Por ejemplo, las rosas y las rosas chinas absorben dióxido de azufre, el osmanto tiene una función de vacío, la menta tiene una función de esterilización, la hiedra y las cícadas absorben el benceno, la dieffenbachia y las margaritas eliminan el tricloroetileno, y las plantas araña, el aloe vera y la sansevieria absorben formaldehído.
Detalles del diseño de decoración de la villa 10:
La iluminación de la sala de estar debe poder satisfacer las necesidades de la vida y el entretenimiento.
Muchas familias esperan que la iluminación del salón pueda cambiar según los diferentes usos y ocasiones. Hay un sistema de ajuste de luz en el sistema inteligente. El estado de iluminación se puede controlar según sea necesario para simular cambios en la luz solar natural. Mientras los residentes tengan un interruptor táctil o un control remoto en sus manos, pueden sentir los cambios estacionales simulados del verano al invierno, de la primavera al otoño, e incluso simular diferentes momentos del día.