Colección de citas famosas - Colección de consignas - ¿Cómo redactar un contrato de transferencia de tierras rurales?

¿Cómo redactar un contrato de transferencia de tierras rurales?

Contrato de Compraventa de Casa Rural

Vendedor: (en adelante Parte A), DNI:

Comprador: (en adelante Parte B), Número de identificación:

Sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso a través de consultas, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo con respecto a la compra de vivienda privada por parte del Partido B al Partido A:

Artículo 1 La Parte A cede voluntariamente su La casa se vende a la Parte B. Las condiciones específicas de la casa son las siguientes:

La Parte A cede voluntariamente la casa ubicada en el No. ** (residencia de autoconstrucción) en ** Pueblo, ** Pueblo, ** Ciudad, de este a ** al sur. El área de construcción de **oeste a *** y de norte a *** es de *** metros cuadrados (incluidos los anexos del terreno), que se vende al Partido B.

Artículo 2 El precio de transacción de la casa mencionada anteriormente acordado por la Parte A y la Parte B es RMB (mayúscula) *****millones** mil** cien yuanes (minúscula ***yuan ), y la Parte B pagará el precio en ** El pago se realizará a la Parte A en una sola suma antes del **mes** del año.

Artículo 3 Acuerdo Especial:

1. La Parte A garantiza que cuando se entregue la casa, la Parte A no tendrá ningún otro derecho sobre la casa, como derechos hipotecarios, etc.

2. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de las casas mencionadas anteriormente son claros. Si se produce alguna disputa sobre derechos de propiedad con la Parte A, la Parte A asumirá todas las responsabilidades.

3. Porque la casa comprada por el Partido B está construida en un terreno colectivo rural. Las transacciones o transferencias que se produzcan durante la compra y venta de esta casa requieren el consentimiento del comité de la aldea o la aprobación de los departamentos pertinentes. La Parte A cooperará activa y plenamente con la Parte B para resolverlas adecuadamente. Si surge alguna disputa correspondiente, la Parte A será responsable de manejarla.

4. Si la casa comprada por la Parte B puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria en el futuro, la Parte A cooperará activamente, pero los costos correspondientes correrán a cargo de la Parte B.

Artículo 4 El riesgo de daño o pérdida de la vivienda se transfiere a la Parte B a partir de la fecha de entrega oficial de la vivienda.

Artículo 5 Si el Estado requisa terrenos, la compensación de tierras pertenecerá al Partido B y la compensación del área de vivienda pertenecerá al Partido B.

Artículo 6: Después de la firma de este contrato, el precio de la vivienda subirá y bajará, y el comprador y el vendedor no se arrepentirán.

Artículo 7 En el futuro, si la Parte B vende esta casa comercial y se requiere la firma de la Parte A, la Parte A brindará cooperación incondicional.

Artículo 8 Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.

Artículo 9 El presente contrato surtirá efecto a partir de la fecha de la firma por la Parte A y la Parte B.

Artículo 10 El presente contrato se celebra por duplicado, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de un ejemplar.

Parte A (firma y sello): ___

Parte B (firma y sello): __

Testigo (firma):

Teléfono de Contacto: _________

_____mes_____día, _____año

Información ampliada:

Las casas de agricultores sólo se pueden comprar y vender entre los aldeanos del mismo pueblo. El contrato de compraventa de casa rural firmado por ambas partes es en realidad una especie de contrato, en el que se estipula claramente el estado de la casa, el precio total, los derechos y obligaciones de ambas partes y la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Esto es muy importante para los compradores y vendedores de viviendas. Si es necesario, también puedes contratar a un testigo para que el contrato sea más vinculante.

La transferencia de derechos de uso de la tierra es el acto de retransferir derechos de uso de la tierra por parte de los usuarios de la tierra, incluyendo la venta, el intercambio y la donación. La transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal es uno de ellos. Durante el proceso de transferencia, el cedente y el cedente deben prestar atención a los asuntos relevantes. Por ejemplo, si el terreno no se invierte en desarrollo y utilización de acuerdo con el límite de tiempo y las condiciones especificadas en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, el terreno. Los derechos de uso no se pueden transferir.

Al transferir derechos de uso de tierras de propiedad estatal, se deberá firmar un contrato de transferencia por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Cuando se transfieren derechos de uso de la tierra, también se transfieren los derechos y obligaciones establecidos en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y los documentos de registro.

Antes de firmar un contrato de transferencia, se deben verificar las calificaciones del transmitente como sujeto de transferencia. El cedente debe ser el usuario de la tierra que figura en el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal. Si el usuario del suelo es una unidad estatal o colectiva, deberá presentar un certificado de consentimiento a la transferencia emitido por una institución con facultad de disponer de bienes.

El cedente también debe examinar cuidadosamente la situación crediticia del cesionario, incluidos los certificados de fondos bancarios, si existen disputas importantes sobre deudas, etc., para evitar la situación en la que los fondos no puedan recuperarse después de la transferencia de la tierra. derechos de uso.

Referencia: Enciclopedia Baidu Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Rural