Las ventajas y desventajas del registro de bienes raíces rurales

La ventaja del registro de bienes raíces rurales es que aclara y garantiza los derechos de la gente; la desventaja es que aumenta la presión fiscal sobre la gente.

Beneficios: en primer lugar, aclara la propiedad de los bienes inmuebles por parte de las personas y proporciona protección institucional para que los derechos e intereses de las personas no sean infringidos por otros; en segundo lugar, facilita la transferencia de propiedad y las personas pueden pasar más cómodamente. el registro después del registro de bienes inmuebles. La necesidad de obtener ingresos de la propiedad y financiación mediante arrendamiento, aportación de capital, hipoteca, transferencia, etc., las tierras de los agricultores pueden transferirse legalmente, etc.

Desventajas: el registro de bienes raíces es para el impuesto sobre bienes inmuebles, o incluso para sentar las bases para el impuesto sobre bienes inmuebles. En el futuro, la gente tendrá que pagar más impuestos.

Para los residentes rurales, la función más directa del registro de bienes raíces rurales es aclarar los derechos de propiedad de las propiedades rurales. Al registrar y emitir certificados para las propiedades rurales, se pueden reducir efectivamente las disputas sobre la propiedad de las propiedades. conflictos.

Al mismo tiempo, si se vende una gran cantidad de tierra, habrá un gran número de agricultores sin tierra, lo que conducirá a la anexión de tierras y a la polarización de ricos y pobres entre los agricultores, provocando inestabilidad social. También debilitará el poder de las organizaciones colectivas rurales y no favorecerá el ajuste regular de las tierras agrícolas, aumentará los costos de adquisición de tierras para el gobierno y afectará las ventajas de desarrollo.

Proceso de trabajo de registro de propiedad inmobiliaria en zonas rurales

1. Declaración

Todo titular de derecho de uso de la tierra que sea propietario de una vivienda debe recibir un formulario de registro unificado de El "Formulario de declaración y registro de derechos de uso de viviendas rurales" emitido por el departamento de tierras se basa en las unidades del hogar y se debe completar una copia para cada propiedad. Para las propiedades utilizadas por los aldeanos, se deben presentar certificados de origen de propiedad de la tierra emitidos por sociedades económicas, organizaciones económicas secundarias de comités de aldea y gobiernos municipales. Luego, el equipo de investigación será responsable de recopilar los materiales de la solicitud y enviarlos al departamento de administración de tierras para una revisión de la propiedad.

2. Investigación de propiedad

Con base en la solicitud del titular del derecho de uso de la tierra, el departamento de tierras llevará a cabo una investigación in situ del área, los límites, los límites, los derechos de propiedad y los usos. , etc. del sitio de la propiedad familiar. Registre y confirme por las partes adyacentes, complete el formulario de estudio catastral de la propiedad, dibuje un boceto de la parcela y prepárese para el estudio catastral. Durante el proceso de investigación de la propiedad, los usuarios de esta parcela de tierra y los usuarios de tierras adyacentes deben llegar al sitio dentro del tiempo especificado en el aviso para identificar los límites, y firmar y sellar los límites de la tierra y los puntos de los límites que ambas partes han acordado. confirmar. .

3. Revisión y anuncio

Después de la revisión por parte del departamento de administración de tierras, se anunciará la parcela que se considera que cumple con los requisitos de registro. El contenido del anuncio incluye principalmente el nombre, la dirección, y permiso del usuario de la tierra. La naturaleza, área, ubicación y alcance de los derechos de propiedad registrados, etc.

4. Aprobación

Después de que expire el período de anuncio, si el titular de los derechos sobre la tierra y otros titulares de derechos sobre la tierra no presentan objeciones a los resultados de la revisión del registro de la tierra, se incluirán en la lista. Formulario de registro y aprobación de derechos de uso de viviendas rurales. Los dictámenes que acuerdan el registro y la emisión de certificados serán firmados por los líderes del gobierno popular municipal (condado) y sellados con el sello especial del gobierno popular municipal (condado) para el registro de tierras. .

5. Registro

De acuerdo con los resultados del formulario de registro y aprobación de finca rural, complete la tarjeta de registro de terreno (finca), terreno (finca) elemento por parcela (finca) Base de la unidad) la tarjeta de registro del hogar y el certificado de propiedad, y el personal de registro y los líderes del departamento de administración de tierras deberán firmar en las dos tarjetas respectivamente.

Para consultar el contenido anterior, consulte la Enciclopedia Baidu: Confirmación, registro y emisión de derechos sobre tierras colectivas rurales