Caso inmobiliario de jubilación
Para la casa, al fin y al cabo, es muy práctico tener tu propia casa donde vivir cuando seas mayor. En los últimos años, los compradores de viviendas de todo el mundo se han enfrentado a una pregunta seria: ¿parece que mi casa durará más que yo? Witold Rybczynski, profesor de arquitectura de la Universidad de Pensilvania, menciona en un artículo: La vida útil media de los edificios tradicionales que utilizan mampostería y madera es de unos 120 años. Pero para un edificio modernista con fachadas de hormigón armado y vidrio, su vida útil es sólo la mitad: 60 años.
La gente compra casas con dinero y las casas les proporcionan un lugar estable para vivir. Esto parece algo contrario a la intuición, pero los casos que siguen apareciendo en todo el mundo te dicen: ¡esto es cierto! En mayo de 2013, los apartamentos Dojunkai en Japón fueron demolidos. Este edificio de apartamentos, terminado en 1929, ha pasado por 84 años de vicisitudes y es el edificio de apartamentos más antiguo de Japón después del Gran Terremoto de Kanto. Sin embargo, los edificios complejos que se hicieron populares en Japón después de la década de 1960 normalmente sólo tienen una vida útil de 30 años.
? Hoy en día, muchas personas dependen de sus casas para jubilarse. Porque los precios de la vivienda son cada vez más altos. Todos vienen a comprar una casa. En 2018, un gran número de residentes irlandeses que compraron apartamentos construidos entre 2000 y 2006 recibieron facturas de mantenimiento que oscilaron entre 4.246 euros y 826.000 euros (aproximadamente entre 33.400 y 649.000 yuanes). La casa, que tiene poco más de 10 años, ya no cumple con los estándares modernos de protección contra incendios y requiere costos de renovación elevados. Algunas familias acaban de mudarse a sus casas de segunda mano recién adquiridas y se enfrentan a facturas enormes. ¿Cree que son injustas?
? Utiliza una casa para sustentar tu jubilación, porque si tienes una casa, no tienes que preocuparte por tener un lugar fijo donde vivir en el futuro. Entre 17 y 29 años después de la construcción de la casa, una gran cantidad de componentes del edificio comenzaron a deteriorarse y tuvieron que ser reemplazados. El primero es el techo, la vida media es de unos 15-18 años. Luego están las instalaciones generales de refrigeración y calefacción y el equipo eléctrico del edificio, que deberán ser reemplazados en unos 20-25 años. Dependiendo de la marca y el mantenimiento, los ascensores de los edificios generalmente necesitan ser reemplazados en 20-30 años (mucho menos en China debido al mantenimiento insuficiente). Los selladores exteriores y el sistema de alarma contra incendios también se enfrentan a reparaciones importantes en esta etapa. Vale la pena tener en cuenta la predicción de Renato Piffaretti, director de bienes raíces de Swiss Life: “Las casas serán como otros bienes de consumo en nuestras vidas. La gente ya no construye casas para esta época”. /p>