Analizar los principios económicos contenidos en las medidas de control de la política inmobiliaria de mi país.
El análisis de los principios económicos contenidos en las medidas de control de la política inmobiliaria de mi país es el siguiente:
Según los principios económicos, la oferta del mercado inmobiliario crece más rápido que la demanda. Los precios deberían haber bajado, pero debido a la manipulación de la oferta por parte de los promotores inmobiliarios, la oferta sigue siendo inferior a la demanda a corto plazo, lo que ha provocado aumentos irrazonables de los precios de la vivienda.
Esto sólo debería ser temporal. La oferta acumulada se liberará tarde o temprano. A largo plazo, la oferta será significativamente mayor que la demanda y los precios de la vivienda inevitablemente caerán.
1. La inversión residencial seguirá manteniendo un rápido crecimiento de más del 20% en 2007; a medida que los precios inmobiliarios se mantengan altos, el entusiasmo de los fondos sociales por realizar inversiones inmobiliarias aumentará aún más, y una gran cantidad cantidad de fondos seguirá fluyendo en la industria. Al mismo tiempo, para apoyar la prosperidad continua de la industria inmobiliaria, los gobiernos locales suelen tomar diversas medidas para fomentar el desarrollo de la industria inmobiliaria local.
2. La demanda de vivienda de los residentes comunes se desacelerará aún más; el continuo aumento de los precios de la vivienda ha hecho que la relación precio-ingreso de la vivienda sea muy escandalosa en muchas áreas. Por ejemplo, una residencia de 140 metros cuadrados, calculando el precio de la vivienda en 8.000 yuanes, costaría 1,12 millones de yuanes. En 2005, el ingreso disponible per cápita en Beijing era de 17.652 yuanes, y la relación precio-ingreso de la vivienda. Llegó a 20 veces.
Una relación precio-ingreso de la vivienda tan alta inevitablemente tendrá un cierto impacto en la demanda de vivienda de la gente. A medida que la oferta aumente aún más y los precios de la vivienda continúen siendo altos, el crecimiento de la demanda inevitablemente se limitará hasta cierto punto. medida. En 2007, el crecimiento de toda la demanda residencial disminuirá aún más y se estima que la tasa de crecimiento del área de ventas residenciales será inferior al 10%.