¿Cuál es el proceso de compra de una casa con pago a plazos? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con pago a plazos?
Hoy en día, muchos jóvenes optan por pedir préstamos para comprar casas con el fin de mejorar su calidad de vida. Si pides un préstamo para comprar una casa, debes reembolsarlo de acuerdo con la normativa. De esta manera, tus finanzas podrán aliviarse y podrás mejorar la calidad de vida de tu familia y brindarles un mejor ambiente de vida, ¿cuál es el proceso de compra de una casa mediante pago a plazos? ¿A qué cosas hay que prestar atención al comprar una casa mediante pago a plazos? Déjame presentártelo a continuación.
¿Cuál es el proceso de compra de una casa con pago a plazos?
Paso 1: Solicitar
El solicitante del préstamo y el *** solicitante deben llevar los requisitos del préstamo correspondientes al departamento de gestión donde está depositado el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo. El prestatario debe rellenar el formulario de aprobación de solicitud de préstamo del fondo de previsión.
Paso 2: Revisión preliminar
El personal de aceptación realizará una revisión preliminar de los materiales de acuerdo con la política de préstamo. Luego de ingresar la información en la tabla y pasar la revisión, el sistema. generará el texto del contrato y el pagaré del préstamo.
Paso 3: Firmar
El solicitante del préstamo y el cosolicitante *** firman el texto del préstamo anterior y el acuerdo de retención bancaria en los lugares designados.
El cuarto paso, solicitar un seguro
El solicitante del préstamo y el solicitante *** deben ir a la ventanilla de la compañía de seguros para solicitar un seguro (seguro de garantía de pago del préstamo y seguro de daños a la propiedad). ) y trámites hipotecarios.
El quinto paso, préstamo
Una vez completados los procedimientos hipotecarios dentro del plazo publicado, el departamento de gestión afiliado revisará el recibo y los materiales del préstamo y confiará al banco la transferencia del préstamo. a la tarjeta bancaria. El DNI original deberá recogerse en el banco autorizado.
Paso 6: Pago
El prestatario deposita el capital y los intereses pagaderos en la tarjeta bancaria o paga en la ventanilla del banco donde se abre la cuenta cada mes dentro del límite de tiempo especificado. en el acuerdo de retención del banco, hasta que el préstamo se liquide en su totalidad.
¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una casa con pago a plazos?
1. No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo
Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de solicitar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión volverá a cero, por lo que el monto del préstamo del fondo de previsión también es cero, lo que significa que no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.
2. No reembolsar anticipadamente dentro del primer año del préstamo
Según la normativa vigente, el reembolso anticipado parcial debe realizarse transcurrido un año desde la amortización del préstamo, devolviéndose el importe. por el prestatario debe exceder el importe de amortización de 6 meses.
3. Si tiene dificultades para pagar un préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted
Cuando su capacidad para pagar sus deudas disminuya o tenga dificultades durante el período del préstamo. , puede solicitar al banco una extensión del período del préstamo. Después de la investigación, el banco aceptará la solicitud de extensión del período del préstamo si se determina que el principal y los intereses del préstamo no están atrasados.
4. No olvide informar al inquilino cuando alquile una casa después de un préstamo.
Cuando alquile una casa hipotecada durante el período del préstamo, se debe notificar por escrito al arrendatario. el hecho de que esté hipotecado.
5. No olvide cancelar la hipoteca después de pagar el préstamo.
Después de pagar todo el principal y los intereses del préstamo, lleve el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros derechos al inmueble. inmueble como garantía para acreditarlo, acudir al centro de transacciones inmobiliarias del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.
6. No pierda el contrato de préstamo y el pagaré.
El período del préstamo puede ser de hasta 30 años. El prestatario debe conservar el contrato y el pagaré correctamente, ya que son muy importantes desde el punto de vista legal. documentos.