¿El certificado de propiedad requiere firmas de ambos cónyuges?
La función del certificado de propiedad es tener el derecho legal de uso del terreno, el cual está protegido por la ley. La cédula de propiedad indicará la ubicación geográfica, naturaleza, superficie y usuarios del terreno. Los usuarios de la tierra pueden utilizar sus propias tierras, y los usuarios de la tierra que han obtenido derechos de uso de la tierra de propiedad estatal mediante transferencia también pueden transferir, aportar capital, arrendar o hipotecar sus derechos de uso de la tierra.
Procedimientos para solicitar un certificado de terreno:
1. Si la casa se transfiere junto con el derecho de uso de suelo, se debe presentar el contrato de venta de la casa, las fotografías de la casa y el certificado de uso de suelo original. ser presentado.
2. Si la casa se hereda o dona junto con los derechos de uso de suelo, se deberán presentar fotografías de la casa, cédula de uso de suelo original, acta notarial o acuerdo firmado por el usuario y certificado de calle.
3. El registro de tierras para casas de nueva construcción debe presentarse en el documento de aprobación de construcción del departamento de planificación territorial.
4. Si el certificado de la tierra se pierde o se daña, el propietario debe presentar de inmediato un registro ante la autoridad emisora del certificado original, solicitar un nuevo certificado y anunciarlo en el periódico local. Si no hay objeciones dentro de los 30 días siguientes a la fecha del anuncio, la autoridad emisora original cancelará el certificado de propiedad original y emitirá uno nuevo.
5. Los casos de compraventa, casos de herencia y casos de donación deben ser manejados por ambas partes al mismo tiempo.
6. Además de los materiales anteriores, el agente autorizado también debe proporcionar un poder firmado y sellado por el mandante.
El artículo 10 de la "Constitución de la República Popular China" promulgada en 1982 estipula que "el suelo urbano pertenece al Estado", algo que nunca ha aparecido en los tres textos constitucionales anteriores. El hecho consumado de la "reforma agraria" urbana fue incluido en la constitución, sin ninguna compensación por las pérdidas de propiedad de los ciudadanos. En ese momento, era la etapa inicial de reforma y apertura, y la conciencia pública sobre los derechos era débil. Había dudas sobre la palabra "privado" y nadie se atrevía a plantear objeciones. Además, se ha conservado otra "Victoria de la Revolución Cultural", es decir, las asociaciones público-privadas se transformaron en empresas estatales sin ningún procedimiento legal. Si las dos privaciones mencionadas se implementan hoy, inevitablemente conducirán al malestar social. "
El artículo "La tierra urbana pertenece al estado" fue escrito en la Constitución de 1982, pero aún no hay información. Después de que fue escrito en la Constitución, no atrajo la atención de la gente en Pero después de la promulgación de la Constitución, ésta ha sido revisada cuatro veces, y casi todas ellas implicaron la modificación del sistema agrario.
La revisión más crítica fue la enmienda constitucional aprobada por la Primera Sesión de la Asamblea General. el Séptimo Congreso Nacional del Pueblo el 2 de abril de 1988. La enmienda cambia el Artículo 10, Párrafo 4 de la Constitución para que diga: “Ninguna organización o individuo podrá apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley. "Del 6 al 4 de marzo de 2004, la segunda sesión del X Congreso Nacional del Pueblo aprobó la cuarta enmienda constitucional, modificando el tercer párrafo del artículo 10 de la Constitución para decir: "El Estado podrá, de conformidad con las disposiciones legales, expropiar o expropiar tierras y ofrecerles una compensación. ”
De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, desde el 54 de junio hasta octubre de 2009, existen tres tipos principales de certificados de tierras emitidos en mi país:
1. el gobierno popular a nivel de condado registrará las tierras de propiedad colectiva de los agricultores, emitirá certificados de propiedad colectiva de la tierra y confirmará la propiedad.
2 El gobierno popular a nivel de condado registrará las tierras colectivas para construcciones no agrícolas de conformidad. con la ley. Registro, emisión de certificados de derechos de uso de tierras colectivas para terrenos de construcción, confirmación de derechos de uso de terrenos de construcción
3. Los certificados de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal serán registrados y emitidos por los gobiernos populares en o. por encima del nivel del condado de acuerdo con la ley. El certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal confirma los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. En 2003, mi país comenzó a emitir certificados de derechos sobre la tierra, y sus cuatro derechos e intereses también incluyen algunos derechos sobre la tierra. /p>