¿Quién arreglará la fuga en el último piso del Edificio 12, Li Nan, Lianhuachi, Distrito Fengtai, Beijing?

El promotor es responsable del mantenimiento de la casa dentro de los 5 años posteriores a la compra. Si tiene más de 5 años, el propietario debe buscar una empresa de impermeabilización para realizar las reparaciones. Las regulaciones de propiedad varían de un lugar a otro. Si faltan muchos hogares, también puede solicitar un fondo para reparación de viviendas.

Si el techo tiene goteras parciales, se puede reparar parcialmente. La solución de reparación es ranurar. El período de validez del área de mantenimiento local es de aproximadamente 20 años y no hay garantía de que otras áreas tengan fugas. Por supuesto, a algunos techos también se les puede aplicar lechada para controlar las goteras menores. La lechada es barata, fácil de construir y tiene un período de validez corto. Depende de la elección personal.

Si existe una gran superficie de fuga, se recomienda realizar una impermeabilización general. Los planes y técnicas de construcción de cada empresa también son diferentes. Pero hay tres planes generales:

1. Garantizar que no haya polvo flotante en la superficie, colocar membranas impermeables y utilizar barreras de agua en tejados privados. El precio es más bajo, el período de validez es de aproximadamente 3 a 5 años y la garantía es de 1 año.

2. Impermeabilice la superficie tres veces y utilice waterstops en cubiertas privadas. El precio es moderado y puedes añadirle una capa protectora. El período de validez es de unos 15 años, garantía de cinco años.

3. Retire manualmente la losa del piso, repare la capa base y restaure la capa adicional del techo y la impermeabilización. El precio es más alto, el período de validez es de aproximadamente 30 años y el período de garantía es de 5 años.

Esta es la solución estándar. De hecho, cada empresa personalizará las soluciones en función de las condiciones del lugar. Además, no escuches la garantía de 10 años o la garantía de 20 años, son solo lemas y no sirven para nada. El estado estipula que el período de garantía para los proyectos de construcción de viviendas es de 5 años.

Guerrillas serán más baratas, pero no se puede garantizar la calidad y el servicio postventa. Por supuesto que habrá buenos profesores en la guerrilla, pero aun así se recomienda buscar una empresa para hacerlo. La elección de la empresa depende del período de establecimiento, caso de construcción, constructor, cronograma de mantenimiento y contrato de servicio. En la actualidad, muchas empresas ofrecen servicios gratuitos de encuestas puerta a puerta y emiten contratos de cotización de proyectos. Primero puede encontrar a alguien que lo visite, luego observar la cotización del plan y el contrato, y luego decidir si coopera con él.