Militar: El “mercado inmobiliario” de la antigua China: al vender una casa, primero debes preguntar a tus familiares y vecinos si quieres comprarla
Las transacciones ahora son raras, pero en la dinastía Ming, e incluso en la República de China, alquilar una casa siempre ha ido de la mano con alquilar una casa. El único inconveniente es que es necesario depositar una gran cantidad de dinero de la hipoteca.
Buscando el pago de la casa
Al comprar algo hoy, "encontrar" significa dar cambio. En el pasado, cuando vendía algo, lo ponía a cien y me daban ochenta, luego apretaba los dientes y lo vendía. Entonces sentía que estaba perdido, así que detenía al comprador y le preguntaba. que pague veinte más. Este comportamiento también se llamaba "buscar dinero" en la dinastía Qing, pero no era pedir cambio, sino dinero. Es decir, el vendedor recupera parte del pago del comprador para compensar el valor de la mercancía. El significado de "buscar" en el "Diccionario Kangxi" es "compensar las deficiencias".
Por ejemplo, en el año 60 del reinado de Kangxi (1721), Liu Wenlong, residente del condado de Wujin, provincia de Jiangsu, vendió un acre de tierra por 70 taels de plata. Ocho años más tarde, Liu dijo que "el precio original era demasiado bajo" y encargó a un intermediario "encontrar" uno o dos taeles de plata del comprador.
En junio del primer año de Xianfeng (1851), Gao Zonghua, un residente del condado de Shanyin, provincia de Zhejiang, vendió seis centavos de tierra por 18 yuanes. Tres meses después, Gao dijo: "El precio. En el contrato estaba la plata." No es suficiente ", y encargó a un intermediario "encontrar" siete océanos del comprador.
En los registros de transacciones inmobiliarias del área de Jiangnan durante las dinastías Ming y Qing y la República de China, la palabra "encontrar" se puede encontrar en todas partes de los contratos, lo que indica que es común que los vendedores exigir el pago nuevamente una vez completada la transacción.
Si hoy, ya sea que tengas una pérdida o una ventaja, supongo que no acudirás al vendedor para pedirle parte del pago de la casa (a menos que la casa tenga problemas de calidad), y por supuesto no podrá devolverlo. El vendedor agrega dinero. Los tribunales tampoco permitirán que nadie cobre más una vez completada la transacción.
El gobierno de Qing estipula expresamente que el vendedor puede "encontrar un descuento una vez basado en la estimación neutral", es decir, incluso si las dos partes han transferido la propiedad, siempre y cuando la siguiente. El precio de mercado es más alto que el precio de transacción original, el vendedor puede pedirle al comprador que pague nuevamente. Esta ley es pervertida, pero puede frenar la especulación inmobiliaria, si la especulación inmobiliaria era popular en aquella época.
Viviendas de bajo alquiler en la época imperial
En la antigüedad también había casas de bajo alquiler, pero todas eran privadas.
Durante las dinastías Tang y Song, las viviendas de bajo alquiler procedían principalmente de los templos. El terreno para los templos y los templos lo asigna el gobierno, y los fondos para la construcción de las casas son donados por los creyentes. Los costos de mantenimiento de la propiedad a lo largo de los años se pueden deducir del dinero del incienso. Los monjes, monjas y sacerdotes taoístas no tienen ninguna inversión. , y en teoría no tienen fines de lucro. Además, la propia religión tiene la obligación de proporcionar viviendas de bajo alquiler debido a su creencia en salvar a todos los seres sintientes. Durante el período Yuanhe del emperador Xianzong de la dinastía Tang, Bai Juyi fue a Beijing para tomar el examen. Durante dos meses, alquiló un templo taoísta llamado Huayangguan porque el alquiler allí era barato. Xin Qiji de la dinastía Song fue a Yanjing, la capital del Reino Jin, para tomar el examen en sus primeros años. Para ahorrar dinero, hoy vivía en el Templo Minzhong en Beijing. Los amigos que han leído "El romance de la cámara oeste" también saben que Zhang Sheng y Yingying se quedaron en Shanxi durante un mes entero y alquilaron un templo en el templo Pujiu en el condado de Yongji, Yingying vivía en la cámara oeste y Zhang Sheng vivía en. la cámara este. Los dos alquilaron un apartamento juntos y tuvieron una aventura romántica en el ala oeste.